1、“.....全部投资收益率，资本金收益率，经济效益较好，无需偿还借贷款。项目具有良好的赢利能力。详见表经济评价指标汇总表经济评价指标汇总表表序号指标名称单位项目项目总投资万元资金筹措万元项目资本金万元资本金投入万元利用上期滚动资金万元返还上期滚动资金万元长期借款万元预租售收入万元短期借款万元营业收入万元营业税金及附加万元土地增值税万元利润总额万元所得税万元税后利润万元总投资收益率资本金净利润率偿债备付率银行借款偿还期年项目盈利性分析项目总收入万元，经营成本万元，经营税金及附加万元，实现利润总额万元，应交所得税万元，税后利润万元，项目效益较好......”。

2、“.....还可保持不亏损。售价降低，收益率还可达到，项目的风险较低，收益较高。详见下表。临界点分析表变化因素基本方案收入或费用万元盈亏平衡点利润临界点内部收益率变化率收入或费用万元变率收入或费用万元售价数量土地费用工程造价其它费用行业影响分析目前房地产市场住宅的开发属竞争性行业，没有家企业能对该行业形成垄断。本项目也是个竞争性项目，本项目的开发可以提升市住宅市场的档次，促进经济的发展，增加政府税收和社会就业，形成良性的竞争格局。区域经济影响分析本项目的开发对区域经济有定影响，项目开发产生利税万元税后利润万元税金万元......”。

3、“.....项目建成后，可以提供物业管理保安保洁等人员的长期就业。本项目的开发使房地产市场上个新台阶，对经济的发展起积极作用。社会影响分析本项目建设，在住宅规划上，坚持生态自然健康的设计理念，为客户提供健康舒适时尚充满情趣，高品质的居住环境。建筑设计标准按照国家居住区设计规范执行，同时综合考虑采光通风消防防灾绿化等要求。建筑风格借鉴我国传统建筑生态精神，采用疏密有致的格局，整体环境符合二十世纪环境要求，提升市居住水平。总之，本项目的建设，可以促进经济的发展，提高人民的生活。结论经测算本项目总投资万元，利润总额万元，税后利润万元，全部投资收益率......”。

4、“.....无借款，项目盈利能力较好，不需偿债土地规划环保及道路水电气等项目建设条件已经具备，资金已经落实项目的建设可以促进经济的发展，提高及港区人民的居住水平，具有良好的经济效益和社会效益，该项目可行。附件附件营业执照资质证书复印件附件二市规划建设局文件复印件附件三市市环境保护局文件复印件的赢亏临界点临界点分析分析表明当售价降低，即每平方米售价从元降到元元，还可保持不亏损。售价降低，收益率还可达到，项目的风险极低，收益较高。详见下表......”。

5、“.....年月日市规划建设局下发号建设用地规划许可证，按照布局合理功能齐全统开发规范有序的原则，之家集中开发多层住宅，满足客户需求。本项目开发符合市规划，项目选址在市未来规划的发展重要方向，也是未来住宅和商贸市场发展的集中板块。产业政策分析本项目建设中高档低层住宅及配套设施，有利于提高住宅档次，对促进经济发展，繁荣市场，改善人民生活都有着积极的作用。项目建设用地和建设方案规划都得到市政府批准，本项目是符合市政府的产业政策的......”。

6、“.....建设单位完全符合行业准入条件拟建项目土地的取得规划环保等手续完全按国家合法程序办理，建设项目完全符合行业准入条件。市场分析市经济发展情况市房地产市场需求房地产价格走势市场定位本项目产品定位为中档住宅社区，客户群体定位为中档阶层为主，同时吸引部分客户。资源开发及综合利用分析本项目所需主要资源是土地资源，该资源通过公开挂牌取得。在项目建设过程中将消耗的资源主要是钢材水泥木材等材料，通过市场采购取得，不直接消耗次性的原始资源......”。

7、“.....营业税税率，城建税及教育附加分别为营业税的和。销售收入及税金汇总表项目表产品名称项目合计季季季季商住楼营业收入万元销售合同额万元价格元销售比例数量出租率营业税金及附加万元营业税万元营业税税率城建税万元城建税税率教育附加万元建筑面平方米，按每平方米每年千瓦计算，全年用电量为万千瓦......”。

8、“.....全年用水量为万吨按每人每天消耗升计算。以下是住宅节能指标住宅建筑总体节能指标节能项目权重项目指标•标准值•节能备注④墙体④④屋面④④空调估算照明估算合计从上表可以看出，住宅节能满足的要求。本项目在建筑节能上，项目建筑的体形简洁，以南北向为主。建筑物外墙为砖混结构和框架结构，通过控制建筑的体型系数维护结构的保温措施和设备节能以达到节能要求。建设用地征地拆迁及移民安置分析本项目用地通过挂牌取得，土地出让价格是净地价格，政府在出让前完成征地拆迁和移民安置工作。将开发的项目已完成土地出让，项目基地大致平坦，周边道路已通，地上没有需拆迁的建筑物，土地已具备开工条件......”。

9、“.....项目的建设可以改善该区域的环境。只有些生活污水，通过排入污水管道，由污水处理厂统处理，对生态基本上没有影响。经济影响分析经济评价参数产品成本分析遵循权责发生制原则，将产品直接发生的投资直接归类到开发产品土地费用，根据产品占用土地面积分摊其它投资费用，根据每种产品的单项工程投资比例分摊。经估算之家总投资万元，多层住宅开发成本为元平方米......”。