1、“.....每户按门电话考虑，加上公建直线，共需用户线对线左右。小区设电话光缆进线室，高层每层设电话分线盒。直线电话由用户自己申请安装。有线电视系统建筑物内有线电视的管线铺设到位，每户设用户点，在适当部位预留终端盒。安保小区设安保监视系统，其主机设在小区门卫室内，在小区主要出入口道路交叉口人员密集区停车场和电梯厅和电梯轿厢内设置相应的摄像机。访客对讲系统在每幢住宅楼入口处设电锁门和呼叫主机可视，每户设用户终端，以启动每单元出入口的可视对讲门口机。宽带网接入系统小区在提供使用电话线及有线电视上网的同时，与有关宽带网商合作，为住户提供高速访问的端口，具体方案待定。第章市政配套环境保护与节能市政配套工程给水项目日最大用水量约立方米，消防水量升秒，消防生活用水共网，经向自来水公司征询可配套。排水项目日最大排污废水量立方米......”。

2、“.....煤气本项目煤气最大日用气量立方米日，经向南汇区惠南镇燃气发展有限公司征询，煤气可以配套。供电采用二路高压供电，需在基地内设若干座电业变电站或箱式变电站，以低压供应小区住户和公建用电，估算用电装接负荷。经征询同意供电。环境保护施工期环境保护做好施工组织，高噪声设备不在深夜使用。控制施工对空气的污染，及时清运建筑垃圾，有组织排放建筑污废水。注意原地区地下地上的复杂管线，不造成危险。使用期环境保护含油废水经隔油处理，污水经城市排水管网纳入污水处理厂处理后排放。卫生间设集中排风竖井，经竖井向高空排放。水泵设在地下室，并采用低噪声设备其余如风机等设备均采取减振措施。垃圾袋装化集中分类处理，避免污染环境。对必须设立水池和水箱的高层建筑，在水池和水箱内壁贴有白瓷砖，并经常定期清洗。节能采用低能耗的建筑材料，屋顶和外墙加保温层，平面设计时注意形成良好的自然通风条件......”。

3、“.....选用节水型卫生洁具和水龙头，选用节能型照明和充分利用自然采光。选择低能耗的动力设备，保温性能良好的管线，避免能量和热量的损失。第章项目法人及其经营管理项目法人按国家的有关规定，本项目的建设与经营实行项目法人制度。本项目的项目法人为上海颐和置业有限公司，该公司对整个项目的策划资金筹措建设实施经营债务偿还和资产的保值增值实行全过程负责。项目的经营本项目所建的住宅商场面积和地下车位全部分期出售。地上机动车位用于临时停车，暂不计收入。住宅小区的物业管理，在整个建设期间将有项目法人的物业管理公司负责。物业管理将贯彻项目法人贯的原则，为业主提供优良的服务。第章项目实施进度本工程预计年中开始建设，实施进度见建设进度表。从正式开工之日起计算，预计建设期为两年半，年四季度竣工......”。

4、“.....以及设计单位提供的建筑设计方案。根据国家有关政策规定，应计缴的有关税费。参照同类或相似项目的工程造价资料。主要设备采用现行国内市场价格。投资估算的定义与假设总体工程包括室外管线系统道路围墙大门及绿化等。住宅建设配套费人防建设费等，按土地开发合同执行。配套工程费外线接头费等按有关部门规定计征......”。

5、“.....可行性研究勘测设计审照费等，按建安工程费用的计。建设单位管理费按开发成本的计。预备费为工程不可预见费，按土地前期建安工程配套费用之和的计。投资估算表序号项目单价元费用万元土地及大配套土地费用大配套二前期费用勘察设计标财务净现值内部收益率投资回收期质监监理费招投标费三建安费用高层低密度四区内基础设施费绿化区内市政配套五公用设施配套地下车库人防六不可预见费七开发成本八开发费用管理费财务费用销售费用十开发总成本投资计划表编号项目总计万元年年年年销售收入营业税及附加所得税销售资金回笼成本支出土地建设费用前期费用基础设施费公用设施配套费不可预见费管理费销售费用支付利息自有资金融资偿还贷款本金资金余额累计资金流量新增贷款余额累计贷款余额财务效益分析分析依据及说明本项目的财务分析，在项目法人提供的经营设想和有关资料的基础上，根据国家现行财税制度进行分析......”。

6、“.....其中建设期为年。与物业管理有关的费用和收入，暂不计列。经营收入低密度住宅部分可售建筑面积平方米建设期第二年下半年开始预售，平均单价为元平方米。高层住宅部分可售建筑面积平方米建设期第三年第四年开始销售，平均单价元平方米估列。成本费用建房成本为房屋的建设成本。销售费用及其他，包括人员工资管理费广告费修理费财务费等其他费用，按销售收入的计取。税金营业税及附加按经营收入的计。增值税适用税率公积金公益金按税后利润的提取公积金提取公益金。主要财务效益指标经测算，本项目全部投资的财务内部收益率为，财务净现值万元，静态投资回收期为年含建设期。盈亏平衡分析本项目销售盈亏平衡点按以下公式计算销售盈亏平衡点建设总投资销售收入销售费用营业税金销售盈亏平衡点为，即销售收入达到万元时，本项目盈亏平衡。以上各项测算......”。

7、“.....本项目的建设是必要的。本项目所载的南汇惠南镇，经过多年建设，已具备良好的居住条件与居住氛围交通便捷，各种公建服务设施齐全项目周边的市政公用设施配套完善，能够满足项目建设需要，并已征得相关管理部门的同意。经测算，本项目建设总投资为万元，财务内部收益率为，财务净现值万元，静态投资回收期为年含建设期。因此，本项目在财务上是可行的。由于本项目的前期开发费较高，项目法人本着保本原则进行开发建设。经测算，本项目的经济效益良好。建议建议项目法人抓紧时间落实建设资金，同时根据实际情况合理调度节约使用资金。建议做好施工期的组织和管理工作，按时保质的完成建设工程。建议做好商品住宅的市场营销工作，以加快资金回笼，保证实现投资者预期的经济效益......”。

8、“.....附表二损益表序号项目总计年年年年销售收入成本费用营业税及附加销售利润所得税税后利润年末未分配利润累计未分配利润评价指标销售利润率销售净利润率投资回报率年平均投资利润率附表三现金流量表序号项目总计年年年年现金流入销售收入二现金流出成本费用营业税所得税净现金流量累计净现金流量现值系数折现净现金流量累计净现值评价指本周已售住宅套数本周已售住宅面积已售住宅套数已售住宅面积累计合同均价元月日月日月日月日月日至月日累计售出爱盛家园三期以周为单位可售住宅套数可售住宅面积本周已售住宅套数本周已售住宅面积已售住宅套数已售住宅面积累计合同均价元月日未开盘月日至月日累计售出上海鼎城以周为单位可售住宅套数可售住宅面积本周已售住宅套数本周已售住宅面积已售住宅套数已售住宅面积累计合同均价元月日月日月日月日月日至月日累计售出羊和大厦以周为单位可售住宅套数可售住宅面积本周已售住宅套数本周已售住宅面积已......”。

9、“.....建筑形态独栋别墅，至今先后开发了幢，有多种房型，集世界各地的建筑风格，几乎每幢房屋种风格，种房型，花园面积在，较大。于年月开盘，现签约合同已登记套数套，总销售率......”。