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(现代服务业聚集区服务平台建设项目可行性研究报告)(最终版) (现代服务业聚集区服务平台建设项目可行性研究报告)(最终版)

格式:word 上传:2022-06-25 14:46:47

《(现代服务业聚集区服务平台建设项目可行性研究报告)(最终版)》修改意见稿

1、“.....评标委员会严格按照招标文件确定的评标标准和方法,对投标文件进行评审和比较,投票采用秘密方式,以得票多才当选,但中标者的得票不得低于半数。评委会成员在副高副教授级以上,从事本专业至少在年以上,对工程项目有较深入的研究,并且职业道德良好,与投标单位无任何利害关系,评标委员会成员当客观公正的履行职务,遵守职业道德,对所提出的评审意见承担个人责任。五本项目招投标内容本项目工程建设招标,设备购置招标,装修施工招标,监理招标。六招标组织形式招标的组织形式有自行招标和委托招标两种形式。具备编制相应招标文件和标底,组织开标评标的能力的业主可以自行招标凡不具备条件的业主应当委托具有相应资质证书的建设工程招标代理机构代理招标。承担单位应组织专门机构招标人,整体把握,依法办事......”

2、“.....从而保证招标工作在公平公正公开透明和有序的原则下进行,必要时,可委托专业招标机构进行具体操作。七本项目招标方式本项目招标方式采用公开招标方式。八招标方案根据中华人民共和国招标法的要求,山东汉诺庄园酿酒有限公司应对该项目建设及相关设备购置进行招标。表招标基本情况表形式项目招标范围组织形式招标方式不采用招标方式备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察测量设计工程建设装修施工设备购置监理合计第十三章投资估算与资金筹措投资估算编制依据项目建设投资根据建筑设计方案以及山东省建筑工程预算相关定额及取费标准进行估算。国家计委建设部颁布的建设项目经济评价方法与参数第三版建筑工程,以国家建材局建材工业土建工程概算定额为计算依据,并根据山东省枣庄市的人工材料及机械价格水平进行调整......”

3、“.....设备购置,按现在的设备出厂价或报价资料进行估算,并计算设备运杂费安装工程,根据行业标准及类似工程概算指标,并根据当地人工材料及机械价格水平进行调整计算其它费用,按枣庄市的相关取费标准估算项目承办单位提供的有关资料同类工程投资情况。新的有关财务制度和会计制度。估算条件相似工程合同造价资料及枣庄市大宗材料价格假定由中国国内的单位承担设计施工及项目管理。估算范围项目投资估算包括土建工程费设备购置及安装工程费其他费用预备费用等。建设投资估算工程费用主体工程土建工程费项目总建筑面积平方米,造价按当地平均价格元平方米计,本项目主体工程土建工程费用为万元。设备购置及安装工程费由表系统软硬件览表可知,本项目系统软硬件费用为万元......”

4、“.....估算投资万元,其中设备购置费万元,安装工程。详见表。工程建设其他费用土地使用权购置费本项目所需土地为山东汉诺庄园酿酒有限公司原有土地,不需新征。建设管理费主要包括建设单位管理费和工程质量监督费,本项目建设管理费按工程费用的计取。前期工作费主要包括可行性研究费环境影响评价费职业安全卫生评价费节能评估费等费用,按工程费用的计取。勘察设计费本项目勘察设计费按工程费用的计取。工程保险费按工程费用的计取。联合试运转费按工程费用的计取。人员培训费项目定员人,人员培训费按每人元计算,为万元。办公及生活家具购置费项目定员人,办公及生活家具购置费按每人元计算,为万元。基本预备费预备费包括基本预备费和涨价预备费......”

5、“.....由表可知,本项目总投资为万元。资金筹措本项目总投资万元,全部由企业自筹解决。表总投资估算表单位万元序号工程或费用名称建筑工程费设备购置费安装工程费其他费用合计其中外币比例工程费用工程费用配套设施电气工程给排水消防采暖通风及制冷环保工程道路及绿化二工程建设其他费用土地使用费建设管理费前期工作费勘察设计费工程保险费联合试运转费人员培训费办公及生活家具购置费三预备费基本预备费涨价预备费四建设投资合计比例第十四章经济效益分析项目概况本项目已完成建设背景及必要性分析项目选址与建设条件分析建设规模技术方案,环境保护节能消防与劳动安全企业组织和劳动定员以及项目实施规划等诸方面的研究论证。项目经济效益评价在此基础上进行的。基本数据资本金本项目总投资万元,其中企业自有资金万元......”

6、“.....满足国务院关于固定资产投资项目试行资本金制度的通知国发号和国务院关于调整固定资产投资项目资本金比例的通知国发号的要求。实施进度本项目建设期为个月,具体建设日期为年月至年月,年月投入运营使用。投资估算本项目总投资为万元。其中建筑工程费用万元,设备购置费万元,设备安装工程费用元,工程建设其他费用万元,基本预备费万元。计算期项目计算期按年至年计算,其中项目建设期为年,生产期按年计。财务评价本评价所有投入物价格均为含税价格。营业收入本项目投入使用后,项目所产生的营业收入主要包括两部分。由于本项目网络平台属开放式免费平台,因此网络经济效益主要来源于广告收入。预计本项目实施后,每年广告收入约万元。通过汉诺庄园现代服务业聚集区服务平台建设项目的实施......”

7、“.....是数字汉诺庄园现代服务业聚集区建设的重要组成内容。本项目可以完善汉诺庄园现代服务业聚集区的旅游服务功能与枣庄市整体旅游产业的有效衔接,促进枣庄市旅游产业及汉诺庄园景区的发展,促进枣庄旅游服务产业提升管理水平控制管理成本建立枣庄旅游电子商务系统实现对景区酒店购物娱乐餐饮等旅游资源和各服务业的网络化整合。从而提高汉诺庄园的知名度和影响力,从而增加山东汉诺庄园酿酒有限公司的营业收入。预计本项目实施后,可以每年为山东汉诺庄园酿酒有限公司增加约万的利润。故本项目实施后,可为企业增加万元的营业收入。产品成本估算生产中燃料动力等各项消耗均为专业设计,价格均参考市场价格。动力费用本项目每年用电量为万,每电按元计,年用电费用为万元年用水量为吨,每吨水价格按元计算,年用水费用为万元。则每年动力费用为万元......”

8、“.....新增固定资产折旧年限建筑按年设备及设备安装工程按年计算,残值率为。具体详见附表固定资产折旧表。本项目修理费用按年折旧费的计算。工资及福利本项目定员人,人均工资万元人人年,每年职工工资为万元,职工福利费按工资总额的计算。则本项目每年的工资及福利费用为万元。其它费用其他管理费用每年按万元计。其他营业费用按年营业收入的计。本项目运营期间年均总成本费用为万元,估算详见附表总成本费用估算表。税金及附加根据国家相关规定,本项目不需交纳增值税。本项目营业税按营业收入的计算,城市维护建设税及教育费附加分别按营业税的和计算。则本项目运营期平均每年营业税金及附加为万元。利润本项目运营期年平均税前利润为万元,企业所得税按计算为万元,税后利润为万元。具体详见附表利润及利润分配表。财务评价指标本项目投资回收期见表......”

9、“.....税后内部收益率为,自有资金的内部收益率为,本项目总投资收益率为,项目资本金利润率为,且本项目年静态投资所得税前即可收回成本,说明该项目盈利能力较强,在财务上是可以接受的。不确定分析盈亏平衡分析以生产能力利用率表示的盈亏平衡点为,即本项目只要达到设计出售能力的,企业即可保本。年固定成本销售收入可变成本销项税金及附加具体详见图盈亏平衡分析图。图盈亏平衡分析图敏感性分析考虑到项目实施过程中些不确定因素的变化,分别对建设投资销售价格产品产量销售量及经营成本分别进行变动作敏感性分析。单因素敏感性分析见图......”

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