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(计划书)4星级酒店建设项目可行性投资论证商业计划书(立项建议) (计划书)4星级酒店建设项目可行性投资论证商业计划书(立项建议)

格式:word 上传:2022-06-24 12:15:02

《(计划书)4星级酒店建设项目可行性投资论证商业计划书(立项建议)》修改意见稿

1、“.....但我国度假酒店还没有世界顶级产品。在旺盛酒店需求推动下,众多世界顶级酒店管理集团正在中国迅速布阵,未来几年将催生出世界流奢华产品。除了度假型酒店以外,未来年中国经济型连锁酒店投资将继续保持高速增长,除了在北京上海广州等几个中心城市继续增加外,二级城市和西北内陆城市将有更多品牌进行投资。针对目前客房数量超过万间酒店数量有近家国内经济型酒店市场,中国社科院旅游研究中心发布中国经济型酒店发展绿皮书披露,虽然中国经济型酒店市场发展前景依然良好,但随着行业竞争日趋加剧,产业扩张需要更加理性。国内经济型酒店在朝向品牌化连锁化规模化发展同时,也亟须业态自身创新来推动产业扩张。有专家认为,农村地区土地人力成本低,将是经济型酒店发展最有潜力地方。虽然目前经济型酒店发展出现相对低谷,但从行业发展历史来看,预计未来年经济型酒店将继续迎来大规模并购潮。资本直是推进中国经济型酒店行业发展主要动力......”

2、“.....虽然涌现出许多经济型酒店品牌,但根据经济型酒店网统计数字,目前全国百余个经济型酒店品牌中,连锁规模达家以上只有家,连锁规模家以上也仅有家。年前大经济型酒店品牌市场占有率更是由下降至。究其主要原因,无非是过度发展导致竞争加剧,尤其是以短期投机为目地期待把企业迅速做大上市或转手套现投资者加入更加深了经济型酒店行业发展未知性。业内认为,随着旅游业持续快速发展,酒店需求将明显增长,年至今酒店业资本市场活跃充分表现表明了酒店业发展广阔前景。未来几年,在人民币升值大背景,不只经济型酒店,高星级酒店投资也将继续保持升温趋势。项目发起人和发起缘由公司简介江陵李白大酒店由湖北东方星龙餐饮管理有限公司在江陵注册江陵县李白大酒店投资管理有限公司投资兴建。湖北东方星龙餐饮管理有限公司成立于年......”

3、“.....专业从事中式快餐研发加工服务以及食品原材料养殖生产物流配送餐饮管理有限公司。近几年来公司滚动快速发展,在湖北武汉承包经营单位有武汉大学珞珈学院学生食堂武汉工业职业技术学院学生食堂长江工程职业技术学院学生食堂湖北日报传媒集团职工餐厅等十家单位。另外还是全国唯进入江西南昌湖南长沙民营高校餐饮管理有限公司湖南四家单位江西三家单位受到了湖北省教育厅肯定,同时还与湖北省商务厅湖北省烹饪协会达成系列商务协议,多次参与全国烹饪行业举办各种活动。公司营运总监年被教育部外派中国驻英大使馆,工作达年区江汉盆地西南部凹陷构造带,位于湖北省中部偏南,江汉平原西部,长江荆江河段左岸,地理坐标东径至,北纬至。东邻监利县潜江市,西隔长江与公安县相望,南接石省市,北靠荆州市沙市区,全县版图呈马鞍形,东西距公里,南北距公里。地势西高东低,较为平坦,属长江冲积平原和四湖滨湖平原并列地带......”

4、“.....相对高差小于米。境内大小湖泊星罗棋布,河流沟渠纵横交错。江陵县属北亚热带季风湿润气候区,具有四季分明,热量丰富,光照适宜,雨水充沛,雨热同季,无霜期长等特点。全年日照时效小时,年平均气温,极端值最热,最冷无霜期天天年平均降雨量毫米。工业企业截止年底,全县新增规模企业家达到家规模工业增加值亿元,增长产销率,同比提高了个百分点。工业入库税金万元,增长。大力推进江陵工业园满园工程建设,新征用地亩,完成荆河路楚江大道配套建设和园区二三号加密线建设及配套。完成固定资产投资亿元,增长,入园企业产值亿元,增长税收万元,增长。加快培育支柱产业,实施工程和企业成长工程,产值过亿元企业达到家,过万元企业达到家。纳入工程培育骨干企业产值同比增长,占全县工业产值。全力以赴招商引资,新引进项目个,续建扩建项目个,到位资金亿元,增长......”

5、“.....为加快发展提供了新动力。工业经济结构年,家国有工业完成产品销售收入万元,占全县工业总产值比重为家私营企业完成销售收入万元,占全县工业总产值比重为。从行业上看,全县规模工业分布在五大行业是医药化工行业。全县共有医药化工企业家,全年完成产品销售收入万元,占全县产品销售收入比重为。二是轻工业。全县共有造纸包装轻工企业家。全年完成产品销售收入万元,占全县比重为。三是纺织服装业。全县共有纺织服装企业家。全年完成产品销售收入万元,占全县比重为。四是农副产品加工业。全县共有农副产品加工企业家,其中碾米工业家,植物油加工企业家,其它产业家。全年完成产品销售收入万元,占全县比重为。五是汽车零部件加工业。全县共有汽车零部件加工企业家。全年完成产品销售收入万元,占全县比重为。工业经济效益年,纳入统计规模以上工业企业有家盈利,创利润万元,创利润净增万元三产业状况年底......”

6、“.....从业人员人,注册资本万元,其中个体工商户户,从业人员人,注册资本万元,私营企业户,从业人员人,注册资本万元,第三产业中以商业服务为主,遍布各乡镇,占居了江陵民营经济发展主导地位名优产品年,江荆牌灭火器天助牌食用油被评为湖北名牌,晋安消防江荆商标,三湖种子三湖商标被认定为湖北省著名商标。工业建设湖北江陵工业园区于年月正式启动,年月获省政府批准筹建......”

7、“.....于年月由湖北东方星龙餐饮管理有限公司在江陵注册。专营酒店投资商业投资酒店管理服务。法人代表彭波,注册资本万元。可研报告编制依据江陵李白大酒店投资管理有限公司提供基础资料中华人民共和国环境保护法及其他环境法规民用建筑设计通则高层民用建筑设计防火规范建设项目环境保护管理办法中华人民共和国安全生产法酒店建设有关规定建设目标规模内容地点周期新建家集住宿餐饮休闲娱乐于体星级酒店。该项目占地面积。主体建筑为栋酒店主楼三栋客房和栋贵宾楼栋职工宿舍,以及生态餐饮中心酒店配套中心门卫等。设计客房套,餐位个。总建筑面积。另建停车位个。建设地点江陵县中兴路与沿江路交汇处。建设工期个月。总投资估算及资金来源总投资估算万元。其中自有资金万元,银行贷款万元江陵县农发行意向贷款承诺函附后。经济及社会效益该项目投资万元,预计年收回成本。在取得经济效益同时......”

8、“.....旅游业发展方面效益也是显著。结论与建议鉴于市场分析与酒店建设经济和社会效益分析,该项目建设是可行。建议资金分期分量计划投入,在工程建设中,要组织好施工,运用好资金,保障安全,加紧施工,保障工程在预定时间内,尽快完工,尽快投入运营,早创效益。第二章项目建设必要性项目提出建设背景自年后,是世界旅游业连续第四个快速增长年份,中国以增长率继续巩固了世界旅游业前列国家之地位。受奥运因素影响,年年我国旅游总收入增速可能进步提高,旅游行业加速增长趋势明显。年以前几年时间里,豪华酒店成为了中国酒店业竞争最为激烈领域。尽管在二星酒店市场以及经济型酒店市场上本土酒店集团占据绝对优势,但在高星级酒店市场上,本土酒店品牌受到外资酒店品牌强烈冲击,发展艰难。未来年中国经济型连锁酒店投资将继续保持高速增长,除了在北京上海广州等几个中心城市继续增加外,二级城市和西北内陆城市将有更多品牌进行投资......”

9、“.....众多世界顶级酒店管理集团正在中国迅速布阵,未来几年度假型酒店有良好发展前景。年,经济型酒店将保持平稳增长,再融资或受次贷危机影响考虑到通胀因素影响,经济型酒店平均房价将有定上升空间广大二三线城市和广袤农村市来,工业园区紧紧围绕县委县政府突出发展工业,着力建务和会议消费群体往来本地观光旅游消费群体休闲娱乐消费群体探亲访友及大众消费群体假日消费群体。第十二章劳动定员及人员培训定员标准四星级酒店人员配置虽然有定标准,但是要根据具体情况,也不是绝对。般根据客房数配置标准为鉴于李白大酒店。起步阶段,可以再标准基础上,适当控制人力成本,以便今后逐步充实人员......”

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