1、“.....增长地税税收收入亿元,增长。 第二节青岛市房地产综合分析青岛房地产发展阶段分析房地产业是基础性先导性产业，其发展与宏观经济发展密切相关，同时，房地产发展对国民经济发展也有着重要影响和带动作用。 青岛市房地产业发展较晚，自国家政策取消实物分房以后，房地产业才开始起步发展起来。 从年以来......”。

2、“..... 各阶段呈现以下特点增长扩张期年，在国内房地产热和青岛行政办公中心东移战略带动下，青岛房地产市场经历了轮快速增长，包括到年爆炸式增长施工面积和商品房销售面积增长均超过，年调整巩固施工面积和商品房销售面积分别略降，年进步增长施工面积和商品房销售面积分别增长和。 青岛房地产这轮增长......”。

3、“.....又有青岛实施东部开发因素支撑，是城市内外环境综合作用结果。 青岛市房地产概况单位万平方米年份房地产开发投资万元施工房屋面积同比增长实际销售商品房屋面积同比增长房地产开发企业数量回落调整期经过年过快膨胀，年两年，青岛市房地产进入小幅盘整回落和调整期。 开发投资和销售竣工等方面均出现了定程度下降。 房地产开发投资额分别同比下降......”。

4、“.....竣工面积分别同比下降。 但由于有青岛东部开发这有力因素支持，加之政府采取有力宏观调控措施，在国内房地产经历因过热而出现行业性不景气情况下，青岛房地产依然保持了比较稳定发展势头。 在经过短期调整后，青岛房地产销售面积在年出现了增长，预示着房地产走势新轮启动......”。

5、“.....青岛房地产市场又逐渐升温，年房地产开发投资额分别同比增长，施工面积同比增长，实际销售面积同比增长，市场整体好转，呈现出明显复苏和稳步发展态势。 青岛房地产发展概况单位万平方米年份房地产开发投资亿元同比增长施工房屋面积同比增长实际销售面积同比增长企业数量在此期间......”。

6、“.....停止无偿分配住房，实行货币化分配，建立新住房供应体系，加快了住房商品化市场化进程。 购房主体由社会团体转为个人消费者，加快了住房旧制度向新制度转换，也进步推动了青岛房地产市场发展。 新轮发展期至今从年起，在国内房地产市场整体回暖和快速增长大背景下，青岛市房地产发展进入了个新快速发展阶段，在这个阶段，在内部和外部两方面因素作用下......”。

7、“.....开发结构日趋合理，开发行为日趋理性，开发过程日趋规范政府监控日趋完善，包括开发商消费者和政府管理部门在内各房地产行业主体日趋成熟。 年全市房地产开发投资规模继续放量增加，呈现快速增长势头，全年完成投资亿元，同比增长,分别比年年房地产投资增幅提高个百分点和个百分点......”。

8、“.....房地产投资增幅明显。 年青岛房地产投资额度占固定资产投资总额比重为。 房地产业发展势头良好。 青岛市年商品房销售情况图青岛市年商品房销售面积单位万平方米从上图可以看出，青岛市商品房销售面积从年开始大幅增加，销售面积持续增长，销售价格大幅上升，直保持较高水平，可见市场情况较好......”。

9、“.....青岛市房地产销售价格持续增长，年前涨幅比较稳定，市场几乎没同比下降，年实际销售面积同比下降了，竣工面积分别同比下降。 但由于有青岛东部开发这有力因素支持，加之政府采取有力宏观调控措施，在国内房地产经历因过热而出现行业性不景气情况下，青岛房地产依然保持了比较稳定发展势头。 在经过短期调整后，青岛房地产销售面积在年出现了增长......”。