1、“.....综合该项目具体情况，本可行性研究报告编制依据主要有国家计委建设部颁发建设项目经济评价方法与参数第三版和国家现行财税制度。建设用地规划设计条件。河北省土地增值税征收管理暂行办法。房地产投资项目基础数据分析估算......”。

2、“.....在此基础上，考虑项目建设必要性技术可行性和经济合理性，为政府有关部门审批项目建设单位进行投资决策和金融机构贷款提供比较可靠依据。结论通过财务分析，安置回迁户数为户，需要安置面积后，本项目所得税后财务内部收益率为所得税后财务净现值为万元投资回收期为年，上述指标表明，本项目有较好效益，在财务上是可行......”。

3、“.....同时，该项目建设有利于改善霸州市城市面貌，并对提高人民生活质量具有重要意义，具有良好社会效益，只要对项目进行科学运作，规范管理，项目达到预期目标是有保证。问题与建议考虑到金康雅居小区项目建成后，除回迁户外，其用户多数为拥有较高文化层次和收入白领阶层，其用户多数为霸州私营企业主和政府官员外埠高收入人群结合他们消费心理和消费结构......”。

4、“.....如停车场及安保措施。另外，在住宅户型选择上，要充分调查，选择适合不同住户需求多种户型，避免单，同时，该项目建设很大程度上依赖于霸州经济快速发展，因而，在建设过程中，要时时注意政府各种政策。而且要重视该项目社会效益。第二章宏观环境与市场预测分析房地产市场调控政策分析房地产是国民经济重要产业。年，房地产开发投资对我国经济增长贡献率平均为......”。

5、“.....房地产业对我国经济增长贡献率达，拉动经济增长个百分点。房市调控特点相比之下与房价关系更密切，以此确定房价合理区间符合中国历史实际。年政府对房地产实行了系列调控，被称为史上最严厉调控。然而对比年，年房地产各项指标全面上扬，房地产开发投资同比增长，施工面积同比增长，房地产开发企业完成土地购置面积同比增长......”。

6、“.....房地产投资占城镇固定资产投资比例从年上升到年，新增房地产信贷总额占新增信贷总额比例也从上升到。观察近年房地产调控，发现房价增幅与增幅密切相关，年来房价同比变动处于二者之间，在进入下行通道时，房价降幅高于进入上升通道时，房价涨幅又高于，在指数进入通胀或存在通胀预期时，房价指数高于，尤其在加息后仍为负利率时更推动房价上升......”。

7、“.....以此确定房价合理区间符合中国历史实际。房地产调控含义是抑制房价过快上涨使房价回到合理区间。目前，地方政府被要求出台房价控制措施，但关于房价合理区间尚未形成共识。对于存在房地产泡沫热点城市，房价收入比和租售比通常作为衡量房价合，规范管理，项目达到预期目标是有保证。问题与建议考虑到金康雅居小区项目建成后，除回迁户外......”。

8、“.....其用户多数为霸州私营企业主和政府官员外埠高收入人群结合他们消费心理和消费结构，要特别注意附属设施建设，如停车场及安保措施。另外，在住宅户型选择上，要充分调查，选择适合不同住户需求多种户型，避免单，同时，该项目建设很大程度上依赖于霸州经济快速发展，因而，在建设过程中，要时时注意政府各种政策。而且要重视该项目社会效益......”。

9、“.....年，房地产开发投资对我国经济增长贡献率平均为，拉动经济增长平均为个百分点金融危机爆发后最关键年，房地产业对我国经济增长贡献率达，拉动经济增长个百分点。房市调控特点相比之下与房价关系更密切，以此确定房价合理区间符合中国历史实际。年政府对房地产实行了系列调控，被称为史上最严厉调控。然而对比年，年房地产各项指标全面上扬......”。