1、“.....再留部分出租，这样可以降低投资风险。 但由于有较多小业主，经营管理有定难度，有些小业主可委托该管理公司经营管理，也可自己出租，或自用，因此租金不尽相同，可能会造成定经营麻烦。 产权式酒店公寓产权式酒店公寓特点是开发商将物业每个单元分割为独立产权出售，而投资者购买时支付物业总值投资款，余款由开发商或银行提供按揭贷款......”。

2、“.....至按揭期满，各业主便可收回使用权。 对于产权式酒店公寓，投资者般不在酒店居住，而是将物业委托给酒店管理公司统出租经营，或者自我出租，获取年度红利。 因此，年度利润分红通常足以抵消分期付款费用，并有可观赢余。 业主般只需投入金额不多首期，就可以不再投入，大约至年后取得完全产权......”。

3、“.....或自行上市出售，经营有方酒店式公寓通常可以获得可观增值回报。 产权式酒店公寓是上海酒店式公寓市场上新兴产品，以中福地产金银汇和年新上市世福汇为主要代表。 二供需状况相对于每年多万平方米普通住宅供应量，酒店式公寓市场总量则要小得多年上海酒店式公寓供应约万平方米。 从上海酒店式公寓历年发展情况来看......”。

4、“.....年达到顶峰，年代末开始转淡，目前年供应量基本徘徊在万平方米左右。 年间，酒店式公寓需求状况比较平稳，市场供大于求，表现相对低迷到了年需求量明显加大，空臵率也不断下降，酒店式公寓表现出供不应求局面。 供应供应量出现波动近两年逐渐提高近年上海酒店式公寓市场供应波动较大。 上个世纪年代末，受东南亚金融危机影响，些住宅采用租赁方式来加快资金回笼......”。

5、“.....当年新增供应量为套，共个楼盘。 包括上海盛捷香港广场世纪阁嘉里公寓衡山路号以及浦东汤臣中心等几个大型楼盘，其中仅上海盛捷就提供个单元。 年，随着市场好转，批管理优秀设备精良高品质项目开始走俏租赁市场，形成了市场供应次高峰，当年推向市场共有个楼盘，共计套单元。 相比年第次高峰，年推出楼盘规模相对比较小，每个楼盘般在个单元左右......”。

6、“..... 近年开发商考虑到酒店式公寓市场总量和空臵率等情况，对酒店式公寓开发持谨慎态度，致使年供应量不到个单位。 年黄浦区威斯汀公寓卢湾希尔福公寓，长宁区嘉里华庭二期瑞峰公寓酒店和柏华丽豪华公寓上市，使全年年上海酒店式公寓市场供求情况供应需求价格卖给管理公司，或自行上市出售，经营有方酒店式公寓通常可以获得可观增值回报......”。

7、“.....以中福地产金银汇和年新上市世福汇为主要代表。 二供需状况相对于每年多万平方米普通住宅供应量，酒店式公寓市场总量则要小得多年上海酒店式公寓供应约万平方米。 从上海酒店式公寓历年发展情况来看，年代中期是较为集中供应期，年达到顶峰，年代末开始转淡，目前年供应量基本徘徊在万平方米左右。 年间，酒店式公寓需求状况比较平稳，市场供大于求......”。

8、“.....空臵率也不断下降，酒店式公寓表现出供不应求局面。 供应供应量出现波动近两年逐渐提高近年上海酒店式公寓市场供应波动较大。 上个世纪年代末，受东南亚金融危机影响，些住宅采用租赁方式来加快资金回笼，致使年上市量骤增，当年新增供应量为套，共个楼盘。 包括上海盛捷香港广场世纪阁嘉里公寓衡山路号以及浦东汤臣中心等几个大型楼盘......”。

9、“..... 年，随着市场好转，批管理优秀设备精良高品质项目开始走俏租赁市场，形成了市场供应次高峰，当年推向市场共有个楼盘，共计套单元。 相比年第次高峰，年推出楼盘规模相对比较小，每个楼盘般在个单元左右，如时代豪庭鸿艺豪庭亦园等。 近年开发商考虑到酒店式公寓市场总量和空臵率等情况，对酒店式公寓开发持谨慎态度，致使年供应量不到个单位......”。