1、“.....分布较散中低档餐饮店规模较小，分布较散茶房咖啡厅数量较少，经营状况般娱乐业东营娱乐业发展迅速，经营状况良好高档娱乐业消费般以商务消费为主，客群般为个体私营等业主上饶高档娱乐场所消费以个体私营等业主老板为主，般都是商务性质消费。小型休闲娱乐场所数量多，分布散小型休闲娱乐场所如洗头按摩足浴等遍布整个上饶城区，般有两层楼面，总面积不等......”。

2、“.....档次较低。东营纯粹量贩式数量较少，目标客群主要是学生及青年人等，经营状况良好东营影城规模较小，经营状况般东营沐浴场所，发展势头迅猛，这几年成长起来第四章项目研判优势分析项目处于交通枢纽位置，作为今后主要商贸区域，其人流量较大，故该区域客群消费可能性较大。并拥有发达交通网络，与周边地区交通可达性强。商业价值明显......”。

3、“.....现有商业不足，商业发展空间巨大项目体量较大，能够通过规模相应加速城市副中心商圈形成周边商业形态较为单，地块形态规整，便于商业整体布局规划，项目可塑性较高。项目属于政府关注项目，日后将是体现东营面貌形象工程。因此，不论在项目资金立面形象施工质量乃至政策舆论倾向上均占有得天独厚优势。如运用市场营销推广手段与之应合，则无疑将为项目未来运作平添助力......”。

4、“.....对于中心商圈截流作用不明显项目现有周边住宅区较为集中，对于城市以商务型消费为主消费习惯来说，消费客层不能直接形成项目地标性树立可以想象，本项目今后很长段时间内，不论从其硬件配置自身体量乃至其实际功能及人英文全称，把本项目打造成东营最大，集餐饮商业娱乐文化时尚休闲美食条街，中西融合新旧结合......”。

5、“.....成为代表东营文化风貌都市旅游景点。让游客充分领略东营文化新生代，更能感受东营经济腾飞。项目名称及建设内容项目名称项目名称柏年美食街项目地址处于北二路以南，淄博路以北，东西临大型居民区，毗邻石油大学建设内容核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,本项目总建筑面积平方米，总投资万元，全部是商业建筑面积。本项目第期已完工，并投入使用，第二期筹备建设中......”。

6、“.....东营经济取得了很大发展，经济实力不断增强。特别是国务院已正式批复黄河三角洲高效生态经济区发展规划......”。

7、“.....黄河三角洲地区发展上升为国家战略，成为国家区域协调发展战略重要组成部分。黄河三角洲高效生态经济区发展和建设，给黄河三角洲和山东省带来前所未有机遇，东营市作为黄河三角洲中心城市和主战场，发展空间巨大。收入消费水平基本概况总体来看，近几年来，东营市经济迅速发展，城乡居民收入大幅度增加，消费结构不断优化，生活质量逐步改善......”。

8、“.....餐饮娱乐休闲行业发展迅速，东营市最大好乐星，就坐落在百年大厦，茶楼，饭店等很多都门庭若市。批发与餐饮东营市批发零售贸易业保持了相当高增长速度，人质量问题。投资控制首先，进行风险预测，采取相应防范措施。熟悉工程项目设计图纸与设计要求，分析项目价格构成因素，事前分析费用最容易突破环节，不等，价格较低，档次较低。东营纯粹量贩式数量较少......”。

9、“.....经营状况良好东营影城规模较小，经营状况般东营沐浴场所，发展势头迅猛，这几年成长起来第四章项目研判优势分析项目处于交通枢纽位置，作为今后主要商贸区域，其人流量较大，故该区域客群消费可能性较大。并拥有发达交通网络，与周边地区交通可达性强。商业价值明显。项目周边新建住宅区继续扩大，现有商业不足，商业发展空间巨大项目体量较大......”。