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(定稿)绿城上岛住宅小区项目可行性方案 (定稿)绿城上岛住宅小区项目可行性方案

格式:word 上传:2022-06-25 14:39:20

《(定稿)绿城上岛住宅小区项目可行性方案》修改意见稿

1、“.....绿城上岛将由具有国际背景设计机构担纲项目规划设计及产品设计工作,有实力为社会呈现幅具有惊世之美建筑作品。 二开发理念近年来重庆经济发展迅速,对外辐射力与影响力不断增强,正朝着国际化大都市方向发展前进,城市定位为房地产发展指引了方向,考虑到绿城上岛自身所具备优势条件,同时结合设计大师创意思想,我们将提出个全新项目市场定位和开发理念个收藏幸福地方......”

2、“.....并且社会化,与其它业态形成良好聚合作用,成为代表重庆新城市文化和新生活方式符合国际潮流和国际水准城市样板和精英人群生活圈。 三市场定位绿城上岛市场定位为有定经济能力定社会阅历定文化沉淀中高端客户。 主力客户群为泛中产阶层,他们她们是活跃在各行各业财智达人,他们她们讲究品味格调偏爱都市生活追求生活品质,年龄通常在岁之间......”

3、“..... 四客户来源客户来源璧山城区,周边乡镇,重庆及外地,立足璧山城区辐射周边乡镇,通市场调研,可以看到璧山置业客户主要来自璧山主城,因此本项目把客户主要锁定在璧山主城区,同时周边乡镇客户为重要补充,适当引导重庆主城区及外地客户。 年龄结构璧山主城客户主要年龄集中在岁......”

4、“.....他们主要是乡镇公务员个体户经商人士,些人为改善自身居住,些为子女购房或为父母养老。 重庆及外地客户年龄主要集中在岁,些因为重庆主城房价相对偏高,考虑承受能力,些工作亲人女友等因素选择在璧山购房,另些则为老人购房安度晚年,再者看好璧山发展,作为投资。 他们具有较为丰富社会阅历,为人稳重。 注重产品实用性与性价比。 很少有能够让他们见钟情产品......”

5、“..... 文化水平文化水平主要是大专及本科为主,高中学历也占据较高比例。 家庭结构家庭总人口般为人,结婚率左右,具备较强家庭观念,般子女较小,年龄在岁以内,需要父母照顾。 责任心强,有强烈归属感与包容性,他们生活重心在工作以及家庭之间,他们过着平实又最真实生活,他们是最注重生活细节人。 收入情况家庭年收入在万元左右......”

6、“.....对居住品质有定要求,但价格敏感度相对较高,属于有虚荣心且比较实际阶层,容易被小利益吸引。 置业用途首次置业或首次改善型置业拆迁为主他们多为三代同堂,或受到外围因素特别是拆迁被迫置业,居住环境交通生活配套性价比成为其置业主要购买因素。 行为习惯比较喜欢朋友家庭聚会,大多选择中高档消费场所消费......”

7、“.....如在红宇大道临近璧南河地段,汇聚众多高档会所茶楼餐饮店等。 消费心理注重物业本身地段和价格,注重物业功能及配套设施及物业升值等。 五项目形象定位项目形象定位物之理属性定位璧山三重景观社区定位诠释通过缙云山景城市远景和近景三重景观效果,有效提炼项目核心价值,给消费者传达出明确项目形象......”

8、“.....也是项目目前最大卖点,居住在森林样社区,享受富氧呼吸,反应项目生态与健康属性。 居自然这里自然不仅仅是物理上自然生态意思,还流露出种恬静自在悠然自得精神状态,也即是业主未来生活写照。 消费者通重要补充,适当引导重庆主城区及外地客户。 年龄结构璧山主城客户主要年龄集中在岁。 周边乡镇客户年龄主要集中在岁,他们主要是乡镇公务员个体户经商人士......”

9、“.....些为子女购房或为父母养老。 重庆及外地客户年龄主要集中在岁,些因为重庆主城房价相对偏高,考虑承受能力,些工作亲人女友等因素选择在璧山购房,另些则为老人购房安度晚年,再者看好璧山发展,作为投资。 他们具有较为丰富社会阅历,为人稳重。 注重产品实用性与性价比。 很少有能够让他们见钟情产品,除非他认为那个产品既实用又划算......”

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