1、“.....为了控制商场和超市数量和规模，避免北京出现商业过剩局面，政府提出了些措施，包括营业面积万平方米以上大型商场，只能布局在市级商业中心和规划大型多功能购物中心内。营业面积万平方米以上大型仓储式商场只能布局在三环路以外商业中心。新发展平方米以上大型超市包括大型仓储式商场，与相邻大型超市之间距离不得小于米。二环路以内近期不再新发展大型百货店......”。

2、“.....北京零售物业市场不够成熟。不过，从现在到年，优质零售物业新增供应将接近万平方米，其中大部分集中在和中关村等热点区域。但是，如此大量未来新增商业面积，可能仍难以满足众多亟待进入高档地段零售商需求。为了充分利用目前商铺面积供求之间差距，确保与今年和年入市新项目间竞争优势，现有些购物中心正试图提高其建筑外观和零售租户档次......”。

3、“.....甚而国贸都在大张旗鼓地实施重新定位战略。另方面，家乐福也在对其在中国家店进行升级。年北京有个项目落成，提供了约万平方米优质零售商业面积，需求方面，外资零售商市场需求保持较为旺盛，尤其在大型市场和便利店方面另外，具有真正意义上国际品牌也在加速进入北京市场步伐，这将直接导致北京高档零售物业市场需求增加。另方面，国内零售商也将加快扩张步伐......”。

4、“.....预计年市场对北京优质零售物业市场需求将保持供需两旺市场前景，租金继续保持平稳。但地处主要商业区优质上铺租金仍有上涨空间。普通住宅需求进步上升年北京住宅销售面积与销售额增幅达以上比例，在年市场需求仍有进步增加，受土地供应影响，新增住宅项目供给与年持平或有小幅下降，因此住宅销售价格继续稳定地增长。由于年已进入奥运会准备前期......”。

5、“.....围绕在这些轻轨与地铁沿线项目将热销。在年住宅项目主要供给区域在四环与五环以及五环外区域，项目品质均较以前区域内楼盘有大幅提高。三环路以内没有可能有新大量住宅项目供应，新增项目将多以高档住宅为主，由于城中心内开发用地已十分有限，因此市场销售价格也将上升。住宅热销区域将主要集中在四环路附近以及未来城市轨道交通沿线......”。

6、“.....受奥运村建设影响，亚运村周边地区环境已得到很大改善，这里有希望再次成为新高档住宅较为集中区域。产品定位与形式将更加多样与细分，由于年由外资参与开发项目更多地投入市场，年竞争也较为激烈，有良好开发业绩，产品设计新颖，户型紧凑合理，性价比高，有潜在升值潜力仍是居民选购房产重要因素。总看来......”。

7、“.....整体行业实力与运作水平得到较大提高，企业与居民对于房地产需求仍然不断地上升，政府对于土地供给监管政策将影响到今后几年北京房地产市场走势与发展。北京市第季度入市新盘个。年，在国家实施系列宏观政策后，房地产投资得到有效控制。但今年月，北京市房地产开发投资完成亿元，比上年同期增长占全社会固定资产投资比重为，高于上年同期个百分点。年月......”。

8、“.....其中住宅批准预售面积万平，商品房预售登记面积万平米，其中住宅为万平米。商品房批准预售与同期预售成交面积相差无几，商品期房预售率为，住宅预售率为，说明季度商品房预售整体上是供求两旺。以成交套数统计，预售单价低于元平方米仅占商品住宅成交总套数，元平方米占。另外，月份入市新盘有六成多项目销售价格在元平方米以上，元平米占低于元平方米只有......”。

9、“.....年月，北京市普通住宅价格累计上涨，而高档住宅前个月价格也累计上涨。在月宏观调控加强情况下，房价仍能实现较大幅度上涨，超出不少人预料，特别是高档住宅，涨幅虽不及普通住宅，但其本身价格基数较高，更有些业内人士无预测，由于新政调控重点不在高档住宅，些从月份开始实施政策更是利好消息......”。