1、“.....以达到三星级饭店水平。这对满足高层次消费需求，促进旅游业发展以其带动渭南宾馆服务业再上台阶具有极大促进作用。第四章项目建设地址及区域条件项目建设地址依据渭南市城市建设总体规划，项目建设地址位于朝阳大街中段北侧，东临南北二路，西靠渭南移动通信分公司，南起朝阳大街，北至东西二路区域内，占地面积亩，另代征道路地亩。该区属于城市规划文教区......”。

2、“.....且无拆迁任务，便于施工。项目建设条件自然条件项目拟建区地势平坦，土壤为粘土类，土壤承载力千帕。地震裂度为度。区域内气候属暖温带半湿润半干旱气候，年平均气温，四季分明，多年平均降水量为，降水量集中在夏秋两季，最大冻土深度，常年主导风向为东北风，年均日照小时，地下水位距地表米下。自然条件对项目实施较为有利......”。

3、“.....西通渭清公路和西潼高速公路西入口，向东经前进路可通往火车站和市区中心，向北为渭南市主干道东风大街。优越公路铁路网使项目交通条件十分方便。给排水条件项目用水可由渭南市自来水公司供给，市区现日供水能力为万吨。市区供水管网已经形成。本项目所处朝阳大街西段，水源为日供水万吨市南水厂，通过朝阳街供水管道供给，供水充足，用水方便......”。

4、“.....完全可以满足项目建成后用水需要。项目排水管道可直接接入朝阳路排水管道。供电条件项目区电力资源丰富，电力供应非常充足。朝阳路高压线路布局合理，项目建设及营运时只需新增变压器容量即可。通讯条件近年来，渭南市邮电通讯能力增长迅猛，目前，市区电话交换机容量已达多门，移动电话容量达多部，无线寻呼设备容量达多部，通信设备和能力完全可以满足项目需要......”。

5、“.....另征道路地亩。建筑面积为其中调控中心及办公部分建筑面积为，综合服务部分建筑面积。项目主要建设内容综合服务楼建筑面积，建筑层数为层，主楼高米，三层以下建有对称裙楼，主楼下面有层地下室。全部采用钢筋混凝土框架剪力墙结构。按照渭南市政府渭政规发号文关于对渭南市天然气公司申请天然气工程调控中心建设用地规划定点批复......”。

6、“.....绿化面积为。道路面积。停车场面积。相应配套室外水电管网等建设。项目设计方案设计思想该综合服务大楼地处渭南市朝阳大街中段黄金地段，建筑位置十分醒目。为此要求设计造型要美观大方新颖活泼，要体现时代感和地方特征，能体现出企业精神，体现出个现代化城市文化城市环境，成为渭南市幢标志性建筑。在功能上要适当考虑发展，力争做到年不落后......”。

7、“.....要求宽敞明亮，豪华典雅，层高米。设服务总台大堂吧或茶座小型超市或商场商务服务中心等。在侧裙楼设燃气燃烧器具展销厅天然气售气客户服务中心用户投诉中心等，约占面积，与宾馆大厅隔开。二层建筑面积。主要功能是餐饮。设大餐厅和小餐厅咖啡厅操作间。操作间设置要附合饮食卫生要求，操作间与餐厅布局要保证传菜线路短......”。

8、“.....大餐厅要能次性容纳人就餐。餐厅及操作间要能达到接待人就餐能力。三层建筑面积为，层高。主要功能是娱乐设施。包括健身房棋牌室乒乓球室台球间桑拿浴蒸气浴室按摩房美容美发室酒吧房多功能厅可容纳人会议中小会议室。四八层每层建筑面积共。主要功能为客房部。每层设计标准间间，标准间面积及设施达到三星级宾馆要求。在五楼侧将间标准间隔开设套间套总统套房......”。

9、“.....以上共设标准间套，总接待能力为人。九十三层建筑面积。主要用途为办公和调控中心。九层设大中小型会议室和两个培训室，十至十二屋为办公室档案室打字复印接待值班室等。十三层设调控中心大厅，层高米，大厅面积，其余设生产调度计算机室信息处理程控通讯等。地下层建筑面积，高。主要安置中央空调设备配电室发电机洗衣机房仓库等。楼顶屋面在上面设水箱间......”。