1、“.....表间接费用明细表费用名称金额万元指标元平方米管理费用销售费用财务费用见表见表总计总投资详见表总投资明细表。表总投资明细表名称金额万元指标元平方米购置成日。本投资估算编制依据为项目示意图，非竣工图。本投资估算参照了近年上海已建成同类建筑工程竣工有关资料。本投资估算暂不考虑裙房部分设备安装及屋顶花园装饰费用......”。

2、“.....即二次开发商购置成本，其中包括土地成本建造成本次开发期间间接费用及原始开发商利润。二次建造成本由于以下原因，产生了二次建造成本本案原始定位为商办楼，现定位为商住楼，即裙房以上部分为酒店式公寓，所以内部格局将有所变动改建为住宅项目，将增补公用部位装饰小区装饰和智能化建设本案已空置两年余......”。

3、“.....须修补或调换。本案裙房部分外立面装饰未完成。因定位为酒店式公寓，所以将新增酒店式公寓装修及配置费用。这部分建造成本具体数额详见表二次建造成本明细表......”。

4、“.....新开进户门樘及五金楼梯地砖，木扶手，防滑条智能化红外报警楼宇对讲电视监控宽带卫星电视小区围墙门头绿化分户门内装修配置小计裙房部分建安费外立面装饰小计地下车库建安费停车管理系统人工小计预备费不可预见费按上述费用计提小计总计间接费用管理费用按二次开发建造成本计提。销售费用按销售收入计提......”。

5、“.....为银行贷款。因租金收入非次性收入，具体财务费用金额及发生时机详见表投资回收期计算表。上述费用详见表间接费用明细表。表间接费用明细表费用名称金额万元指标元平方米管理费用销售费用财务费用见表见额详见表二次建造成本明细表......”。

6、“.....项目位置江宁路大厦项目位于静安区昌平路以南，康定路以北，江宁路以东，昌化路以西区域，处江宁路康定路交界处。主入口在江宁路上。项目规模江宁路大厦为幢层楼点式商办楼，其中地下层为车库，层为裙房，层为敞开式办公楼......”。

7、“.....层为屋顶花园。总建筑面积约为平方米。主要建筑技术指标本项目主要建筑指标详见表。表主要建筑指标表序号指标名称单位指标值基地面积平方米总建筑面积平方米其中地下部分建筑面积平方米核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,地上裙房部分建筑面积平方米地上其他部分建筑面积平方米总户数非裙房部分户项目现状江宁路大厦项目于年竣工，至今已空置两年余......”。

8、“.....主楼部分建安工程已完成裙房部分除设备未安装，其余已完成公用部位装饰及小区建设基本没有大产证已获得。基于上述现状，本案开发商要求以万元价格整体托盘转让。第二章市场研究为了明确接盘可行性和项目定位合理性，特对本案周边物业进行调研。调研区域说明本调研区域为安远路以南，新闸路以北，常德路以东，昌化路以西闭合区域......”。

9、“.....本区域办公楼基本上以租为主，租金水平为元天平方米，详见表本区域办公楼个案汇总表。表本区域办公楼个案汇总表序号个案名称所处位置租金元天平方米包物业管理费与否艺海大厦江宁路康定路不包时美大厦江宁路康定路包和大厦江宁路昌平路包新城大江宁路大厦为幢层楼的点式商办楼，其中地下装及屋顶花园装饰费用。投资估算购置成本本案整体转让价格为万元......”。