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(定稿)武汉后湖花园完整项目可行性方案 (定稿)武汉后湖花园完整项目可行性方案

格式:word 上传:2022-06-25 14:37:57

《(定稿)武汉后湖花园完整项目可行性方案》修改意见稿

1、“.....为房地产市场持续快速发展提供了条件。 房地产投资进步加大,投资结构更趋合理。 年第四季度房地产投资总额为亿元,在上季度基础上进步增长,从左图看出年各季度武汉市房地产投资增长非常迅速,增幅很大,表明房地产业新增长周期已经到来,同时也可以看出房地产需求对投资强有力拉动作用......”

2、“.....全市完成住宅投资亿元,占房地产总投资,年武汉市住宅累计总投资亿元,占房地产总投资。 其中住宅类物业价格指数具体见下表各季度武汉市住宅加权平均价格水平与价格指数变化如下图所示通过下图可以看出,第四季度住宅价格继续上涨,但涨幅小于上季度,原因是二季度住宅价格基数相对较低,导致三季度住宅价格增幅较大......”

3、“.....但总趋势是住宅价格保持攀升。 市场特点分析宏观市场特点亿房住房分配制度改革历史性突破,为房地产市场发展提供了动力。 年,武汉市正式步入住宅商品时代。 自年月日延续了近多年福利分配住房制度退出历史舞台,货币分房制度取而代之,住宅商品属性逐渐被还原出来。 经过年过度转换,从年开始,实物分房已完全停止......”

4、“..... 年月日以前,凡购买公房次性付款,可享受折扣优惠年岁末,购买现住公房次性付款享受优惠也全部结束,从今年元旦开始则实行零折扣。 住宅这个人们生活消费中占用资金量最大商品在年完全纳入了市场经济轨道。 空置商品房消化能力加强。 年武汉房地产市场销售情况趋暖,市场容量扩大,除可吸纳上市商品房外,还消化部分往年空置商品房......”

5、“.....年新增万平方米,到年底还剩万平方米,因此在年共消化了万平方米。 经济适用房建设取得较好成效。 年武汉市不断推进和完善经济适用住房建设。 全年经济适用房施工面积为万平方米,竣工面积为万平方米,占全市住宅总竣工面积,全年销预售万平方米,其中预售万平方米,销售率超过,解对较低,导致三季度住宅价格增幅较大......”

6、“.....但总趋势是住宅价格保持攀升。 市场特点分析宏观市场特点亿房住房分配制度改革历史性突破,为房地产市场发展提供了动力。 年,武汉市正式步入住宅商品时代。 自年月日延续了近多年福利分配住房制度退出历史舞台,货币分房制度取而代之,住宅商品属性逐渐被还原出来。 经过年过度转换,从年开始......”

7、“.....居民等靠要福利性住房观念已经开始向商品化转变。 年月日以前,凡购买公房次性付款,可享受折扣优惠年岁末,购买现住公房次性付款享受优惠也全部结束,从今年元旦开始则实行零折扣。 住宅这个人们生活消费中占用资金量最大商品在年完全纳入了市场经济轨道。 空置商品房消化能力加强。 年武汉房地产市场销售情况趋暖,市场容量扩大,除可吸纳上市商品房外......”

8、“..... 年武汉市空置商品房为万平方米,年新增万平方米,到年底还剩万平方米,因此在年共消化了万平方米。 经济适用房建设取得较好成效。 年武汉市不断推进和完善经济适用住房建设。 全年经济适用房施工面积为万平方米,竣工面积为万平方米,占全市住宅总竣工面积,全年销预售万平方米,其中预售万平方米,销售率超过......”

9、“.....先后开发了百步亭花园,华锦城花园等几个规模大环境好重点经济适用房小区。 房地产二三级市场联动效应初步显现。 年武汉市房地内容提要江岸区后湖乡,属于武汉市十五计划确定的三大住宅新区之。 本文通过对江岸区后湖乡石桥村亩的国有拍卖地块的开发经营环境的市场调查分析,以及周边主要同类竞争物业的比较后......”

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