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(定稿)桐庐食品城项目可行性方案(完整版) (定稿)桐庐食品城项目可行性方案(完整版)

格式:word 上传:2022-06-25 14:37:55

《(定稿)桐庐食品城项目可行性方案(完整版)》修改意见稿

1、“.....这是两天前我市调情况。浙江食品市场位于杭州北门,是集农副产品和粮食交易仓储加工信息检测物流配送等功能于体大型商业地产项目。市场主要经营调味品,副食品,酒水饮料,保健品,休闲食品,干货,茶叶,小百货,土特产品等。浙江食品市场采取统招商,统推广,统经营,统销售,四大统流程,现期市场营业率达左右,营业时间年,至今平方商铺租金每间万......”

2、“.....营业时间年,二期平方商铺租金万年,现二期楼商铺正在火爆销售。现三期市场市场招商率已完成现出售市场商铺年使用权均价约元平方铺价,前年由市场统托管年返收益率为前三年次性抵扣总房款另外,近期购买三期市场商铺可享受存万抵万,二期市场商铺存万抵万,次性付款在享受折。本项目可提供银行按揭,且前十年可先还利息最后还本金......”

3、“.....常金公路与国道交界处,占地面积亩,总建筑面积达万平米,共有商铺多间,配套万立方米大型冷库万多平米大型仓储。商铺主力面积是,均价元左右,实行全程委托经营,年包租,年稳定收益,年收益,前年次性支付抵充到购房款里第年,按实际租金支付第年,按实际租金分成。最重要是年后,若不想投资可以进行回购......”

4、“.....同时可以享受商业按揭贷款。环球好食汇食品城坐落在淮安经济技术开发区南京路,紧邻汽车总站规划中两条轻轨换乘总站和火车南站,交通方便快捷。经江苏省政府淮安市政府研究决定,所有来环球好食汇经营商户实行两免半政策,即前两年税收全免,第三年税收半政策。地方行政,公安,税务,城管,消防等部门不能以其它名义收取任何费用。销售总价万万每套......”

5、“.....终身托管,前年高回报抵扣房款,最大限度降低投资者资金压力,第年,第年,第六年超高返租,使投资者回报最大化,开发商自持以上物业,六年之后和广大业主采取实际租金九分红方式,双方利益相关,密不可分,并承诺客户可选年合同价,年合同价回购。二总结同地区相近楼盘类似项目无三证楼盘相当与有产权销售均价,且市场定位招商前期整合推广先行方可......”

6、“.....国内二线城市目前专业市场已经进入鼎盛时期,销售也非常火爆同时些专业市场开发商已经面向三线城市及经济发达县级市和县城开发拿地。例如浙江桐乡四季汇桐乡颐高数码港桐乡红星美凯龙桐乡皮革城世贸中心宏图三胞海宁安吉萧山等地专业市场本金。新阳光国际食品城位于常州市钟楼区西林,常金公路与国道交界处,占地面积亩,总建筑面积达万平米......”

7、“.....配套万立方米大型冷库万多平米大型仓储。商铺主力面积是,均价元左右,实行全程委托经营,年包租,年稳定收益,年收益,前年次性支付抵充到购房款里第年,按实际租金支付第年,按实际租金分成。最重要是年后,若不想投资可以进行回购。根据政策计算公式总价前年返租款合同价实际价格,同时可以享受商业按揭贷款......”

8、“.....紧邻汽车总站规划中两条轻轨换乘总站和火车南站,交通方便快捷。经江苏省政府淮安市政府研究决定,所有来环球好食汇经营商户实行两免半政策,即前两年税收全免,第三年税收半政策。地方行政,公安,税务,城管,消防等部门不能以其它名义收取任何费用。销售总价万万每套,主力面积,终身托管,前年高回报抵扣房款,最大限度降低投资者资金压力,第年,第年......”

9、“.....使投资者回报最大化,开发商自持以上物业,六年之后和广大业主采取实际租金九分红方式,双方利益相关,密不可分,并承诺客户可选年合同价,年合同价回购。二总结同地区相近楼盘类似项目无三证楼盘相当与有产权销售均价,且市场定位招商前期整合推广先行方可。从以上调查可以得出结论通过此次调查,国内二线城市目前专业市场已经进入鼎盛时期......”

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