1、“.....年均费用为万元。铁路车皮计划外使用费根据年货物运载量预测，年均费用为万元。燃料及动力主要包括水燃油电煤，共计万元。工资及福利项目正常年设计定员为人，其中，管理人员人，技术人员人，般工人人，服务人员人其中，管理人员年均工资万元技术人员万元般工人万元，服务人员万元福利费根据国家有关规定，按工资计提，共计万元。宣传促销计万元......”。

2、“.....计万元。折旧费建筑工程按照年设备按年其他按年计提折旧，年折旧额万元。摊销费按年摊销，年均万元。财务费用年利率按计算，共计万元。其他费用按前九项计算，计万元。所得税按照计算，年上缴所得税为万元。第四章不确定性分析通过对投资项目进行盈亏平衡分析和敏感性分析，考察项目抗风险能力......”。

3、“.....固定成本为万元，可变成本为万元，年经营税金及附加万元，年经营收入为万元，据此计算盈亏平衡点生产能力为固定成本经营收入可变成本经营税金及附加通过以上盈亏平衡点计算可以看出，该项目盈亏平衡点为，即项目销售收入只要达到正常估算值，项目即可做到收支平衡，由此也说明，项目在生产经营上具有较高抗风险能力。详见附图......”。

4、“.....现为了考察项目抗风险能力，分别三项敏感性因素作上下幅度为变化时，观察对所得税后财务内部收益率财务净现值及动态投资回收期影响，详见下表序号项目基本方案经营收入建设投资经营成本财务内部收益率财务净现值万元投资回收期年由上表可以看出，当三个不确定性因素在分别上下变幅时，各因素敏感程度从大到小依次为营业收入建设投资和经营成本......”。

5、“.....各项财务指标均能达到要求，说明项目抗风险能力较强。详见附图。通过以上分析，项目各项评价指标，即投资利润率投资利税率内部收益率净现值投资回收期等较好，具有良好盈利能力和较小投资风险，即投资效益良好。第三部分项目社会效益评价第章项目社会作用物流中心通过对商品运输保管装卸搬运流通加工配送定单处理和信息处理等工作统管理，可以减轻作业劳动强度，减少商品消耗......”。

6、“.....加速商品流通，降低流通成本，提高社会需求满足程度，给消费者以更多选择。物流中心是新经济增长点，它通过促进货物集约化降低物流成本提高经济竞争力等方式，产生很好经济效益和社会效益......”。

7、“.....是因为它有高效快捷运作方式，能有效整合社会资源降低社会成本。作为物流系统中间环节物流中心，其建设是适应经济发展必然趋势，是整合现有物流资源有效手段，物流中心以其完善设施齐全服务功能，合理运输组织科学管理方法和灵敏快捷信息系统，以及高质量综合服务水平满足用户需求，促进物流合理化，降低物流成本，从而产生更大社会经济效益。因此，物流中心建设......”。

8、“.....市场规范产业经济发展以及城市可持续发展都有较大影响。物流中心建设所产生社会效益大致可以归纳为第二章对国民经济效益促进经济进步发展，提升综合竞争力。物流中心集多种服务功能于体，体现了现代经济运作特点需求，即强调信息流与物质流快速高效通畅地运转，从而降低社会成本，提高生产效率，整合社会资源。物流中心建设......”。

9、“.....全方位打开企业对外通道，以产业升级带动城市经济发展，推动当地经济发展。物流中心建设，将增加城市整体服务功能，提升城市资营业收入经营成本，现为了考察项目抗风险能力，分别三项敏感性因素作上下幅度为变化时，观察对所得税后财务内部收益率财务净现值及动态投资回收期影响......”。