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(定稿)成灌快铁沿线环境综合整治示范项目可行性方案(完整版) (定稿)成灌快铁沿线环境综合整治示范项目可行性方案(完整版)

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《(定稿)成灌快铁沿线环境综合整治示范项目可行性方案(完整版)》修改意见稿

1、“.....王黎靖,男,岁,副总经理,专科学历,工程师。曾任郫县建设工程项目交易中心主任郫县清河镇政府协理员西汇公司拆迁安置部部长总经理助理县投融资中心副主任。具有多年城镇土地整治拆迁经验以及极强政府关系协调能力。顾军,男,岁,项目总经理,本科学历,高级工程师......”

2、“.....具有丰富项目管理经验。郭琳琳,女,岁,财务负责人,本科学历,注册会计师,具有多年财务管理经验和融资经验。李勇进,男,岁,投融资总监,研究生学历,会计师,曾任长丰通信集团股份有限公司总会计师北海国际招商集团股份有限公司财务经理总经理助理,财务管理经验和融资经验丰富。公司运作机制西汇公司作为郫县按市场经济规则运作投资主体和投融资平台......”

3、“.....级土地开发方面,成都郫县地区政府将其新增土地整治和旧城改造土地整治全部授权给西汇公司进行。整治后土地交由国土管理部门依法拍卖出让,拍卖所得除上缴中央省市土地税费外,其余全部安排给西汇公司封闭运行,专项用于郫县基础设施建设。在成立初期,公司主要采用项目合作开发模式,吸引投资方资金来进行土地整治业务,当业务完成之后......”

4、“.....公司实力大大增强,年公司与金融机构合作有了实质性进展,在融资手段上实现了新突破,现公司新开工土地整治项目资金主要来源于银行贷款和公司自筹。作为郫县政府投融资及城市建设平台,西汇公司承担着众多代建政府工程项目,主要有市政工程新居工程等。西汇公司般采用模式,寻求合作方共同开发建设,并承诺给与定比例投资收益,完成后回购并移交政府。公司财务状况截至年月日......”

5、“.....负债总额万元,所有者权益万元,资产负债率为。年,公司实现营业收入万元,净利润万元。第三章项目提出和建设必要性项目背景地理位置及城市规划定位郫县位于川西平原腹心,地处西南特大中心城市成都市区西北近郊,距成都市区公里,交通十分便捷,生态环境优美,市政设施完善,区位优势比较优势和后发优势突出,有银郫县之称。全县幅员面积平方公里,辖个镇街道......”

6、“.....郫县紧邻中心城区,拥有近城而不进城级差地租优势。按照成都市郫县分区规划,包括郫筒犀浦红光和高新西区在内,未来年郫县城区面积将扩展到平方公里,城市人口达到万人。成都新轮城市总体规划确定郫县城市发展定位是成都市重要组成部分,成都市西部新中心,以发展科教文化为高新西区配套服务,建设既适宜居住又适宜创业综合性城市片区......”

7、“.....经县委慎重研究,提出未来郫县发展定位是率先构建富有经济实力独具城市魅力充满创新活力成都西部新中心。加快构建城市实力城市魅力城市活力三大系统,努力把城市规模做大实力做强功能做优形象做美品位做高。郫县抓住新轮城乡统筹发展机遇,着力深化城乡统筹综合配套改革,利用民间资金政府资金市场化配置资源,建立城乡统市场体系,通过体制机制不断创新......”

8、“.....实现良性互动。国民经济和社会事业概况近年来,郫县始终坚持以经济建设为中心,调整优化经济结构为主基础设施建设。在成立初期,公司主要采用项目合作开发模式,吸引投资方资金来进行土地整治业务,当业务完成之后,由西汇公司给予定比例收益分成。经过三年发展,公司实力大大增强,年公司与金融机构合作有了实质性进展,在融资手段上实现了新突破......”

9、“.....作为郫县政府投融资及城市建设平台,西汇公司承担着众多代建政府工程项目,主要有市政工程新居工程等。西汇公司般采用模式,寻求合作方共同开发建设,并承诺给与定比例投资收益,完成后回购并移交政府。公司财务状况截至年月日,公司资产总额为万元,负债总额万元,所有者权益万元,资产负债率为。年,公司实现营业收入万元,净利润万元......”

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