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(定稿)广州市中山二路东山剧院地块项目可行性方案(完整版) (定稿)广州市中山二路东山剧院地块项目可行性方案(完整版)

格式:word 上传:2022-06-25 14:36:58

《(定稿)广州市中山二路东山剧院地块项目可行性方案(完整版)》修改意见稿

1、“.....交易均价为,元平方米三级市场总成交量为万平方米,交易均价为,元平方米。年月到年月登记写字楼租赁面积总共为万平方米。以下为各个月份具体数据年月广州市新增写字楼面积情况万平方米新增供应量从上图可以看出,广州写字楼放量都保持定间隔时间,般每间隔两个月就会出现段时间写字楼集中放量。由上图可知......”

2、“.....对比这个时期写字楼手和二手成交量和成交价格,由于市场上供给增加,导致成交价格下降,成交量受此影响不明显。时期新增供应量万手交易量万手交易价格元二手交易量万二手交易价格元登记租赁面积万年年年月广州市写字楼手市场交易情况万平方米元平方米手交易量手交易价格从上图可以看出......”

3、“.....受房地产宏观调控影响,年下半年广州写字楼成交量大幅减少,价格下降明显同时,年季度受雪灾天气影响,写字楼市场也处于低迷状态,成交量与成交价格都创下近期内最低水平。年月广州市写字楼二手市场交易情况万平方米元平方米二手交易量二手交易价格从上图可以看出,广州市写字楼三级市场交易价格与二级市场价格相差较大......”

4、“.....总体来说,年二手写字楼成交量和价格波动较大,年季度二手市场也处于低迷状态,月开始市场有所回暖。年月广州市写字楼租赁市场情况万平方米登记租赁面积据统计显示,年广州优质写字楼租赁市场继续快速增长,平均租金录得年度增长。此结果可以在上图得到验证,年以来,广州写字楼租赁市场持续旺盛,年写字楼总租赁面积达到了万平方米......”

5、“.....目前广州甲级写字楼主要集中在天河北商圈和珠江新城商圈,交通便利,办公配套完善,租赁价元月以上。广州市乙级写字楼以平方米以下小单位为主,主要分布在环市路和东风路,租赁价约元月左右。年广州写字楼市场小结及年展望年上半年广州写字楼市场保持迅速增长势头,年下半年及年季度,受国内房地产宏观调控政策及雪灾天气影响......”

6、“.....成交量和成交价格都有定程度下滑。随着各种不利影响因素逐步削弱,广州市国民经济持续发展使得写字楼市场复苏成为必然。预期年广州经济继续保持高速发展态势,跨国公司和本地企业对优质写字楼需求将保持稳定增长不过年广州写字楼市场将面临大量供应局面,同时受国内银根紧缩政策等不利因素影响,市场上整体租金水平将有定压力......”

7、“.....在竞争压力下,品质较次写字楼租金将有下调趋势,而顶级写字楼租金则会继续保持在高位,并且有可能进步上涨。广州动漫市场分析动漫产业目前,广州从事网络游戏动画漫画企业超过家,从业人员,人左右,动漫产业年产值超过亿元不含衍生产品,占全国动漫产值左右。而在原创漫画领域,以漫友文化传播机构为代表龙头企业在国内同行中发挥着领头羊作用......”

8、“.....广州动漫产业发展历程年广州市网游动漫产业产值达亿元人民币,从事网络游戏动漫业务企业有家,从业人员万人左右。其中,动画片制作和发行企业多家,网易光通世纪龙三家企业占据国内市场份额。同时广州拥有漫画企业家,各类漫画组织团体学社多个。年......”

9、“.....本次活动将举行中国首届动漫模仿精英秀。国家批准广州继成都之后成为全国第二大挂牌国家网络游戏动漫产业发展基地。年,国家网络游戏动漫产业发展基地广州番禺园区成立,区内共有各类动漫游戏企业多家,其中产值上亿元企业就有多家,从事动漫游戏产业高端技术人才超过,人。在市场方面,据不完全统计......”

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