1、“.....提升黄陂区工业产业质量和对产业吸引力。黄陂区从武汉市经济地理区位上来讲，已经不单纯是武汉市特别是汉口城区后花园，城市居住区扩散地，其逐步完善基础设施条件，必将成为武汉市北部产业经济区。特别是在汉口主城区产业功能布局不断弱化时期，黄陂产业化发展已经具备了得天独厚地理优势和绝佳发展机遇。而当代产业化发展离不开现代化城市功能支撑。旧城改造项目是形成黄陂现代城市功能，实现武汉市卫星城快速发展，改善武汉市城市发展形态重要步骤。武汉市城市发展直呈现为轴射状圈层式发展形态，以这种模式发展下去，给城市带来问题会越来越多。根据国外城市发展经验，特大城市定阶段圈层式扩展之后，都会明显减缓这种扩充态势，转而注重周边卫星城建设和发展，以强化和完善城市发展格局，既体现特大城市城市竞争力，又能有效缓解特大城市城市弊端。具备这种卫星城发展条件和发展能力......”。

2、“.....主要在于卫星城地域自身经济与社会发展，与主城区在功能与定位上互补和相互支撑关系。通过本项目实施推进，将有利于形成这样城市格局，并切实提升与其他卫星城镇竞争能力，获取更多发展机遇。旧城改造项目不单纯是个房地产开发项目或城市建设个简单个例，要通过项目实施推进，改变目前散乱缺乏有效控制城市建设格局，为规范土地和房产市场，特别是政府调控机制形成提供契机，全面提升黄陂城区发展质量和发展水平，实现城区跨越式发展，将成为黄陂城区城市建设和城市发展重要模式。旧城改造项目经济社会发展条件旧城改造项目经济社会发展条件可以归纳为以下几点经过这些年经济与社会快速发展，黄陂区已经在各方面积累了相应实力，有能力对前川城市道路基础设施和条件进行改造和进行城市创新。通过近年来房地产市场培育和发展壮大，特别是商品房开发已经成为解决住房问题主体路径，着手解决旧城区居住状况改善旧城区居民生活质量和水准......”。

3、“.....已经具备了相应条件。围绕项目发展建设经济社会重要意义和必要性全区上下已经形成了高度致，已经明确列入黄陂区十五规划，具备了促成项目尽快实施强烈意愿。三旧城改造目标和总体规划旧城改造规划定位按照武汉市政府年批准实施前川城区总改造规划控制红线内，前川大道以南，民安街和共和巷之间，人民道以北。规划总用地面积平方米亩，规划净用地面积平方米亩。旧城改造地块项目旧城改造规划控制红线内，前川大道以南，石阳街和共和巷之间，人民道以北。规划总用地面积平方米亩，规划净用地面积平方米亩。旧城改造地块项目旧城改造规划控制红线内，石阳街以西，前川大道和人民道之间。规划总用地面积平方米亩，规划净用地面积平方米亩。旧城改造期还建和经济适用房项目旧城改造规划控制红线外，向阳大道西侧，区教育局西南方。规划总用地面积亩。旧城改造二期还建项目旧城改造规划控制红线外，林荫大街以西，前川大道和黄陂公园之间......”。

4、“.....无代征和保留，规划净用地面积平方米亩。旧城改造改制企业用地项目旧城改造规划控制红线外，旧城改造指挥部已收购完成前川街改制企业玻璃厂土地。土地主要用途用于前川旧城改造房屋还建，也可视旧城改造具体运作方案转为市场开发用地。规划总用地面积亩。旧城改造还建工业用地项目旧城改造规划控制红线外，林荫大街以西，分两个地块，前川大道北侧地块和前川大道南侧地块。前川大道北侧地块规划总用地面积平方米亩，规划净用地面积平方米亩。主要用于物流企业还建安置。前川大道南侧地块规划总用地面积平方米亩，无代征和保留，规划净用地面积平方米亩。主要用于工业企业还建安置。合计规划总用地面积平方米亩总论项目背景项目名称旧城改造项目是对纳入黄陂区政府前川旧城改造指挥部统筹规划组织实施的系列项目的总称......”。

5、“.....暂以开发和用地地块的划分加以区别。需要视项目具体的开发运作方案和根据市场策划拟定合适的项目名称。这部分拆迁户资金和购买能力上不足。政府补贴数额与个人增加负担数额大体相当。并在订立拆迁安置补偿协议时予以明确。政府补偿资金主要来源于用于修建安置房土地转用于市场出让土地收益。以优惠政策，集合各类商品市场，做大做强。对于能够影响和辐射整个黄陂地区商品市场优惠政策主要体现为减免税费，通过城市规划和城市管理等手段对市场进行培育和有效保护。尽快落实前川周边各类产业园区规划，加强招商引资工作。除工业园区之外，重点发展物流园区现代生态农业产业园区。如农产品交易园区，改变目前农产品运进城后再行交易物流态势，以更靠近和贴合产地交易园区，实现交易和物流配送，先交易后进城......”。

6、“.....以更具效应更低成本提高本地农产品竞争力和市场份额。同时将贸易活动外部扩散效应惠及当地。制定旧城改造项目所需城市道路和基础设施建设方案，尽快纳入城市建设重点项目计划，并保证所需资金落实，如期开工建设。围绕项目规划实施，公益性项目如学校医院等，调集政府资源，优先投入优先解决。作为区里十五规划重点项目，项目相关各行政机关必须在项目指挥部统协调下，全力支持配合，做到特事特办，并加强与市相关部门协调和沟通。全区土地开发工作要形成大局观，要为本项目实施创造条件，要对市场进行有效调控，对房地产开发规模合理设限，以利市场需求有效转化。包括盘龙城和滠口等地，在土地价格上要与全区土地价格形成有效梯级控制。将前川旧城改造视作宏观统领新前川发展重要环，整体部署整体推进联动互促，走活前川经济与社会发展全局......”。

7、“.....无代征和保留，规划净用地面积平方米亩。主要用于工业企业还建安置。合计规划总用地面积平方米亩，规划净用地面积平方米亩。旧城改造道路基础设施配套项目旧城改造规划控制红线内，由政府负责投资建设现有道路及基础设施改造和规划新建道路及基础设施建造......”。

8、“.....主要开发建设条件旧城改造项目已经列入黄陂区十五规划重点项目。已完成旧城改造项目规划编制工作。已开始进行项目前期论证分析及立项工作。并已取得城市规划行政主管部门出具规划选址意见，国土资源行政主管部门出具项目用地预审意见，环境保护行政主管部门出具环境影响评价文件审批意见。为配合旧城改造拆迁工作，已冻结相关证件办理。已完成拆迁入户调查工作。项目市场调查和营销策划工作已经在进行并已取得阶段性成果。项目建设资金已经开始筹备。旧城改造项目开发方案和拆迁补偿安置方案已取得黄陂区政府和相关部门肯定。旧城改造项目道路基础设施及公益性项目已经分批纳入黄陂区城建计划。期还建房和廉租房项目已经启动，正在全力兴建当中。预计年底可为旧城改造项目提供还建房面积万平方米。项目开发建设方案根据旧城改造项目总体规划和地块划分情况，个市场运作项目规划技术经济指标和整体规划技术经济指标情况见下表所示......”。

9、“.....自年月始，至年月止。项目工程建设和市场销售重叠进行。项目建设期为年，其中筹建期为年营销期为年，其中预售期为年。主要里程碑事件相应时间为年月日前出让人正式将出让宗地交付给受让方年月日之前正式动工建设年月日之前竣工交付使用年月底前销售完毕。五项目主要研究结论和技术经济指标项目市场研究定位物业定位项目所需发展物业类型及结构如下表所示......”。