1、“.....其中住宅投资达亿元，竣工房屋面积达万平方米，竣工住宅超过万套，市场需求旺盛，全年实际销售万平方米，发展前景看好，支柱作用进步显现。 年市场对商品住宅需求主要来自三个方面是每年不断增长首次置业者主动性购房需求二是新城规划旧城改造和市区道路改造工程实施带来拆迁户被动性购房需求三是随着各地房改房上市，特别是省直房改房上市......”。

2、“..... 据调查，目前房地产开发企业中有企业认为本地区消费者购房能力较高，企业认为目前商品房销售情况乐观，企业对未来两年商品房销售前景看好。 从政策上看，无论是央行房贷新政策还是国务院年号文件，对中低价位普通商品住房都是重点扶持。 二济南市房地产开发情况九五以来，济南市房地产业在国家宏观政策指导下进入平稳发展阶段，基本保持了稳步发展态势。 目前，全市房地产开发企业已达多家......”。

3、“.....年开发能力万平方米。 房地产业已成为济南市国民经济发展支柱产业，显示出对经济发展强劲拉动作用。 主要开发现状年房地产开发情况。 全年房地产开发完成投资将近亿元，同比增长。 施工面积万多平方米，同比增长。 竣工面积万平方米，同比增长。 土地购置面积万平方米，同比下降。 竣工住宅套，同比增长。 全年实际销售面积多万平方米，同比增长......”。

4、“..... 商品房空置情况。 全市空置面积约万平方米，与去年持平。 其中住宅万平方米，办公用房空置面积为万平方米，商业营业性用房空置面积为万平方米。 空置年以上房屋万平方米，年以下房屋万平方米。 商品房销售情况。 商品房平均价格每平方米元，同比增长。 购房者为自住。 购买对象中本地城市居民占多数，本地农民及外地户藉居民不足。 个人购房率达到。 拆迁及旧区改造情况......”。

5、“.....重点进行街区整治和道路改造，共完成拆迁万平方米，同比增长。 被拆迁居民购买新建商品房约占四成，购买二手房手续不全低价房占四成。 房地产业与国民经济协调发展情况。 济南市年完成全社会固定资产投资多亿元，增长完成总量亿元，增长完成房地产投资近亿元，增长，房地产投资占全社会固定资产投资总量，占总量。 二房地产开发存在主要问题土地级市场供应不足，价格偏高......”。

6、“.....而土地购置面积同比下降。 主要原因是土地储备机制运行效率不高，级市场供应不足，土地市场竞争激烈，价格过高。 济南市按年竣工万平方米计算，投入市场土地面积约亩，而从实行招拍挂以来成交开发用地面积不足需要六分之。 房地产投资结构不尽合理，供应出现结构性过剩。 由于受土地紧缺和地价偏高影响，新上开发项目多为中高档项目，普通商品房明显偏少......”。

7、“.....适合中低收入家庭购买商品房不足。 目前我市空置商品房中，中高档住宅和写字楼占。 从当前市场销售看，中档房销售较好，低档房次之，高档房较差。 房地产开发重点向中低档普通商品住房和经济适用房转移趋势将更加明显。 调查显示企业未来两年房地产开发首选普通住宅。 第二节济南市住房市场情况分析年，在宏观经济良好运行背景下，随着济南新城市规划实施......”。

8、“.....联动效应明显，对拉动经济增长和提高人民生活水平做出了积极贡献。 综合情况年全市房地产转让持续快速增长，转让件数超过万件，达到件，同比增长，转让面积突破万平方米，达到万平方米，增长，转让金额亿元，增长近亿，增幅。 全市住房抵押件，同比增长倍抵押面积万平方米，增长抵押金额亿元，增长。 详细情况见下图方米，同比增长。 新区安置用房建设竣工面积约万平方米。 商品房空置情况......”。

9、“.....与去年持平。 其中住宅万平方米，办公用房空置面积为万平方米，商业营业性用房空置面积为万平方米。 空置年以上房屋万平方米，年以下房屋万平方米。 商品房销售情况。 商品房平均价格每平方米元，同比增长。 购房者为自住。 购买对象中本地城市居民占多数，本地农民及外地户藉居民不足。 个人购房率达到。 拆迁及旧区改造情况......”。