1、“.....将雨水随地形有组织的分别排入雨水管道中。第六节强电设计方案设计依据国家和地方的有关设计规范标准电业部门的有关要求业主的建议。二用电指标本小区电力规划用指标按规划提出的住宅户数公建建筑面积用地等规划指标确定住宅为每户公共建筑平方米山东省煤田地质局第三勘探队回迁楼建设三负荷计算根据本小区规划指标及电力规划用电指标计算住宅负荷户每户公共建筑用电为平方米平方米四变配电千伏变压器容量选择住宅计算负荷为同时系数取公共建筑用电为同时系数取总计算负荷为变压器总容量为五照明系统住宅电气照明设计照度起居室及般活动区，卧室，餐厅厨房，卫生间，楼梯间。光源灯具室内以紧凑型荧光灯为主光源，白炽灯为辅，光源显示色指数。户外灯为防爆灯具，并在休闲区设置庭院灯和草坪灯。六计量为实现用电计量的准确性和便于用电管理，选用户表制，电表自动断电保护分层户外集中设置......”。

2、“.....变配电室根据规划建设需求实施本小区内电力管线规划为型电力电缆穿保护管地下直埋。第七节弱电设计方案设计依据民用建筑电气设计规范山东省煤田地质局第三勘探队回迁楼建设有线电视系统工程技术规范业主所提供的项目建议。二设计范围及内容主要包括通信系统安全防范系统居民安全子系统系统背景音响及广播系统社区设备智能控制系统物业管理系统社区智能化综合管理和车库管理系统。三系统功能通讯自动化系统本项目电话通讯总线埋地引自市话局网，再由小区总交接间分别引至各幢楼，采用宽带入每户住宅。本工程住宅每户设通讯终端若干个，通讯线路对。供需电话约门。可提供语音通信视频广播，宽带信息服务。安全防范系统社区安全子系统由防盗铁门社区摄像监控系统红外监控系统和巡更系统组成。防盗铁门安装在各个门牌号的出入口，防盗门同时还带有可视对讲系统，能和防盗门内各个居民家进行可视对讲......”。

3、“.....还可设置智能卡或密码开锁功能。摄像监控子系统主要功能社区出入口主要通道等重点部位设置相应的探测器或摄像机，并联网至社区管理中心，通过相关信息和传输图像进行监视，并将监视的图像和信息进行记录和存储。既系统与周界报警系统实现报警信息显示与图象识别相结合的联动，留有对外报警接口，可与公安区域报警系统联系。在物业管理中心可对各摄像机进行云台变焦聚焦光圈的遥控。在各个监视器上显示的现场摄像图像可通过人工控制切换或程序控制自动切换。山东省煤田地质局第三勘探队回迁楼建设红外监控系统主要功能红外线探测器的建防和撤防可根据时间由程序控制自动执行，也可由人工控制执行。社区管理中心能实时显示报警路段和报警时间，能自动记录与保存报警信息。社区周界设置红外微波等报警探测装置，并与社区管理中心的主机相连，如有人翻越围墙晚上当社区除了主通道外，其他通道都关闭时，如果有人强行闯入......”。

4、“.....巡更子系统主要功能在社区相应地点设置无线巡更信息点，巡逻人员装备电子巡更器，按规定的路线进行值班巡查并予记录。社区的保安人员巡查路线和巡查时间可在物业管理中心通过计算机进行设置。当物业管理中心没有在规定的巡查路线和巡查时间收到保安人员的信息，巡更子系统自动报警，这时应派人员到现场查看。居民安全子系统住户室内具有燃气泄漏报警户门及阳台外窗防范报警按钮式家庭紧急求助报警等功能。报警时住户室内发出声光信号外，并将报警信号传至小区管理中心进行实时记录处理与存储。家庭内对讲设备也可连接求助按钮，当用户有紧急情况需要援助时，可通过求助按钮将求助信号传送到物业管理中心。居民安全子系统可根据需要设防和撤防。系统本工程设置有线电视系统，有线电视总线埋地引自有线电视网，再分别馈线至各大楼，经分配分支至各用户。本工程住宅每户设电视终端个，社区中心根据具体情况设置电视终端若干个......”。

5、“.....广播系统与社区景观设施联动。社区设备智能控制系统采用集散控制技术，对社区的公共建筑设备实施监控，保证设备处于良好的工作状态，旦发生故障及时报警。给排水系统的监视。显示水箱集水井的液位并报警监视生活水泵消防泵排水泵污水处理设备的运行状态。配电监控。对所有监控设备的运行维护进行集中管理。公共设施集中监控信息与相应的管理部门或专业维修部门联网。照明设备的监控。对公共区域的照明包括道路景观泛光设备进行控制。物业管理系统物业管理应采用先进成熟的网络技术和计算机技术，充分利用小区的网络，向住户提供高效优质的服务。对出入设区的机动车辆通过智能卡或其它形式进行管理与计费，并将信息实时送至小区管理中心。自动抄表系统。采具有信号输出功能的水电燃气表等数字化表具，实现远程抄表功能。社区自动抄表系统与公用事业管理部门联网......”。

6、“.....并与物业管理系统互连。社区智能化综合管理系统智能化管理中心控制室硬件。物业管理系统与安全防范消防建筑设备监控系统实现信息联通，以便统管理，及时对报警信号做出响应和处理。配置实用的计算机物业管理软件。实现物业管理计算机化，建立物业修缮服务收费等小区物业管理信息系统。山东省煤田地质局第三勘探队回迁楼建设车辆管理系统每辆占用场地的车辆都具备张感应卡，每当车辆出入时通过感应卡索引，可在管理系统中查询车辆的缴费情况和相应的出入条件，决定车辆的出入，以加强对车辆的管理和防止车辆的失窃。第八节燃气供应设计方案设计依据城镇燃气设计规范。二概述本小区总户数为户，每户按人计，总人口约为人，据此做本小区居民生活用气规划。三气源规划经甲方确定，本小区用气气源为天然气，并由西侧长城西路引入小区内。根据有关资料，天然气热值按标计，如有出入应做相应调整......”。

7、“.....控制，使其能耗降到最低。项目的般用热及采暖用热尽量采用集中供热，不考虑自建锅炉房，能利用太阳能的应考虑利用太阳能供热。新建各建筑物内的供热采暖系统应当使用双管系统。供热及余热回水管应采用直埋式敷设。其保温层厚度应按国家现行标准中的计算公式确定。山东省煤田地质局第三勘探队回迁楼建设各新增建筑物应尽量考虑采用自然采光和通风。设备节能项目所有设备选用符合国家有关规定的节能型设备，不在国家已公布淘汰的机电产品之列。电器设备选用新型高效节能型，并采取电容补偿，提高功率因数，减少电损耗。节水措施卫生间采取节水措施，并选用节水型卫生洁具，以节约用水。选用合适的供水管材，尽可能减少各处管线的跑冒滴漏。管理节能加强管理，完善各种规章制度，按期对各类设备管线进行检修，杜绝跑冒滴漏现象，减少不必要的浪费......”。

8、“.....并严格落实执行。定期对居民进行节能培训，加强节能意识，提高居民责任心，以充分有效的利用能源，节能降耗。三节能效果分析通过以上节能综合技术措施的事实，在节能投资不超过建设投资的前提下，达到项目节能的目标。山东省煤田地质局第三勘探队回迁楼建设第八章物业管理为适应现代居民生活和社区管理服务的需要，小区拟设立独立的物业管理机构或委托专门物业管理公司管理，其职责主要包括小区保安小区保安包括远红外中央监控系统的运行和维护二十四小时保安值勤及巡更任务。卫生清洁小区环境清洁保洁，住宅楼道等公共部分清洁保洁及垃圾收集清运。绿化维护小区内花草树木的生长维护杂草清理等。公共设施维护小区内景观休闲运动娱乐设施保养维修维护。房屋及配套设施上下水电暖液化气等维修维护。小区供暖供水供暖指居民及公共场所的冬季供暖供水包括小区内居民用水商业设施用水及绿化景观和运动设施供水。公建的经营管理维修维护等......”。

9、“.....小区建成后将报批有关物价部门，核准后期物业收费，具体价格以物价部门规定为准。山东省煤田地质局第三勘探队回迁楼建设第九章建设实施及工程进度安排组织机构为加强项目管理，提高投资效益，由项目法人对项目的策划资金筹措建设实施销售经营等实行全过程负责。在项目建设过程中，建议项目法人和承办单位共同抽出精干人员，设立施工管理部财务部办公室等机构，对项目的概算控制资金使用施工组织建设工期及工程质量等进行管理，确保项目按时完成。二工程进度安排本项目申请报告批复后，要尽快着手进行前期准备工作，及时委托设计单位编制初步设计和施工图设计，并进行场地平整工作，上述各项工作预计可在个月内完成，年月可望开工建设。本项目的建设拟采取集中开发建设的方式，项目建设期年含前期工作时间......”。