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(聊城市东阿县安居小区项目可行性研究报告) (聊城市东阿县安居小区项目可行性研究报告)

格式:word 上传:2022-06-25 14:35:58

《(聊城市东阿县安居小区项目可行性研究报告)》修改意见稿

1、“.....小区各建筑保护接地采用制。第五节给排水设计方案供水水源水压水质主水源由县供水干管引自来水,水源来自县水厂,主管线,水压,不需加压及二次净化,引入小区泵房作为小区的供水水源。供水系统项目供水系统为低压供水系统。供水系统为生活消防联合供水系统,供生活和室外消防用水。室外消防采用低压制给水管网呈环状敷设。建筑物内消火栓供水系统由设在泵站的消火栓泵供给。消火栓给水管道在室内呈环状布置。根据项目规模,同时间内火灾次数按次考虑,室负消火栓用水量为,室内消火栓用水量为。在主要交叉路口内设置地上消火栓,布置间距不大于米,数量及位置与消防管理部门协定,消防用道路通畅,楼间距布置符合消防要求。管网布置为提高小区供水的安全可靠性,给水主干管与城市供水管道东阿县安居小区项目形成环状网,支管采用枝状网布置,在小区主干道上布置主干管......”

2、“.....管道均采取埋设。雨水雨水量确定依据当地暴雨强度公式进行雨水水力计算。依据小区的地形条件,小区内主干雨水管道沿规划小区级道路埋设。雨水由道路雨水口汇集后排入城市市政管道。生活污水管道布置与供水管网路线平行,根据污水量在适当位置设化粪池,化粪池与建筑物的距离不小于米,污水经过化粪池初步处理后,排至市政污水管网。第六节变配电及通讯设计方案变配电电源本项目供配电按双回路设计,用埋地电缆引入小区配电站。东阿县安居小区项目在项目内设变电室,由变电室引电源去各住宅单元穿钢管引入,在各单元设总配电箱。电力线路律地下敷设,沿小区主要道路敷设盖板式电缆沟,敷设位置位于人行道下,电缆沟至建筑物路段采用地下直埋,电缆穿越道路及有可能受到机械损伤的路段律加装铸铁管保护。照明设计照度住宅起居室等活动区照明为卧室书写阅读为......”

3、“.....光源灯具室内以紧凑型荧光灯为主光源,白炽灯为辅,光源显示色指数。户外灯为防爆灯具,并在休闲区设置庭院灯。计量为实现用电计量的准确性和便于用电管理,选用户表制,电表自动断电保护分层户外集中设置。二通讯系统电话通讯小区铺设电话电缆,电话信号线引自商业街市政信号线,安装电话交换箱,在小区会所设光端机房,由弱电机房设配线架引去各单元,每个单元都铺设嵌式电话箱,每户室均预埋电话暗线。东阿县安居小区项目电视及其它电视信号线引自商业街道市政信号线,每单元底层楼梯间弱电箱内设放大器个,分支器盒设于各层弱电箱内,每个终端的信号电平值为,图像质量等级应在四级以上。有线电视线路沿道路走线。每户室均在起居主卧室各设置电视插口个。东阿县安居小区项目第七章环境保护与消防第节环境保护建设地点与环境现状本项目地址位于东阿县城区,周围以居民为主,无工业污染源存在......”

4、“.....该地段周围环境幽雅空气清新污染较少。本项目建成投入使用后,除产生的少量生活污水生活垃圾等需采取治理措施处理后,基本上没有其它污染排放,因此,对周围环境不会产生不良影响。二污染源及污染物措施主要污染源及污染物本项目为住宅建设,其主要污染物是生活污水,厨房油烟及生活垃圾,为保证小区本身的环境卫生要求和不对周围环境产生影响,对上述污染源必须采用适当的治理措施。环境治理措施本项目产生的污染物数量不多,对周围环境产生的影响较轻,主要治理措施如下生活污水采用化粪池对污水进行处理,达标后直接排入市政下水道。生活垃圾首先集中到小区内的垃圾中转站,再由城市环东阿县安居小区项目卫部门运往城市垃圾处理场统处理。三绿化为创造个优美的生活环境防止污染,保护环境,需做好小区绿化,充分发挥绿地的防护功能和改善生态环境的作用,同时具有花香绿果四大观赏特性,以确保组团环境优美整洁......”

5、“.....其污染源很小,污染物排放量也很小,产生的少量生活污水,厨房油烟生活垃圾经处理后,也完全达到环境保护的要求,对周围环境不会产生污染。第二节消防本设计认真贯彻执行预防为主防消结合的消防工作方针和有关安全防火方面的规定,在总图布置消防给水易发生火灾场所的消防措施和建筑设计等方面均按现行有关规范要求进行设计。设计依据建设单位关于该工程的设计委托书规划部门关于该地段的片区规划图有关设计规范标准东阿县安居小区项目建筑内部装修设计防火规范工程建设标准强制性条文二工程概述本工程耐火等级为级,耐火分类为类三建筑结构部分该工程为砖混结构,非承重墙体材料为厚加气混凝土砌块,楼板为钢筋混凝土现浇板。四给排水消防部分给排水部分本工程给水采用自备水源及自来水两套供水系统,屋顶水箱供水......”

6、“.....消火栓的设置原则是保证建筑物内任何部位均能有两股水柱同时到达火灾点,延续时间小时。消防用水量按防火规范室外消火栓用水量,室内消火栓用水量。室内消火栓设置每个箱内配水枪,麻质龙带消防按钮各个。消火栓栓口距地为米室外设两套地上式水泵结合器的供水管分别与室内消火东阿县安居小区项目栓给水管网连接。系统控制原理平时高位水箱保持两系统的管网压力,火灾初起时稳压泵启动供水消防水量增大管网,压力迅速下降管道上电接点压力表接通报警可有消防中心启动消火栓泵。移动灭火器配置均按中级危险类火灾,灭火器类型为干粉灭火器,设置于专用灭火器箱。总之,本消防设计,结合有关专业的具体情况,严格执行建筑设计防火措施等有关规定,考虑了基本的消防措施,在正常的情况下,严格按照操作规程进行工作,可以避免火灾事故的发生,发展,确保生产安全,旦发生火灾,可利用较完善的消防措施,使灾情得到及时控制......”

7、“.....东阿县安居小区项目第八章节能第节编制依据法律法规中华人民共和国节约能源法中华人民共和国清洁生产促进法国务院关于加强节能工作的决定节约用电管理办法山东省节约能源条例山东省综合利用资源条例山各种不同的方法有各自的优缺点,要根据工程实际来选择,根据各不相同项目要求选择各自相适应的方法。本工程可采用技术标通过评审合格后才能进入经济标的评审,最后通过采用合理低价法评审经济标来确定施工单位。合理选用承包合同价格现行的合理建设工程承包合同价格有几种固定价是指合同总价或者单价在合同的实施期间不因资源价格等因素的变化而调整的价格。又分固定单价和固定总价可调价指合同总价或者单价,在合同实施期内根据合同约定的办法调整,即在合同的实施过程中可以按照约定,随资源价格等因素的变化而调整的价格......”

8、“.....工程实东阿县安居小区项目施过程中发生的直接成本费由发包方实报实销,再按合同的约定的方式另外支付给承包商相应报酬。本项目采用固定价形式,避免合同纠纷。三签订施工承包合同根据招标评标情况,确定预中标单位,公示过后与中标单位签订承包合同。东阿县安居小区项目第十二章投资估算和资金筹措第节估算依据与说明估算依据国家发展改革委建设部颁布的建设项目经济评价方法与参数第三版山东省建筑工程消耗量定额山东省安装工程消耗量定额东阿县区材料价格东阿县类似工程的造价现行投资估算的有关规定。二估算说明建设单位管理费按工程费用的计算勘察设计费按工程费用的计算图纸审查费按勘察设计费的计算工程咨询及监理费按工程费用的计算基本预备费按工程费用工程建设其他费用之和的计取根据东阿县人民政府文件东政发号文有关优惠政策要求......”

9、“.....建设职工劳保统筹费按工程费的估算其他费用按有关规定执行。第二节投资估算估算范围本项目总投资估算包括建筑工程费用工程建设其他费用和预备费。建筑工程费用包括建筑工程费和设备购置安装工程费。二总投资估算经估算,总投资万元,其中建筑工程费用为万元,工程建设其他费用万元,基本预备费万元。详见附表总投资估算汇总表第三节资金筹措本项目估算总投资万元,由县财政拨付万元,争取上级补贴万元,其余部分由建设单位自筹。东阿县安居小区项目第十三章社会效益分析该项目建成后不但能够解决东阿县部分住房困难家庭的住房问题,而且对平抑迅猛增长的房价,促进社会和谐,缩小居住环境差距,缓解社会矛盾,保障低收入人群的居住问题,调整住房供应结构发挥重要作用,对改善弱势群体居住环境建设和谐东阿起到积极作用。东阿县安居小区项目第十四章结论本项目为保障性住房建设项目......”

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