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(定稿)天域度假酒店二期项目可行性方案(完整版) (定稿)天域度假酒店二期项目可行性方案(完整版)

格式:word 上传:2022-06-25 14:35:55

《(定稿)天域度假酒店二期项目可行性方案(完整版)》修改意见稿

1、“.....我们可以看到,三亚全方位旅游开发和各类楼盘上市,吸引了来自全国各大城市买家,包括港澳台和东南亚各国买家。在中国最好度假地区投资房产,似乎成了人们相互之间发自内心默契。线海景和近海公寓酒店式公寓别墅等成了房产投资首选。尤其是亚龙湾线海景,这种最为稀缺资源尤为抢手。三亚现在海景房地产,价格升再升......”

2、“.....所有在三亚房地产商都明白了个道理时机来了。综上所述,天域二期开发有着良好外部经济环境,社全环境和地理位置。这都是本项目面对市场基础。二市场供求分析天域酒店开业之时,亚龙湾仅为凯莱家五星级酒店,客房接待能力达不到万人次年,但经过几年发展,已经出来了喜来登环球城等十几家星级酒店......”

3、“.....从目前来看,亚龙湾酒店接待能力并没有饱和,尤其是在周末和节假日,入住亚龙湾五星级酒店要提前周预订,在黄金周根本就供不应求。根据亚龙湾公司提供资料,近五年来游客增长速度远大于酒店接待能力与增长速度之比如下图例表单位万人次年年年年年从上表可见亚龙湾酒店还没有达到饱和......”

4、“.....天域二期开发完全是顺应了这市场需求。天域二期与天域期联为体,以其完全开敞式热带滨海酒店风格,以其毫无可比拟特色区别于凯莱喜来登等酒店,这将牢固巩固和保持其竞争地位。三项目比较分析项目地块情况项目地块,约,位于亚龙湾中部,南面南中国海,北靠起伏山岭和亚龙湾高尔夫球场,紧挨着天域期......”

5、“.....用开发度假酒店,是非常珍贵非常稀缺块宝地。因为政府对线海景地开发限制,使得这块地有着极大升值潜力。无论开发为何种物业,它都是稀缺,不可多得。市场定位天域二期是设计为五星级标准度假酒店,与期样,目标是来三亚度假具有高消费能力顶级富豪高端游客,包括世界强企业新崛起经济大鳄以及其它社会高层机构和知名人士......”

6、“.....同样是为这样群高端客户提供亚龙湾自有星级酒店产权客房,对象中包括以高端旅游房产为目标自有资金在千万以上投资群体。比较分析在同样地理条件下,亚龙湾暂时尚未出现可类比项目,拥有万人次年。三亚旅游市场稳步发展给酒店业带来蓬勃生机。从目前来看,亚龙湾酒店接待能力并没有饱和,尤其是在周末和节假日,入住亚龙湾五星级酒店要提前周预订......”

7、“.....根据亚龙湾公司提供资料,近五年来游客增长速度远大于酒店接待能力与增长速度之比如下图例表单位万人次年年年年年从上表可见亚龙湾酒店还没有达到饱和,星级客房接等依然有很大市场。天域二期开发完全是顺应了这市场需求。天域二期与天域期联为体,以其完全开敞式热带滨海酒店风格,以其毫无可比拟特色区别于凯莱喜来登等酒店......”

8、“.....三项目比较分析项目地块情况项目地块,约,位于亚龙湾中部,南面南中国海,北靠起伏山岭和亚龙湾高尔夫球场,紧挨着天域期,是块优质酒店接待能力实际到访游客数量专属沙滩线海景地。用开发度假酒店,是非常珍贵非常稀缺块宝地。因为政府对线海景地开发限制,使得这块地有着极大升值潜力。无论开发为何种物业,它都是稀缺......”

9、“.....市场定位天域二期是设计为五星级标准度假酒店,与期样,目标是来三亚度假具有高消费能力顶级富豪高端游客,包括世界强企业新崛起经济大鳄以及其它社会高层机构和知名人士。从产权发售角度考虑,同样是为这样群高端客户提供亚龙湾自有星级酒店产权客房,对象中包括以高端旅游房产为目标自有资金在千万以上投资群体。比较分析在同样地理条件下......”

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