1、“.....且本地化采购率不断提高，因此需要巨额资金支持。因此过去那种以总部单独融资模式已逐渐不能满足要求。完善本地融资渠道不仅对资金有限中小投资者有现实意义，就是对资金实力强大国际巨头也是个有效吸引因素。四大特性之四追求长期稳定回报根据长城企业战略研究所理解，个房地产开发企业投资工业地产，由于投资金额巨大......”。

2、“.....属于重大商业举措，是至关重要战略行为。投资行为旦发生，通常需要考虑年甚至更长时间经营。因此，投资者考察并评价个开发区，从视野上，应考察整个投资环境从纵深上，需要在空间和时间上都进行全面评价，而不是仅仅局限于短期投资回报。因此，工业地产另个特点就是开发商追求投资回报稳定性与长期性，而不是追求短期内投资收益......”。

3、“.....因此对于工业地产投资商来讲，投资工业地产除了考虑地理因素，更多是考虑政策因素和回报率。众多外资企业以更快速度在中国建设生产基地，给工业地产带来了稳定持续客户群体，更为投资者提供了稳定投资回报。工业地产投资回报出现了快速增长势头。业内人士认为，从市场需求强度来看，目前国内工业地产平均投资回报率保守估计在以上......”。

4、“.....甚至高达左右。如果仅从标准化厂房投资建设来看，工业用地年限是年，以现时建造标准厂房来计算，年回报率大约在，回报率较高。三国际工业园地域基础建设状况分析马鞍山市发展状况分析马鞍山市临江近海，交通十分便利，铁路公路水运俱全，宁马马芜高速与沪宁合芜高速相连，距南京公里，上海公里，到南京禄口国际机场公里宁铜线贯穿全线......”。

5、“.....各类列车均可停靠长江马鞍山港是长江十大港口之，可停靠万吨级船舶。城市滨江环湖依山而建，是国家卫生城市国家园林城市和中国优秀旅游城市。当涂经济技术开发区位于城市南部，这区域是马鞍山城市东扩南进发展规划重要组成部分，交通地理条件良好，是理想投资开发场所。马鞍山市属中部城市，毗邻南京都市经济圈，位居长三角经济发达地区和中西部欠发达地区之间......”。

6、“.....外商在马鞍山开发区投资，既有东部区位交通和市场优势，又有着中西部优惠政策和成本优势。开发区对各项企业管理服务实行零收费。在开发区办企业所需土地费用水电费用劳务费用等都比较低廉。因此，不少外来企业把生产基地设在马鞍山开发区。马鞍山市每万人中具有大中专以上专业人才人......”。

7、“.....高出合肥人，芜湖人，被人们俗称马鞍山市是中国政府建设又人才高地。马鞍山还拥有支高素质和职工队伍和多层次培训体系。全市现有中等技术等级以上职工万人，占职工总数有技工学校所，其中高级技校所，省重点技校所，在校学生多人，每年可以培养具有大专层次学历和高等级技能型人才人，另有各类中等职业技术学院所，职业培训机构个，年培训能力达万余人次......”。

8、“.....紧邻芜湖国家级经济开发区，而芜湖具有独特优势，自古以来便是众商云集商贸集散地。市场面向华东，背靠华中腹地，拥有亿多人口市场容量。以开发区为中心公里范围内，人口万以上城市有座。距上海市公里杭州公里苏州公里徐州公里马鞍山市公里......”。

9、“.....工业用地年限是年，以现时建造标准厂房来计算，年回报率大约在，回报率较高。三国际工业园地域基础建设状况分析马鞍山市发展状况分析马鞍山市临江近海，交通十分便利，铁路公路水运俱全，宁马马芜高速与沪宁合芜高速相连，距南京公里，上海公里，到南京禄口国际机场公里宁铜线贯穿全线，与京沪宣杭皖赣等铁路干线相连......”。