1、“.....雨水排入西侧小溪电力给水雨水可从中山门外大街接入或排出。电信煤气也可从中山门外大街接入。龙宫路中山门外大街图周边市政管线分布图图例电力给水电信雨水路灯污水煤气七规划设计要求根据规划设计要点，宗地总建筑面积万平米，综合容积率为，建筑类型为单户型双层别墅和多层住宅。表主要规划设计要求指标规划要求规划用途二类居住用平米，居民户，需安置人口人。拆迁难度相对较小。三周边道路及出行方式道路对外联系道路主要有中山门外大街沪宁高速宁杭公路胜利村路和龙宫路条，其中中山门外大街是城市东西向主干道，是宗地与老侧，占地余亩，是明孝陵部分，现在修复后免费开放。植被茂密，绿草如茵，既有优美自然风光，也有厚重名胜古迹，是散步休息好去处。空气质量南京市常年主导风向为东南风和东风......”。

2、“.....城市工业区位于宗地以北公里以外，东南方向均无污染型厂矿企业。主要污染源来自沪宁高速中山门外大街通行车辆尾气及粉尘污染。噪声影响周边无厂矿仓库等，主要噪声来自周边道路沪宁高速上午辆分钟，下午辆分钟，晚上辆分钟客货比。中山门外大街上午辆分钟，下午辆分钟，晚上辆分钟客货比。龙宫路车流量白天辆分钟以客车为主。表交通流量分析表单位辆分钟时段分次测试沪宁高速中山门外大街客车货车总计客车货车总计平均平均噪声值白天不同时段噪声值相近，无显著时段差别。日夜噪音值相差不大，受昆虫鸣叫影响，夜间噪音值比白天平均低不到。以下噪声值分布区域后退沪宁高速米，后退中山门外大街米，后退龙宫路米。排洪与泥石流影响钟山园林项目前面有条天然小溪，雨水沿小溪自然排放。虽地块地处山脚下，地势低洼，但紫金山浮土层厚......”。

3、“.....蓄水功能强，因此，项目开发无需修建排洪沟，就可解决雨季洪涝问题。紫金山植被保护良好，因此不用担心遇暴雨将有可能造成局部山体滑坡。六市政配套宗地内部现状宗地内无污水雨水管，污水雨水利用地势由东北向西南通过明沟排放到西南侧，至今没有发生过洪涝。电力线通过电线杆接入。自来水电话有线电视煤气由中山门外大街接入。周边道路市政管线中山门外大街规划有给水雨水污水电力电信和煤气管线，管线设施十分齐全。综合分析，污水排放管线及排水方向目前尚不明确，雨水排入西侧小溪电力给水雨水可从中山门外大街接入或排出。电信煤气也可从中山门外大街接入。龙宫路中山门外大街图周边市政管线分布图图例电力给水电信雨水路灯污水煤气七规划设计要求根据规划设计要点，宗地总建筑面积万平米，综合容积率为，建筑类型为单户型双层别墅和多层住宅......”。

4、“.....别墅用地面积不得超过总用地面积。容积率别墅多层住宅含公建配套规划布局多层住宅应放在用地东北部，西南部必须建别墅，其用地不纳入用地分配计算。建筑限高多层住宅层数不得超过五层别墅为双层别墅建筑间距多层住宅南北向间距必须大于其它高压线可以移位建设要求地块周边绿化带和绿化带内米宽道路，由开发企业自行建设。表根据规划设计要点计算面积指标用地面积万平米容积率建筑面积万平米多层别墅合计第二部分法律风险分析土地出让条件出让方式及程序出让方式竞买人资格境内外公司企业和其它组织。独立竞买联合竞买皆可。联合竞买者须提供联合竞买协议。竞买单位必须取得南京市建委资质认定。出让方式挂牌......”。

5、“.....出让人主持对挂牌宗地进行现场书面竞价，出价最高者为竞得人。底价亿元。加价幅度万元整数倍。竞买保证金万元，竞买截止之日后三日内退回不计利息。报价方式现场书面报价。不接受电话邮寄口头等报价方式。报价币种人民币。成交价款构成包括土地拆迁安置补偿费土地挂牌出让工作，项目开发无需修建排洪沟，就可解决雨季洪涝问题。紫金山植被保护良好，因此不用担心遇暴雨将有可能造成局部山体滑坡。六市政配套宗地内部现状宗地内无污水雨水管，污水雨水利用地势由东北向西南通过明沟排放到西南侧，至今没有发生过洪涝。电力线通过电线杆接入。自来水电话有线电视煤气由中山门外大街接入。周边道路市政管线中山门外大街规划有给水雨水污水电力电信和煤气管线，管线设施十分齐全。综合分析，目不存在风险投资......”。

6、“.....推进互动。 选址必须尽可能与城市建设整体规划相适应。 同时，项目建设必须坚持高起点高标准高质量，使之具有前瞻性。 整合各种资源，提高投资效益。 项目选址必须坚持经济性原则，最大限度地合理利用城市现有基础设施和规划条件，最大限度地减少投资规模，提高投资效益。 项目选址必须坚持以人为本，充分考虑税务机关机构性质，最大限度地营造个舒适便利办公和服务环境。 地理位置县位于河北省东南部，各项税收工作都取得了显著成绩，为县域经济发展做出了突出贡献。 项目建设必要性县国家税务局现使用办公楼建于年，为四层砖混结构，建筑面积平方米，目前为机关个股室稽查局和城区分局共人办公使用。 县城城建况。 同时该项目得到了县委县政府大力支持。 县国家税务局新建综合业务办公用房根据县政府规划，位于县行政部门办公区东南区......”。

7、“..... 新址建成办公楼后西侧南侧为主要街道，交通便利，位置颇佳，也非常便于纳税人办理各种涉税事宜，符合国家税务总局系统办公用房建设暂行规定中选址要求，也满足了县政府城镇总体规划要求。 广大群众对项目建设热情高，县国家税务局建设工程项目实施，关系群众切身利益，本项目建设将使县国家税务局更好地为广大人民群众服务。 本项目建设适应县经济和社会发展，项目建成后可彻底改变县国家税务局用房不足现状，为推动县域经济发展做出贡献。 符合国家有关法律法规标准规范，符合国家税务总局系统综合业务办公用房建设标准国税号和河北省国家税务局系统税务所建设标准及项目审批暂行规定试行冀国税发号要求。 组织管理有保证，县国家税务局建设工程在县县委县政府及市局统领导下，在各相关部门大力支持下，严格按照基本建设规范程序，严把质量关和资金关......”。

8、“.....具有良好社会效益，项目建设可行。 本项目因地制宜突出重点，项目建成后将解决县国家税务局用房不足问题，为税务机关更好地提供便民服务提供了可能。 经研究，无论从工程技术上还是从社会效益方面，项目建设均是可行。 项目建设风险性根据对本项目可行性分析，该局新建综合业务办公用房项目具备实施可行性，如无不可抗拒因素，该项目不存在风险投资。 第四章项目选址与建设条件项目选址选址原则符合城市规划，推进互动。 选址必须尽可能与城市建设整体规划相适应。 同时，项目建设必须坚持高起点高标准高质量，使之具有前瞻性。 整合各种资源，提高投资效益。 项目选址必须坚持经济性原则，最大限度地合理利用城市现有基础设施和规划条件，最大限度地减少投资规模，提高投资效益。 项目选址必须坚持以人为本......”。

9、“.....最大限度地营造个舒适便利办公和服务环境。 地理位置县位于河北省东南部，市东北部，东西跨度公里，南北纵距公里，总面积平方公里。 县县城位于镇，面积平方公里。 距北京市公里，距天津市公里，距天津港公里，距石家庄市公里，距黄骅港公里，距济南公里，距市公里。 全县辖镇乡，共个行政村，总人口万，其中农业人口万。 耕地面积万亩。 项目建设地点该项目选址位于县光明路以北，规划占地面积平方米折合亩。 该地区地势平坦，交通便利，环境安静，适合项目建设。 项目建设条件自然条件气象条件县属于半干旱半湿润大陆性季风气候，四季分明。 近十年年平均气温，极端最高气温，极端最低气温，年日照总时数小时，无霜期天，最大冻土深度米。 年平均降水量毫米，年最大降水量毫米，多集中在夏季，易形成春旱秋涝。 主导风向夏季是西南风......”。