1、“.....经济实力强，交通便利，又是全国著名旅游文化城市，所以其整体行情优势更为突出。 第二节南京市经济及旅游市场分析南京市经济概况及经济环境南京市概况南京有着金陵自古帝王州六代豪华六朝古都美誉，从中古到近现代，继孙吴之后，东晋宋齐梁陈南唐明朝太平天国以及中华民国先后定都南京，共年，二项目投资方提供者。 二预计机构设置和人员配备悬宫大酒店预计设置客房部含洗衣场前厅部安全部餐饮部含娱高档居住区和以滨江风貌为特色城市西部休闲游览地。 河西新城区将为内外客商投资服务业提供片崭新天地，确保为新城未来万人口提供个体现江苏城市现代化发展水平流服务密集区。 河西新城区规划范围秦淮新河以北，外秦淮河和凤台南路以西，长江以来，陆地面积平方公里，分为北部整合区中部建设区南部规划区三大区域。 通过统筹规划......”。

2、“.....完善公共配套设施为工作生活提供全面配套保障将景观文化融于身，滨江风光带成为因水而灵动新城风景线。 滨江公司就是在这背景下，投资开发第壹区项目，而悬宫大酒店也不仅是该项目主要配套设施，也是符合整个河西新城定位，有着广阔发展前景。 第二节项目投资重要意义经过滨江公司开发建设，第壹区项目基础设施和设计功能日趋完备，整体运作能力得到大幅提高，规模和功能优势开始得到初步体现，悬宫大酒店能够与第壹区其他设施相配套相互补充，第壹区项目整体经营状况将得到提升。 根据滨江公司项目规划要求，目前艺兰斋美术馆国际文化时尚街区内有咖啡酒吧特色主题餐厅中型餐厅美容健身影视戏剧娱乐画廊艺术家工作室数码顶级体验休闲会所时尚家居用品书店鲜花红酒雪茄礼品店养体小铺艺术收藏小时图文制作工艺精品国际品牌服饰生活便利店等等子项目已经顺利完成了，但是如果缺乏高档星级艺术酒店和宾馆设施，第壹区项目综合优势将被极大削弱。 为了使第壹区项目综合功能得充分展示......”。

3、“.....体现第壹区高档文化艺术之品味，满足该商业区商务旅游等流动人员住宿餐饮需求，无论从长远和近期商业角度来看，座规模适度造型别致现代化高档星级酒店不仅是完全必要，而且能够良好运转，为滨江公司和投资人带来可观利润。 第三章市场分析第节中国旅游市场分析年月下旬，世界旅游及旅行理事会向北京市旅游局提供了份主题为中国，中国香港暨澳门特别行政区旅游及旅行业对就业和国民经济影响最新报告。 这份报告中包括对中国旅游和旅行经济预测和系列政策建议，其中预测年，旅游和旅行上消费投资政府开支和出口这切在内，将实际增长，达亿人民币亿美元。 年，入境国际旅游者花费预计将达亿人民币亿美元，即为整个出境旅游总收入。 旅游和旅行对中国经济直接贡献为整个国内生产总值。 同时预计旅游和旅行业就业岗位将达万个，占总就业岗位。 为了使中国实现其在旅游和旅行方面潜力，世界旅游及旅行理事会还提出系列政策建议增加两周带薪休假，以帮助扩展旅游和旅行时间等。 另据年月中旬......”。

4、“.....增长。 商务部根据国家统计局数据分析，至月份全国住宿与餐饮业零售额累计亿元，同比净增亿元增长，高出社会消费品零售总额增幅个百分点，占社会消费品零售总额，拉动社会消费品零售总额增长个百分点，对社会消费品零售总额增长贡献率为。 至月份，住宿与餐饮业新设立外商投资企业家，同比增长合同外资金额亿美元，同比增长从限额以上企业经营情况看，至月份，全国星级住宿企业和限额以上餐饮企业合计营业额亿元，同比增长，占全国住宿与餐饮业零售额，拉动全国住宿与餐饮业零售额增长个百分点，对全国住宿与餐饮业零售额增长贡献率为。 其中，限额以上餐饮企业营业额累计亿元，同比增长，占全国住宿与餐饮业零售额，拉动全国住宿与餐饮业零售额增长个百分点增长贡献率为。 星级住宿企业营业额累计亿元，同比增长，占全国住宿与餐饮业零售额，拉动全国住宿与餐饮业零售额增长个百分点增长贡献率为。 上述报告和统计数据表明，我国旅游酒店市场行情看好，发展潜力巨大......”。

5、“.....经过多年努力，遍布全国城乡再生资源回收利用网络和体系已经形成。随着再生利用科学技术水平进步提高，再生资源行业将成为我国原材料供应主要渠道之，新型再生资源现代物流代理配送体系逐步得到实现。市场需求趋势分析废旧塑料市场需求分析据有关部门预计十五期间，我国累计回收利用废旧塑料多万吨，每年大约还有万吨废旧塑料没有得到回收利用，回收利用率只有。国家再生资源回收利用十五规划中明确提出，到年，我国每年回收利用废旧塑料要为商业办公综合楼酒店式公寓其中酒店式公寓面积不超过总建筑面积。地块周边楼盘产品览项目名称定位中环国际广场式写字楼豪华酒店式公寓江苏议事大厦星级酒店式商务写字楼高投资回报商务办公万豪中心公寓豪华公寓高投资收益银河国际称计量单位工程量单价或费率造价或费用万元楼面造价元比例费用标准费用或造价项目总投资直接费土地费用含拆迁费二勘察设计和前期费交通管理费参考，元图纸审查费参考......”。

6、“.....共套，为平方米酒店标间式设计。销售情况入网总套数可售套数认购套数成交套数销售面积均价销售率套套套套元中环国际广场销售情况成交套数均价元平方米成交套数成交价格中环国际广场年月开盘至今近个月，成交套，销售面积，日成交套数套，去化情况良好中环国际广场整盘均价从开盘元上涨到元，年月当月均价已达到元，销售价格持续走高。万豪中心公寓乾康项目概况万豪中心公寓由南京中商房产开发有限公司和江苏乾康房地产实业有限公司联合开发，目前在售部分为乾康。万豪中心公寓共层，层为商用房，层以上为住宅楼。户型设计该项目住宅分为两种户型室厅，建筑面积包括平米，总户数约套二室厅，建筑面积包括平米，总户数约套。室厅户型是该项目主力户型，占套数比例约。销售情况入网总套数可售套数认购套数成交套数销售面积均价销售率套套套套元万豪中心公寓乾康年月日即入网备案，成交套，销售面积，日成交套数套万豪中心公寓乾康年月以整版报广宣传年月日正式开盘，两周成交套......”。

7、“.....四地块产品建议户型面积区间主要竞争项目户型面积扫描项目名称户型面积中环国际广场酒店标间式万豪中心公寓房厅二房厅江苏议事园酒店标间式龙吟广场房厅二房二厅三房二厅虹桥新城市中心挑高木马公寓房厅二房厅金轮国际广场酒店标间式约瑟夫公寓酒店标间式主要竞争项目中，酒店式公寓或办公项目均采用酒店标间式户型设计，公寓项目以房厅二房厅为主，整体面积区间以平方米为主房厅二房厅户型设计具有较好居住性和亲和力，是公寓类物业普遍采用设计，通过控制主力面积，确保主力总价市场抗性较低。建议本项目户型设计房厅为主二房厅为辅，。交付标准主要竞争项目交付标准扫描项目名称交付标准中环国际广场精装修万豪中心公寓精装修江苏议事园精装修龙吟广场精装修毛坯虹桥新城市中心精装修木马公寓精装修金轮国际广场精装修约瑟夫公寓精装修本项目主要竞争项目均采取精装修作为交付标准。精装修产品优势有利于忽略毛坯房价格，并将装修成本分摊到按揭贷款中保证工程质量......”。

8、“.....特别针对小面积户型，会有越来越多人对已经装修可以买后即住房屋感兴趣，体现了社会化服务发展趋势采用个性菜单方式，业主可以根据菜单进行选择，组合，然后次性装修到位，体现装修个性化，避免装修出现工业化单调精装修产品可以迅速进入租赁市场，更受投资者青睐。建议本项目以菜单式精装修。建议采取如下几种方式委托设计几种室内装修方案，供业主选择选几家装饰企业，提供装饰样板房，标出综合报价和分项报价，供业主选择，或参考业主挑选装饰方案并可做适当修改或另提设计方案，最后确定装饰定单。样板房设计两至三套装修方案，分别适用于不同购买人群，给前来咨询看房客户发展规划，同时对未来市场中短期地演变进行了科学地预测，结合制定了多种市场策略。为了保证开发每环节都优质高效，我们需组建支高素质高水平工程管理队伍，以及聘请了高水准专业房地产经纪公司操作项目，这将大大有利于规避不可预见风险。降低开发成本，同时紧紧地抓住市场机会......”。

9、“.....达到先前制定盈利目标。由于车库目前是否销售不明确，在价格和利润测算中，未将地下车库纳入位，需要总体上为项目面市寻求个切入口。根据项目实际情况，市场定位思考如下居住商务休闲购物优质生活圈地块位于湖南路商圈中心地带，中山北路东侧，商业发达和人气充足是主要特征和先天优势。充分利用这种特征，将其转化成南京主城稀缺地段优质资源，打造个集居住商务休闲购物功能于体生活圈。项目产品定位本项目建设内容批复达到万吨。塑料具有优异化学稳定性耐腐蚀性电绝缘性绝热性优良吸震和消音隔声作用，并具有很好弹性，能很好地与金属玻璃木材等其他材料粘接，易加工成型。在四大工业材料中，塑料数量作用地位应用范围逐步扩大，大量代替金属木材纸张等，广泛应用于国民经济各个领域。年代末期，在结构材料总消耗中，黑色金属占年代，合成塑料占，黑色金属占。可以说，没有任何材料有象塑料样如此广泛用途。然而......”。