1、“.....经市区两级政府协商，市里开发用地，西青区开发用地，市政府就用征用土地建设完成了现在华苑居住区，西青区保留土地，即西华苑用地，西青区就交由其下属单位宁发房地产公司来开发，由于些原因直未开发建设，后与香港上市天津发展控股有限公司合作成立港宁房地产公司后正式启动该项目，并由港宁房地产公司开发了华苑新城期用地，现正在建设中，二期用地准备出让......”。

2、“.....万科介入该项目。二合作方介绍土地已由西青区土地局征为国有，现在西青区土地局名下，西青区土地局为政府职能部门，港宁房地产公司为其下属公司合资企业，港宁房地产公司做了部分前期工作，如规划成果，大配套协议等。但我司合作方为西青区土地局。三已取得政府文件市规划局审批规划成果。与市安居工程办公室签定大配套协议，该协议中明确红线外大配套费用包干......”。

3、“.....市政府会议纪要，在该纪要中明确西青区开发土地可减免土地出让金，合作方承诺我司如用该土地做商品房，土地出让金可减免。市规划局核发建设用地规划许可证通知市政府征地办公室批准征用土地通知四合作方式及条件合作方式万科次性买断土地使用权，单独开发。操作方式万科与西青区土地局签定土地开发补偿协议，然后去市土地局办理土地出让手续......”。

4、“.....办理国有土地使用证。港宁房地产公司前期投入部分费用由其上级单位西青区土地局对其进行补偿，与万科不发生直接关系。土地价款及付款进度土地价款土地总补偿面积约亩，土地补偿费总额约为万元以万元亩价格计算，最终以实际测量面积为准，每亩单价不变......”。

5、“.....付款计划双方签订协议后周内我司支付万元补偿费。余额在签订协议后三年内付清，在年月日支付余额三分之即万元，年月日再支付余额三分之，最后笔于年月日前付清。合作方主要工作保证红线外市政大配套按万元包干含给水排水天然气和周边市政道路。规划在项目地界内集中锅炉房，万科不支付该部分用地土地补偿费。协调变电站建设，保证项目按期供电......”。

6、“.....不再交纳其他费用。负责锅炉房建设，保证项目供热需求，在项目首期竣工后第个取暖期提供供热，收费标准为元建筑平米。项目内非营业性公建由万科进行自配自建，保证万科免交非经营性公建配套费。保证万科按法定土地出让金交纳......”。

7、“.....本项目为万元包干。供热元建筑平米包括锅炉房建设费及征地费次管网建设费元建筑平米供电贴费元供电工程贴费，工程费另计通讯元建筑平米红线外基础设施建设费出让金土地局评估土地地价总额评估值约为万元，考虑减免后为万元与周边地价比较与华苑居住区用地比较，华苑用地是年征用土地，时间相隔太久，地价无太多可比性。与华苑新城期用地相比，其大部分用地在年征用......”。

8、“.....单独开发。操作方式万科与西青区土地局签定土地开发补偿协议，然后去市土地局办理土地出让手续，与市土地局签定土地出让合同交纳土地出让金，办理国有土地使用证。港宁房地产公司前期投入部分费用由其上级单位西青区土地局对其进行补偿，与万科不发生直接关系。土地价款及付款进度土地价款土地总补偿面积约亩，土地补偿费总额约为万元以万元亩价格计算......”。

9、“.....每亩单价不变，补偿数额多退少补该补偿费含征地补偿费高压线拆迁自来水河道掩埋地上树木迁移地上物拆迁地下管线拆迁项目前期费用等有关全部税费支出。付款计划双方签订协议后周内我司支付万元补偿费。余额在签订协议后三年内付清，在年月日支付余额三分之即万元，年月日再支付余额三分之，最后笔于年月日前付清......”。