1、“.....承担着全国各地和世界各国科研人员接待任务，目前现状，必须进行装修，以展示首都性质单位良好形象。 安装电气设备和现代化办公系统目前建筑配电室使用是开关柜，配电设施只能满足楼内照明基本要求，开关柜仪表柜和立进柜之间搭配不合理。 楼内线路电线老化，电线规格偏小，耗电量严重，存在着很多安全隐患，能源上造成很大浪费。 信息化......”。

2、“..... 建筑现在没有网络通讯传媒等现代化办公系统，成为我场馆性质工作开展障碍。 更新给排水及消防管道，安装自动喷淋系统自动报警系统现在建筑内部排水管道材料是铸铁，多处锈蚀，滴漏冒现象严重。 建筑作为公共建筑，目前没有自动喷淋系统和自动报警系统，不符合国家建筑消防法规。 重做屋面防水建筑现屋面防水材料是改性沥青，做法是两粘三油，经过年使用......”。

3、“.....所以存在着不同程度漏水情况，近几年来这种情况尤为突出，些区域已经停止了办公。 更新家具和安装制冷设备建筑现有些办公家具是场馆自筹资金购置，由于我场馆资金捉襟见肘，家具材料都是当初锯末胶合板，方面不环保，甲醛味道很重，另方面遇潮就松遇水就化，全部家具都进行过二次以上维修，现阶段大部分已经腐朽不堪不能使用。 楼内没有空调制冷设备......”。

4、“.....酷暑难耐，不仅无法对来园区进行性质活动客人进行接待，同时对我场馆员工工作效率也存在着很大影响。 配电房及配电设施系统改造随着我场馆性质工作顺利发展，建筑作用日益提高，以及场馆内部基础设施逐步完善，场馆整体用电量逐步提高，现行配电房负荷难以满足场馆用电量，将来建筑装修改造完成之后，用电量将会大幅度提高。 用长远眼光看待我场馆发展......”。

5、“..... 污水处理系统改造随着我场馆这些年来不断发展，来我园区参观人数逐年大幅度增加，近三年，每年净增长多万人次，污水排放量也随之增长，现行污水处理设备已经超负荷运行，原设计功率无法满足现在需求。 现污水处理设备主要构件多次维修，近年来由于使用年限过长，设备更新换代速度比较快，我们污水处理设备中许多构件已经损坏淘汰......”。

6、“.....维修费用逐年增加，但设备运行举步维艰。 排水管线存在着不同程度破损和泄漏，污水处理系统不能完成污水处理任务，泄漏污水为动物生存造成了危害，据我场馆生态室科研人员研究发现，由于场馆内部污水处理不良，造成了很多幼小动物疾病死亡。 锅炉房及供暖系统改造我场馆锅炉房拥有锅炉两台，吨位分别为吨和吨，其最大供热面积为，现已使用十年，设备陈旧，管道腐蚀严重......”。

7、“.....维修费用逐年增加，已经不符合国家各项环境和节能指标，以及未来地点公园规划整体要求。 现在供暖面积和理论上供暖面积相差甚远。 由于多年来场馆各项性质设施逐步增加，供暖面积实际增加供热面积。 建筑现在供暖设备安装时间比较早，现在锅炉供暖设备已远远不能满足市市冬季室内最低温度供暖标准......”。

8、“.....科技市，绿色市口号。 把建筑改造成为传播科学精神，开展生态科普教育安全节能环保建筑。 主要预期经济效益或社会效益指标此项目为公益性项目，以节约能源......”。

9、“.....安装自动喷淋系统自动报警系统重做屋面防水更新家具和安装制冷设备建筑配套办公设施。 建筑配套设施落后，配电房负荷难以满足未来改造后电力需求污水处理设备经过多年使用，设备老化，配件难寻，维修艰难，污水处理任务增加，污水处理设备性能有限......”。