1、“.....仅年市区市政基础设施建设总投资就达到了亿元，是十五期间投资总额倍政府规划在年以前完成国家级卫生城国家级优秀旅游城适合人居佳城国家级园林城等四城申报，加强了经济发展环境建设，吸引了大量外埠房地产开发企业涌入白山，促使房地产项目投资规模不断扩大尤其是自年起，吉林省九个地市州同时启动了棚户区改造项目，政府政策扶持，促使房地产投资快速增加，较增长......”。

2、“.....白山市商品房施工面积比较平稳，年开始出现大幅增加，年房地产开发施工面积达到万平方米其中棚户区改造面积万平方米，房地产开工施工面积同比增加万平方米，增幅为，创历史最高水平。商品房屋竣工面积在万平方米区间波动，在年出现万平方米低谷，年平稳增长，年竣工面积有所下降，至年房地产开发竣工面积万平方米......”。

3、“.....减幅，主要由于国家相关政策调整，年竣工面积回升到万平方米，预计随着棚户区改造项目陆续完工，竣工面积在年会出现爆发性增长。近几年商品房价格走势近几年，白山市经济实现较快增长，年实现生产总值亿元，比上年增长，全市人均达到元，居民可支配收入增加，城市基础设施建设和棚户区改造加速，住房消费信贷支持力度加大，使居民购房能力不断增加......”。

4、“.....在这些因素作用下，白山市商品房供求比例基本稳定，房价保持稳中有升态势。多层住宅由年元平方米上涨到年元平方米，截止年月最新统计数据，多层住宅上涨至元平方米，较上年同期上涨。小高层自年出现，售价由年元平方米上涨至元平方米，较上年上涨。由于白山市整体房价水平仍然较低，拥有相当升值空间，同时受建筑材料土地成本上涨因素，以及国家宏观调控政策影响......”。

5、“.....近几年商品房销售情况总量分析年年年年商品房销售面积平方米年年年年年年年商品房销售额万元通过上面两个图表可以看出，白山市商品房销售可分为两个阶段，第阶段年，各年商品房销售面积及销售额比较平稳，呈缓慢下降趋势，年为第二阶段，年商品房销售出现重大拐点，当年商品房销售面积达到平方米销售额达到万元，纷纷创下历史新高......”。

6、“.....随后几年商品房销售面积及销售额稳中有升，将保持相当长段时间。虽然国家在年间出台了系列房地产调控措施，但是，白山市房地产市场受这些政策影响较小，房地产市场呈现较为平稳发展态势，增长潜力巨大。价位分布年年年年年年年商品房售价元平方米通过上表可以看出，白山市自年以来房价基本处于稳中有升状态，年两年涨幅较大，分别较上年涨，年商品房价格上涨因素包括以下几个方面第......”。

7、“.....正常涨幅。第二，年上市了批高层住宅，销售单价较多层高出了大截，般较多层高元平方米之间，这在以前年度并未出现，由此相应拉高了商品房平均销售单价。第三，人工材料机械价格上涨导致房价上涨。从年全年交易情况看，多层住宅销售量占总住宅销售量，截止年月，白山市统计局最新统计数据显示多层住宅均价为元平方米，高层住宅均价为元平方米......”。

8、“.....我们这里只对年数据进行分析，根据白山市统计局统计数据，受年棚户区改造影响，白山市全部在建项目户型比例见下图平方米以下平方米平方米平方米以上在商品住房可售房源中，中小房型成为市场供应主体。如图所示，在累计可售商品住宅中，平方米以下中小房型占总量其中平方米以下占，平方米占，平方米占，平方米以上大户型占，且大户型主要集中在小高层楼盘中......”。

9、“.....预计年白山市户型比例会发生较大变化，首先，会出现独栋别墅联体别墅越层住宅等新户型，除安置拆迁户回迁楼依然以小户型为主外，年户型比例中大面积户型比例将会加大，尤其是中高档楼盘如春江花园黄金海岸等。但受控于建设部号文规定，商品住宅平方米以下面积仍然会严格执行比例，市场上平方米会成为绝对主流，比例将呈现逐年递增......”。