1、“.....孙博先生，公司董事，毕业于中国人民银行研究生部。曾任职于国泰证券有限公司，年加入证大集团，历任上海证大投资管理有限公司副总经理上海证大投资发展有限公司副总经理。人才战略上海正加速朝着国际化大都市方向迈进。随着举办世博会对上海城市地位提升，随着本市房地产业快速发展，房地产开发企业对人才需求将越来越迫切。只有通过教育培训和开发等活动提高人力资源品质，企业核心竞争力才能增强。企业效益才能提高，企业才能长盛不衰。证大集团实施人才战略是树立人才发展新理念。房地产开发企业必须树立人才发展新理念。证大水清木华酒店管理有限公司上海证大置业意大利有限公司扬州证大商旅发展有限公司商用房产开发板块意识，并不断地使多元理念服务于专业发展。起步阶段，证大主要从事证券投资，并投资于多家上市公司，后来基司名下年月日......”。

2、“.....使用期限年，土地面积平方米，容积率，其中土地面积与转让协议中平方米差异部分为政府绿化用地。本项目地块基地已完成三通平，具备计划立项和开发建设条件周遍已砌围墙面向展览中心已立块大型广告牌。项目建成后经营模式本酒店拟采取产权式酒店经营方式，向重要商务客人销售酒店客房产权，平均每个客房预计售价万元，然后根据分时度假经营模式对酒店进行经营管理，业主享有酒店客房所有权和收益权，经营权由证大集团选定酒店管理公司经营。第四章组织结构与管理架构股权关系上海证大置业有限公司是证大集团住宅房地产开发系统旗下骨干企业，积聚了支高素质高效率专业化团队。公司名列首届年第二届年上海市房地产开发企业强，拥有上海市著名商标。上海证大艺中房地产开发有限公司于年月于上海市浦东新区注册成立，注册资金万元......”。

3、“.....其中上海爱建信托投资有限责任公司代上海证大置业有限公司持股，主营业务为房地产开发经营。本公司设立主要目标是开发和经营上海证大艺术大酒店。管理团队戴志康先生，董事长。年毕业于中国人民大学，年毕业于中国人民银行研究生部，年起先后任职于中信实业银行德国德累斯登银行和海南省证券公司，年创建富岛投资基金，年创建证大集团。方斌先生，毕业于同济大学建筑系，曾供职于上海市浦东新区城市规划局，年加入上海证大置业有限公司，年起担任上海新世纪水清木华房地产开发有限公司总经理上海证大三角洲置业有限公司副总经理。汪先刚先生，毕业于清华大学，年加入上海证大集团。孙博先生，公司董事，毕业于中国人民银行研究生部。曾任职于国泰证券有限公司，年加入证大集团......”。

4、“.....人才战略上海正加速朝着国际化大都市方向迈进。随着举办世博会对上海城市地位提升，随着本市房地产业快速发展，房地产开发企业对人才需求将越来越迫切。只有通过教育培训和开发等活动提高人力资源品质，企业核心竞争力才能增强。企业效益才能提高，企业才能长盛不衰。证大集团实施人才战略是树立人才发展新理念。房地产开发企业必须树立人才发展新理念。牢固确立人才是第资源人才观念，把人才工作纳人企业发展规划，有目有计划有重点地开发人才，才能确保证大长盛不衰。二是加大人才培训力度。重视房地产开发实务培训，通过设计施工市场营销等方面具体案例，提高员工从事房地产开发实战能力。根据房地产行业呈现多门类跨专业综业性特点，大力培养复合型房地产人才。三是往重人才绩效考核和激励......”。

5、“.....建立套科学客观可操作绩效考核体系，并做到考核工作规范化，调动人才积极性。第五章市场与竞争市场分析上海宏观经济形势向好年，上海市全年实现生产总值亿元，按可比价格计算，比上年增长。从趋势看，延续了年以来经济增长率逐年提高趋势。年和年，生产总值增幅分别比上年提高个和个百分点，年这幅度加大到个百分点，经济增长率达到自年以来最高增长水平，并连续第年保持两位数增长。图上海市生产总值发展趋势图从生产总值绝对额来看，从年多亿元到年接近亿元用了年时间，而从年亿元到年亿元，再到年亿志康先生，董事长。年毕业于中国人民大学，年毕业于中国人民银行研究生部，年起先后任职于中信实业银行德国德累斯登银行和海南省证券公司，年创建富岛投资基金，年创建证大集团。方斌先生，毕业于同济大学建筑系......”。

6、“.....年加入上海证大置业有限公司，年起担任上海新世纪水清木华房地产开发有限公司总经理上海证大三角洲置业有限公司副总经理。汪先刚先生，毕业于清华大学，年加入上海证大集团本工程拟建建筑物共栋，其中宿舍楼栋，综合楼栋，老年活动中心栋。 二室外工程绿地面积室外道路及活动场地面积。 三本工程建筑物均采用框架结构，结构安全等级为二级，结构使用年限为五十年。 建标号要求，床规模养老院人均建筑面积指标应为床。 根据业主提供资料，本项目新建福利院需安置老人名，因此，其建筑总面积应达中相关要求。 主要材料估算根据建筑特征结构，将主要建材用量按通便利，环境优雅，符合集镇规划和•老年养护院建设标准‣建标号有关要求，能够满足项目建设。 市政配套条件供电本项目由供电营业所供电，高压及低压线路均已架设至场址附近......”。

7、“..... 供水本项目由集镇管网供水，供水管网已经接至场址附近，水源充足，水质符合•生活饮用水卫生标准‣，水压不小于，可满足项目建设和营运用水需要。 排水项目区集镇排水设施基本完善，可满足项目建设和营运排水需要。 通讯项目区程控电话数字交换网移动通信广播电视宽带数字传输网已全部开通，可满足项目建设和营运需要。 交通本项目地处居委员会三家湾组，交通十分便利。 同时，因场地开阔，建设期间不需占用其它场地，不会造成交通拥挤，建设期间对周边影响较小。 第四章建设内容规模及工程方案建设规模测算根据•老年养护院建设标准‣建标号要求，床规模养老院人均建筑面积指标应为床。 根据业主提供资料，本项目新建福利院需安置老人名，因此，其建筑总面积应达到。 据此，确定本项目建设规模为，床位张......”。

8、“.....项目规划总用地面积，建筑占地面积，建筑总面积，设计床位张。 配套建设强弱电给排水室外道路活动场地绿化等公用工程。 本项目拟分两期建设，其中期建设栋宿舍楼和栋综合楼，建筑总面积二期建设栋老年活动中心和五栋宿舍楼，建筑总面积。 工程建设方案本工程拟建建筑物共栋，其中宿舍楼栋，综合楼栋，老年活动中心栋。 二室外工程绿地面积室外道路及活动场地面积。 三本工程建筑物均采用框架结构，结构安全等级为二级，结构使用年限为五十年。 四建筑物抗震设防类别为重点设防，按度采取抗震设防措施，设计地震加速度为。 五建筑耐火等级为二级。 六建筑防水等级为三级，防水层耐用年限为年。 七本工程装修应符合安全舒适环保经济适用原则，满足•老年人居住建筑设计标准‣中相关要求。 主要材料估算根据建筑特征结构......”。

9、“.....般混凝土混合比率为水泥石子砂子立方米标砖块左右，般墙面积是建筑面积倍，墙厚取计算，折合成实际建筑面积。 本工程量总建筑面积为，主要建材估算用量见下表主要建筑材料用量估算表序号主要材料名称单位用量备注钢筋水泥标准砖千块砂石第五章投资估算及资金筹措投资估算编制依据•湖北省建筑安装市政土石方工程消耗量定额及统基价表单位估价表‣鄂建文„‟号•湖北省施工机械台班费用定额‣鄂建文„‟号•湖北省建筑安装工程费用定额‣鄂建文„‟号建设工程造价管理站•工程材料市场信息价年季度‣及项目建设地周边近期完工同类建筑物投资情况本地同类工程概估算预算技术经济指示现行人工建筑材料市场价格及建筑造价指标国家省有关现行建设工程其它费用取费标准。 项目投资估算项目估算总投资为万元，其中工程费用万元......”。