1、“.....这样就缩短了人们对核心商业圈心理距离，这部分人没有核心商圈人群高收入及高消费能力，但是结构类型相仿，所有时间都用在自己事业上面，所以在考虑选择物业时，时间成为他们第要素，对交通系统方面要求比较高，般分为两种情况，是公交始发线路比较密集地方，其次是中途公交经过比较密集地方，典型代表为民泰大厦及蓝钻国际等公寓项目，存在形态以商务办公公寓为主......”。

2、“..... 以大型配套社区为背景公寓市场随着社区开发规模日渐增大，生活配套日渐完善，社区会推出部分公寓产品来完善社区产品结构，但般又存在限制条件交通比较便利社区自身商业配套成定规模。 主要以项目自身商业来带动公寓市场典型代表黄金国际最后期推出商业体内附属公寓名尚城市广场后期商业体内附属公寓产品，产品类型以居住与商务及办公公寓所占比例基本平衡......”。

3、“.....但较综合体项目又形不成太大规模，方面依靠周边共生项目辐射影响来作为公寓生存载体另方面又将产品放在市场未来预期上，这种项目般存在于发展初期次核心商业带典型代表拉菲原冠都新城般而言，商圈成熟度决定了公寓产品存在形式，距离成熟商圈越近区域，公寓产品存在形式越多样化，而且类型需求基本持平，产品更新换代周期较短而距离成熟商圈较远区域......”。

4、“.....商务办公及酒店式公寓产品类型减少，居住型公寓产品增多，这也就决定了购买客组成结构，越靠近成熟商圈，投资客越多，租赁市场越成熟，越远离成熟商圈，自住客越多。 淄博房地产供求分析供给分析反映房地产开发市场运行主要指标完成投资亿元新开工面积万预售面积万，同比分别增长，增幅较大。 与此相反，竣工商品房空置面积大幅减少，仅为，同比下降。 总体看......”。

5、“.....不存在投资过热价格虚高投资投机性购房过多等突出问题，房地产市场总体处于快速健康运行态势。 如图。 完成投资折线亿元图年淄博完成投资额新开工面积折线万图年上半年同期新开工面积对比需求分析商品房价格同比增长较快，近期趋于稳定。 全市商品住宅预售均价元，同比增长，为近年来最高增幅，剔除经济适用房和团购房拉低均价因素，实际涨幅要更大些......”。

6、“.....综合评价品质较高楼盘均价大多在元左右，部分项目开盘价达到元以上。 受新调控政策影响，近期销售价格总体趋于稳定，月份，全市商品住宅预售均价元，较月份元月份元分别下降。 我市商品住宅预售价格虽然增长较快，但目前房价整体水平与全市经济发展和人均可支配收入相比，仍处于相对较为合理区间......”。

7、“.....我们可以对近几年淄博房地产市场特征总结如下房地产开发投资持续增长，但增速与市场需求增长呈良性发展关系。 增量地供应大幅度增加，存量地减少，住宅用地供应总量增加。 商品房供给快速增长，市场需求较为平稳。 产品建筑设计水平提高......”。

8、“.....任何项目都不会具有非常明显优势。 淄博楼市分析淄博房地产市场走势随着国家宏观调控政策贯彻落实，淄博年房地产市场预计将呈现以下特点房地产开发投资增长回落。 当前房地产开发投资需求由强转弱，新注册房地产开发企业比化，而且类型需求基本持平，产品更新换代周期较短而距离成熟商圈较远区域，对公寓产品需求形式越单，商务办公及酒店式公寓产品类型减少，居住型公寓产品增多......”。

9、“.....越靠近成熟商圈，投资客越多，租赁市场越成熟，越远离成熟商圈，自住客越多。 淄博房地产供求分析供给分析反映房地产开发市场运行主要指标完成投资亿元新开工面积万预售面积万，同比分别增长，增幅较大。 与此相反，竣工商品房空置面积大幅减少，仅为，同比下降。 总体看，我市作为房地产三线城市，不存在投资过热价格虚高投资投机性购房过多等突出问题......”。