1、“.....其中新征土地亩，按每亩万元，计万元，建改装车间，按元，计万元，道路硬化场地平整及围墙等造价万元，门房及附属设施万元，其他费用万元。第三期工程投资方案第三期工程预算投资万元。，县日用消费品物流配送中心下辖个中心配送站，个中心配送站在全县下设个连锁经营网点零售店，使本项目的二级连锁经营网点零售店直达农村村组农户，这样的统进货渠道，统车辆配送，统连锁经营的销售模式可以有效遏制假冒伪劣商品流入农村市场，使广大农村村民和城镇居民能够购买到放心日用商品，这样不仅保护了广大农村村民和城镇居民的切身利益，而且将切实有效地进步促进农村社会和谐。投资方案全县个二级连锁经营网点新建或扩建成以上的经营门店，包括建设及门面装修等，按每个门店平均造价万元，计万元按需要对二级连锁经营户中的即户配备运输工具，按万元辆车，计万元......”。

2、“.....第七章经济效益财务评价基础数据与参数项目计算期本项目分阶段建设完成，采取边建设边营业的方式，营业期按第三期投产后年期计算。项目主业本项目主要是以仓储物流配送为主业。目标是在降低营运成本提供优良服务的基础上，使供应链各结点关系优化，供应商与物流中心以及下游客户之间形成伙伴关系，争取获得最佳经济效益。本报告以，烟花爆竹有限公司主业综合效益为考虑参数，对财务效益和还贷能力进行测算。营业收入参数以年度配送商品总额为计算依据。税金及附加标准项目税金及附加按照有关税务规定计算项目营业税城市维护建设税教育附加。营业税按收入的计算，城市维护建设税和教育附加分别按上缴营业税的和计算。物流成本费物流成本费目前国内无统列项，本报告所指物流成本费包括运营费用人员工资管理费用折旧及摊销费用维护费用等等。人员定编根据物流行业机构定员标准结合国内同类同规模现代物流企业实际定员情况......”。

3、“.....其中线员工人，管理人员人。年人均工资现，县商业企业职工的人均工资为元年，考虑人力费用逐年增长，在整个经营期内人均工资综合取定元人年，福利费按工资总额的提取。税率营业税，城市建设维护费，教育附加费，所得税。营业收入本项目三期工程全部完成后主业营业收入为万元。其中第期工程完工后，预计可年增销售额万元。第二期工程完工后，预计可年增销售额万元。三期工程全部完工后，预计整个项目年销售额将达万元。税金利润本项目全部投入营运后，年可新增税金万元，利润万元。其中第期工程完成后年新增税金万元，利润万元第二期工程完成后年新增税金万元，利润万元三期工程完成后年新增税金万元，净利润万元，总成本费用商品销售成本万元商品采购成本万元仓储费用万元采购运输费用万元万元。改善农村消费环境，扩大农村消费，拉动内需。建设农村新型流通网络，传播现代流通理念......”。

4、“.....物流业的发展能够真正实现它的终极目标，保持长久旺盛的生命力。综合以上情况，该项目符合国家投资规划，属于扶持发展项目，效益好风险小，有发展前途。经营费用万元人工工资万元折旧费万元配送运输费用万元维修费保险费等万元管理费用万元人工工资万元办公费用万元差旅费交通费水电费万元其他费用万元本项目总成本为万元。第八章财务评价项目财务指标预测表单位万元序号项目年限合计建设期运营期现金流入销售收入现金流出总成本总费用营业税税金及附加税前净现金流量所得税税后净现金流量累计税后净现金流量计算指标所得税后财务内部收益率财务净现值万元静态投资回收期年敏感性分析以运营期的第年为例，分析营业收入总成本总费用对企业收益的影响以作为变化率，见下表。营业收入总成本总费用对企业收益的影响从上表的分析可以看出，本项目对营业收入和总成本的敏感性较强，在其变化仅时，就对企业的收益产生很大的影响......”。

5、“.....盈亏平衡分析盈亏平衡点年固定成本年销售收入年可变成本年销售税金及附加，即营业收入达到设计规模的或者营业收入达到万元时，即可实现盈亏平衡。利润总额项目变化率营业收入总成本总费用可行性研究结论与建议通过以上对项目市场前景项目投资项目管理运营和项目效益等多方面的分析，项目在技术方面发展前景方面和经济效益方面都是可行的。但是，要注意以下风险第，项目的市场经营风险。现在经济形势变幻莫测，如何有效的规避经营风险是企业经营管理中面临的重要课题，也是企业发展壮大的根本所在。本项目的营业收入的变化对项目能否盈利影响巨大，这就要求企业在发展过程中要时刻注意市场的变化，从各方面增强自身的抗风险能力。第二，项目的管理水平带来的风险。在经营场所人员和设备等定的情况下，提高项目管理的水平，提高运作效率，增加货物的流动速度，降低经营成本是本项目盈利与否的关键所在。第三......”。

6、“.....货物进货的价格对企业盈利能力影响甚至比货物的出中心的价格更大，加强进货控制是项目成败的关键。第九章社会效益物流业属于劳动密集型服务产业，可安排城乡富余劳动力名以上，每人最低年收入驻武汉市和些大的商品生产厂家，根据配送中心要货计划，批量采购质优价廉适销对路的商品。集中运输及时将采购员组织好的商品用厢式货车运输回物流配送中心，确保商品在运输途中不受损不丢失。检验入库查验商品质量，清点数量，扫描代码，收集三证商品合格证生产许可证卫生许可证，办理入库手续。分类存放按照仓库对商品分类保管的要求，将商品分别存入常温库或冷藏库里确定的货架位置上。电话访销配送中心专职电话访销员，采取轮流巡回的方式，用电话与连锁店联系，了解要货品种和数量，编制每天的送货计划。根据编制好的送货下乡路线，将同线路上的货物分装在同辆车上，货多用大车......”。

7、“.....送货上门按连锁店的要货计划，及时准确地将商品送到，完成验收交接，收回货款。连锁店销售商品到达连锁店，进入零售环节。服务方式根据现代物流的特征以及对物流企业的功能定位，考虑到物流企业和企业物流管理的发展需要，物流配送中心服务方式应体现在为客户提供专业化物流服务为客户提供快速响应物流服务为客户提供高水平的物流系统服务建立集物流商流信息流于体的新型物流配送中心等方面。场地设施，县日用消费品物流配送中心总部设在，烟花爆竹有限公司，在总部设置物流信息平台，操作地设在大型的货物分散地和批发基地，配送站设在乡镇，销售网点则遍布全县乡镇和农村。货物分散地及销售网点需要仓库装卸及包装设备，销售网点需要配送车辆。第四章建设内容项目建设总体安排，县日用消费品物流配送中心项目建设内容包括三个部分，每个部分作为个建设阶段进行投资，即项目分三期建设完成......”。

8、“.....需新征土地亩，兴建商品仓库栋平方米，办公楼房平方米，商品物流信息网络平台建设，公用设施等，具体建设内容为新建商品仓库平方米新建商品展销厅平方米新建办公楼平方米消防水池个，蓄水容积分别为立方立方，消防栓个，消防桶，灭火器等货物堆场平方米职工食堂库区道路硬化等附属工程平方米数字监控电子围墙及部分后勤设施其他设施围墙花圃等监控及警报系统套信息及电子结算系统套。第二期建设工程第二期建设工程主要是扩建或新建镇级农村日用消费品服务机构，规划在每镇设个日用消费品中心配送站，为本镇农民和居民配送生活资料等生活必需品。日用消费品中心配送站主要是为广大农民和乡镇居民提供农村生活资料农村日用消费品的批发零售服务，同时经营农副及土特产品的代购代销，农村村民及城镇居民的电信通讯招聘求职及相关保险等服务，切实做到为农村居民服好务。建设内容为全县个乡镇......”。

9、“.....每个乡镇需征地亩，建仓容面积平方米需扩建综合服务社及中心配送站规模的有个乡镇，每个乡镇需征地亩，扩建仓容平方米，扩建门店平方米。在县城新建个生活资料包括特殊商品的改装再加工包装车间，新征土地亩，建改装车间平方米，以及道路硬化场地平整及围墙等。第三期建设工程第三期建设工程是对全县个零售网点进行全面改造，使其功能更齐全，操作更规范，按新时期新要求高标准地再兴建批零售网点。，县日用消费品物流配送中心下辖个中心配送站，个中心配送站在全县设个连锁经营网点零售店，使本项目的二级连锁经营网点零售店直达农村村组农户，这样的统进货渠道，统车辆配送，统连锁经营的销售模式可以有效遏制假冒伪劣商品流入农村市场，使广大农村村民和城镇居民能够购买到放心日用商品，这样不仅保护了广大农村村民和城镇居民的切身利益，而且将切实有效环境保护措施本项目在规划设计和建设以及运营过程中......”。