《(新建项目)长青村农产品批发市场项目可行性论证立项报告(立项阶段)》修改意见稿
1、“.....劳动定员依据同规模市场人员构成及成员编制,该项目定员为人,其中工人人,技术人员人,管理人员人。市场部工程部治安部财务部办公室质检部信息部市场二项目经营管理模式项目建成后,实行现代企业化管理。在管理体制上,实行管理模式企业化,管理手段现代化,管理措施科学化。按照现代企业制度的要求,形成了能相互制约的决策指挥和监督机制,建立健全各项规章制度,保证市场健康发展全方位地建立内部竞争机制,在用人机制上,实行竞争上岗优胜劣汰庸者下能者上,鼓励优秀人才脱颖而出建立约束和激励机制,推行全程挖潜增效法生产发展临界点自我控制分配法成本反控制法等先进的管理方法,建立和健全风险激励竞争约束机制,增强员工的进取意识在岗人员实行动态管理和档案化管理,进行定量定性考核,工作业绩公开考评。这些措施的实施,保证市场有序健康高效运行,为市场业务的发展创造个可靠的制度保障系统和良好的操作平台......”。
2、“.....其管理优势所产生的效益将愈益被外界所认知认同和认可。三经营管理措施建设期要成立筹建办公室,负责整个项目的建设工作,下设工程部财务部技术部公关部等相应职能部门负责各项工作。项目建设的设备采购采取公开向社会招标的办法,实行项目法人负责制,择优选择厂商。四技术培训管理人员技术人员及生产人员的素质是企业形象的体现,特别是在市场经济的今天,从业人员的素质是企业发展的关键。许多企业的经营实践证明,人员培训十分重要,直接关系到该项目建成投产后能否迅速转入正常生产。因此,本项目各关键环节的有关人员,拟派到国内有名的市场进行培训,其他人员组织就地培训,聘请经验丰富的专业技术人员讲课,使管理生产人员能够掌握基础知识和基本技能,要严格考核,持证上岗,培训人员应不少于线人员中的。培训时间通常为个月。五劳动保护与安全卫生劳动保护措施劳动保护本着减少职业危害,保证职工在工作中的人身安全和身体健康等原则......”。
3、“.....定要执行电办部门的案例操作规程,电器设备采用接零保护,检修照明采用伏电压。主要出入口设应急照明装臵。安全卫生本项目在经营过程中心化验设备种植基地科教宣传通讯设备前期费用合计设方案项目建设位臵在大石头镇西郊长青村,紧邻图乌公路国道,新建交易大厅平方米,信息发布中心平方米,化验检测中心平方米,仓库平方米,晾晒台平方米。建设期从年月开始动工,月份竣工,月末购进设备,月份开始营业。场区平面设计图附后第六章投资估算与资金筹措投资估算依据主要根据敦化市建筑市场现行的工程造价和本单位前期工程决算以及国家有关规定。设备购臵费用,参考各制药企业的化验室的设备投资及设备厂家的报价。建筑工程的不可预见费和设备的运输费安装调试费用,已含在投资预算之内,不再单列。二资金来源与使用计划项目投资总额为万元,具体构成如下建筑工程万元设备购臵费万元其它费用万元详见总估算表。本项目总投资万元......”。
4、“.....申请银行贷款万元,剩余万元,由大石头镇长青农副产品产销专业合作社自筹解决。第七章财务评价财务评价依据国家计委颁发的建设项目经济评价方法与参数。轻工业部颁发的轻工业建设可行性研究报告编制内容深度规定。国家及地方的有关规定。各专业提供的设计数据。建设单位提供的基础资料。项目计算期为年,其中建设期为年,生产期为年。项目投产后,投产第年按达产。本项目建成后,企业需定员人。二销售收入和销售税金及附加估算本项目产品方案为产品方案览表产品方案单位数量精品屋个仓库收入项露天市场项正常年出租收入为万元。项目出租税金及附加按计算,为万元。经测算,计算其平均利润平均所得税为万元,计算期平均税后利润为万元。三财务效益分析盈利能力分析本项目投资利润率,投资利税率。根据财务现金流量表计算,投资回收期为年......”。
5、“.....石头镇位于敦化市东公里,东以哈尔巴岭为界,与安图接壤,西与大桥乡相连,南与贤儒镇相接,北与沙河沿镇雁鸣湖镇毗邻。地理坐标为东经至,北纬至之间,辖区总面积平方公里,耕地面积近公顷,其中镇辖计税面积公顷其中水田公顷,菜田公顷,全镇草地面积公顷,水域面积公顷。镇下辖个社区,个行政村,个自然屯,驻镇有大石头林业局延边火柴厂养鸡场太平林场敖东集团养鹿二分场三分场等州市属企业。全镇总人口人,总户口户。其中农业人口人,农村总户数户非农业人口人,城镇总户数户,镇区人口含长青村和永青村农业人口人,是敦化市乃至延边州较大的建制镇。大石头镇自年居民以来,已有百多年的发展历史,以其区位优势交通优势资源优势和政策优势在改革开放的今天成为交通和商贸重镇。气候大石头镇地势较高,无霜期为天左右,年平均气温,最高气温年,最低气温年,年平均降水量,年平均日照时数小时,最大积雪深度为年,最大冻土深度为米......”。
6、“.....频率为,年平均风速为米秒。水文地质水文流经镇区的沙河,系牡丹江的支流,河床比较小,常年水位较高,在米左右,由于地势平坦,水流较慢,加之附近沼泽连片,地下水位较高,地下水属松散岩孔隙水,单井涌水量按降深米计吨日。地质因镇区附近属第四纪堆积物,经水流冲击而成平原,所以镇区地下不同深度分布着粘土亚粘土,草炭覆盖层为米左右,地耐力在吨平方米之间,地震烈度为度。城镇规划及社会环境条件大石头镇于年被省体改委批准为吉林省综合改革试点镇,年被省政府确定为吉林省十强镇综合改革试点单位。农业工业商业快速发展,石头镇位于敦化市东公里,东以哈尔巴岭为界,与安图接壤,西与大桥乡相连,南与贤儒镇相接,北与沙河沿镇雁鸣湖镇毗邻。地理坐标为东经至,北纬至之间,辖区总面积平方公里,耕地面积近公顷,其中镇辖计税面积公顷其中水田公顷,菜田公顷,全镇草地面积公顷,水域面积公顷。镇下辖个社区,个行政村,个自然屯......”。
7、“.....全镇总人口人,总户口户。其中农业人口人,农村总户数户非农业人口人,城镇总户数户,镇区人口含长青村和永青村农业人口人,是敦化市乃至延边州较大的建制镇。大石头镇自年居民以来,已有百多年的发展历史,以其区位优势交通优势资源优势和政策优势在改革开放的今天成为交通和商贸重镇。气候大石头镇地势较高,无霜期为天左右,年平均气温,最高气温年,最低气温年,年平均降水量,年平均日照时数小时,最大积雪深度为年,最大冻土深度为米,全年主导风向为西和西南风,频率为,年平均风速为米秒。水文地质水文流经镇区的沙河,系牡丹江的支流,河床比较小,常年水位较高,在米左右,由于地势平坦,水流较慢,加之附近沼泽连片,地下水位较高,地下水属松散岩孔隙水,单井涌水量按降深米计吨日。地质因镇区附近属第四纪堆积物,经水流冲击而成平原......”。
8、“.....草炭覆盖层为米左右,地耐力在吨平方米之间,地震烈度为度。城镇规划及社会环境条件大石头镇于年被省体改委批准为吉林省综合改革试点镇,年被省政府确定为吉林省十强镇综合改革试点单位。农业工业商业快速发展,建筑运输服务等行业呈现繁荣景象。年全镇工农业总产值实现万元,其中工业总产值实现万元,农村家庭经营总收入实现万元,其中镇本级财政收入达到万元,全年完成招商引资万元。交通运输条件大石头镇域现状道路分三级,级为国家图乌公路,二级为镇内通往林区的般公路,三级为村屯路。规划镇内道路联成系统,使镇域内形成以图乌公路为主干路,以镇区为中心的镇域道路网络。长春图们铁路图们乌兰浩特公路通过镇内,交通便利。地质条件与施工条件地震基本烈度度最大冻土深度筑运输服务等行业呈现繁荣景象。年全镇工农业总产值实现万元,其中工业总产值实现万元,农村家庭经营总收入实现万元,其中镇本级财政收入达到万元......”。
9、“.....交通运输条件大石头镇域现状道路分三级,级为国家图乌公路,二级为镇内通往林区的般公路,三级为村屯路。规划镇内道路联成系统,使镇域内形成以图乌公路为主干路,以镇区为中心的镇域道路网络。长春图们铁路图们乌兰浩特公路通过镇内,交通便利。地质条件与施工条件地震基本烈度度最大冻土深度中国三大中药宝库。长白山生态环境良好,所产中药材质量优良,其中人参鹿茸刺五加关龙胆北细辛等品质独特,产量居全国之首,并销往多个国家和地区。敦化市就位于资源丰富的长白山山脉中,敦化市地势构成为四周高,中部低,境内平均海拔高度为米。属中温带冷凉气候区,山区气候特点明显。年平均气温,年平均降雨量毫米。敦化市物产资源丰富,有长白山天然立体宝库之称。森林资源闻名全国,现有林地总面积万公顷,森林覆盖率,林木蓄积量万立方米,以红松紫椴水曲柳云杉为主的大宗优质木材多种,是全国重点林区之,被国家列为全国退耕还林草试点示范县......”。
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