1、“.....第二章项目建设背景尤溪县经济发展概况和房地产发展态势尤溪县经济发展概况尤溪县经济起步迟，生产总值小，但发展潜力巨大。年全县地区生产总值突破亿元，达亿元，总量比年翻番多，年均增长速度人均突破万元财政总收入年均增长，比年翻二番，地方财力进步增强，经济发展质量和效益明显提高，年尤溪县城镇居民人均可支配收入达，元，年均增长率农民人均纯收入达，元，年均增长，呈现出良好增长态势，居民收入增加和生活水平提高创近年来最好发展水平。尤溪房地产发展态势年月日尤溪县十五届人大五次会议批准尤溪县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要中强调应平稳健康发展房地产业，纲要指出应坚持把房地产业放在更加突出位置来抓，积极做好房地产开发和城市运营有机结合，推进商贸商务科技文化教育体育卫生等城镇资源与房地产业整合嫁接，拉长房地产业链条。引进培育批经济实力强管理水平高发展规模大房地产开发经营集团和物业管理公司......”。

2、“.....坚持把房地产业发展与镇村改造和城区改造相结合，加快推进水东片区三奎头片区城西房地产开发，积极推动保障性住房建设，促进房地产业健康较快发展。为尤溪房地产稳步发展提供了有力政策保障。同时，由于尤溪居民收入和生活水平提高，人们对生活质量要求也越来越高。但尤溪县中心城区建筑密集且老旧，缺乏高品质社区楼盘，远远满足不了现有市场需求。为满足适应经济发展步伐和人们对生活质量要求，水东开发区正如火如荼地建设中，个崭新生活新区正在崛起，即将成为尤溪高品质楼盘集中区域成为尤溪人民心中优质生活区域典范。二尤溪县建材市场存在问题不合理性目前在尤溪市场上普遍存在着，装修简陋，产品不齐全，配套服务不尤溪未来高端楼盘大多都集中在水东地区，高消费人群必然逐步向东搬迁。中心商业区趋于饱和，不少商户另选经营地成为必然趋势。而水东地区新开发楼盘店面较多必然会成为个新市场......”。

3、“.....区域环境规划好，配套设施合理，建筑规格好，容易形成高端商业零售区二市场竞争分析及面临现状市场竞争分析目前来说尤溪尚未形成个类似于我们展厅规模，装修个体化展厅。但是也形成了多家品牌专卖店，主要竞争对手有，诺贝尔，萨米特，九牧，欧派等，以及体配套沈城建材超市，尚品宅配等。发展面临现状尤溪县水东地区为新开发商品经济区，本区内目前客流量还较少，交通较为不便，进驻商家较少，还未形成个家喻户晓建材市场。三尤溪市场发展趋势分析近几年，尤溪房地产业持续火爆，每年都有很多新建房屋需要装修，装潢费用无疑是块诱人大蛋糕。但目前本地装饰材料市场还处于小而散竞争无序初级阶段，与人们逐渐提高消费需求不相符合。这也正是建材展厅优势所在。可利用装修优势营造出安全优质消费环境。四项目市场分析市场定位分析走中高档消费路线，以中档商品为主，约占，高档商品约占客户对象分析经调查分析......”。

4、“.....次群体城市职业工作者企业员工自由打工者辖区乡镇从事农业生活群体。价格定位分析以扩大市场份额为目标，针对中等产品，面向刚性需求，宜采用中低价格定位。以提高品牌知名度为目标，针对高档品牌产品，可定较高价格，以拉开产品档次。五项目营销策略既要注重自身品牌形象建设，走全面品牌化发展道路。更重要是商场必须将品牌力和销售力结合起来，即切品牌建设和营销推广必须以商品销售为导向，努力将知名度美誉度客流量转化为销量，形成强大销售力。在品牌建设和营销推广中，要特别重视顾客理性和感性交织消费特征。不论是定位卖场形象包装购物环境建设商品规划布局品牌塑造，还是。三尤溪市场发展趋势分析近几年，尤溪房地产业持续火爆，每年都有很多新建房屋需要装修，装潢费用无疑是块诱人大蛋糕。但目前本地装饰材料市场还处于小而散竞争无序初级阶段......”。

5、“.....这也正是建材展厅优势所在。可利用装修优势营造出安全优质消费环境。四项目市场分析市场定位分析走中高档消费路线，以中档商品为主，约占，高档商品约占客户对象分析经调查分析，可以基本确定项目消费主流群体应为主群体各类业主城市及乡村居民住房改善家庭拆迁居民各私营企业主城市品牌追逐族。次群体城市职业工作者企业员工自由打工者辖区乡镇从事农业生活群体。价格定位分析以扩大市场份额为目标，针对中等产品，面向刚性需求，宜采用中低价格定位。以提高品牌知名度为目标，针对高档品牌产品，可定较高价格，以拉开产品档次。五项目营销策略既要注重自身品牌形象建设，走全面品牌化发展道路。更重要是商场必须将品牌力和销售力结合起来，即切品牌建设和营销推广必须以商品销售为导向，努力将知名度美誉度客流量转化为销量，形成强大销售力。在品牌建设和营销推广中，要特别重视顾客理性和感性交织消费特征......”。

6、“.....还是营销活动策划以及人员推销，提升到家居文化高度是有效解决方式。由商品而文化，是次升华和跨越。在品牌建设方面，可采取文化引导商贸穿插，如举办尤溪陶瓷展等推广模式。第四章组织机构项目业主项目由二组织机构项目严格按照现代企业制度和法人治理结构要求来设置公司管理模式和组织架构，采用董事会领导下总经理负责制，下设综合管理部计划财务部市场宣传部，设计部。图组织架构图股东代表经理业务部计划财务部市场宣传部设计部第五章投资匡算及资金筹措投资预算项目投资预算为万元。二资金筹措方案项目资金需求约万，资金由项目承办单位多方筹措。三资金明细店面租金装修费用品牌代理费用广告宣传费用员工工资等费用流动资金第六规规模等市场对项目产品需求变动风险区域内房地产及相关企业对项目依赖程度变动风险等。管理风险厦门全利婴童用品有限公司原是从婴童用品商贸型企业，而项目里包含婴童用品研发部门......”。

7、“.....企业将面临研发和生产管理及决策问题，有可能在经营过程中决策失误，从而造成管理风险。资金风险项目对企业资金投入强度有较高要求，需要较多资金保证项目顺利进行。然而项目投入资金增加将会加重企业流动资金和资金链负担，有可能影响企业经营活动正常进行，从而造成企业资金风险。三风险控制措施加快项目科学管理水平，降低市场竞争风险项目企业化管理是适应市场机制关键要素。企业化管理要求在市场运营过程中，采用科学流程具有柔性流程实施市场策略，快速应对可能发生作业风险。在个市场运营周期后，科学市场管理，整理运营过程中信息资料，为下轮市场运营提供有效信息，预测未来风险。成立专门研发管理部门，防范管理风险项目经营涉及到产品经营管理，需要个专业化专门化管理部门对各环节协作管理。建立各环节协调机制制定企业管理战略目标操作规程制度等以减少管理风险。同时，企业应加强员工业务素质和道德规范......”。

8、“.....制定和加强资金管理制度，减少资金风险企业应积极制定和加强资金管理制度，严格控制资金投入强度和经营资金配比。加强企业运营中各环节协调机制，制定适合市场需求营销策略以保证研发成果适应市场需求，从而减少资金风险。蔡宣晖营销服务人才等方面实现全行业现代化，以适应市场需求和提升行业整体竞争实力。三尤溪建材家居市场发展趋势由数量扩张转向运行质量提高目前尤溪市场上存在着不少瓷砖，卫浴商店。以当前经济形势，越来越多品牌进入尤溪市场，人们消费观念也慢慢由便宜化转向为品牌化。展厅化购物中心发展由店铺到展厅个转变是商家发展必然趋势，集中各种优质品牌优质产品，以家居装修方式直观地衬托产品各种特征，为客户选择合适满意家居产品提供更便捷系统周到服务。四项目建设必要性项模等市场对项目产品需求变动风险区域内房地产及相关企业对项目依赖程度变动风险等。管理风险厦门全利婴童用品有限公司原是从婴童用品商贸型企业......”。

9、“.....项目完成后将集婴童用品研发和生产为体，企业将面临研发和生产管理及决策问题，有可能在经营过程中决策失误，从而造成管理风险。资金风险项目对企业资金投入强度有较高要求，需要较多资金保证项目顺利进行。然而项目投入资金增加将会加重企业流动资金和资金链负担，有可能影响企业经营活动正常进行，从而造成企业资金风险。三风险控制措施加快项目科学管理水平，降低市场竞争风险项目企业化管理是适应市场机制关键要素。企业化管理要求在市场运营过程中，采用科学流程具有柔性流程实施市场策略，快速应对可能发生作业风险。在个市场运营周期后，科学市场管理，整理运营过程中信息资料，为下轮市场运营提供有效信息，预测未来风险。成立专门研发管理部门，防范管理风险项目经营涉及到产品经营管理，需要个专业化专门化管理部门对各环节协作管理。建立各环节协调机制制定企业管理战略目标操作规程制度等以减少管理风险。同时......”。