1、“.....因此项目在建设之初就得到了当地政府大力支持，是当地政府重点扶持发展支柱产业之，已列入惠阳区五园城发展战略。截止目前，已经有包括家上市公司八家中国名牌六家中国驰名商标等多家大型珠宝企业成为集聚基地业主。金玉东方企业理念向是希望带给业主提供高品质生活，真正实现安居乐业。因此在工程建设上所挑选合作均是全国流工程公司。像期建设工程玉翠苑商住楼商业街广场以及花园洋房等等，均由深圳华森建筑设计公司设计，江苏华建建筑公司建设。无论在设计风格，建筑材料以及工程工期等各方面均可以让业主非常放心有保障。该项目用地通过合法手续独资购得，惠州市惠阳金玉东方实业发展有限公司独家享有本项目开发权收益权。本房地产项目在尊重分区规划前提下，完善城市景观，是在顺应国家政策顺应惠州市规划顺应市场发展情况下产生......”。

2、“.....房地产开发项目从报批土地取得规划设计施工建设市场营销物业管理等全部环节均符合政策法规要求，项目方具有合法有效性。本项目各项报批手续均按照建设项目立项及申请用地程序，取得了国有土地使用证建设用地规划许可证建设工程规划许可证建筑工程施工许可证。金玉东方黄金珠宝首饰生态产业集聚基地项目已于年月份启动，至今为止已投入资金亿元。其中期栋厂房栋公寓栋宿舍已全部对外销售。其中厂房和公寓现已回收资金亿元，宿舍楼即将在年上半年回收资金亿元。现在筹备开发是二期玉翠苑商住楼玉印山花园商业街商业住宅商铺。玉翠苑商住楼已办好三证国土证规划用地许可证工程规划许可证。商业街已办好两证国土证规划用地许可证，玉印山花园已办好国土证，用地规划许可证正在办理之中......”。

3、“.....成立日期二六年三月日营业期限二六年三月日至长期公司开发经营情况惠州市惠阳金玉东方实业发展有限公司是家集房地产开发珠宝产业园开发体化多元化经营公司，注册资本金人民币亿元，共有员工人数多人，其中中高级技术人员多人，年实现销售收入亿惠阳由县级市改为惠州市中心城区部分，惠州由个沿江城市变为沿海城市。区位惠阳地处惠州南部，珠江三角洲东南部，南抱大亚湾，与香港隔海相望西连深圳中部与惠州市区环接。市中心至深圳公里，至广州公里，到香港海里。优越区域位置以及良好经济政治环境，正吸引着越来越多周边发达城市资金涌入，作为周边发达城市卫星城惠阳正在以前所未有速度向前发展。交通经过几年发展，惠阳已经形成发达立体交通网络，京九铁路在这里经过，惠深深汕广汕高速公路在这里交汇，大型客机在这里升降，远洋货轮在这里启航......”。

4、“.....能到达周边主要发达城市。城市规划及定位惠阳城市规划建设将按照中海壳牌南海石化项目后勤基地定位，坚持高起点高标准地完成惠阳总体规划，进步完善包括淡水秋长沙田三和开发区在内平方公里城市建设用地交通系统规划，以及城区中心组团站前组团和两河四岸景观控制性详细规划。惠阳将配合惠州实施沿海城市发展战略，把惠阳建成惠州滨海城市组团中颗璀璨明珠。社会经济状况惠阳区年全年完成生产总值亿元，比上年增长。工业总产值亿元，增长，其中规模以上工业总产值亿元增加值亿元，分别增长和。新签利用外资项目宗，合同利用外资亿美元，实际吸收外商直接投资亿美元，增长。外贸出口总额亿美元，增长。全年财政总收入亿元，增长，其中地方财政般预算收入亿元，增长。全社会固定资产投资总额亿元，增长。社会消费品零售总额亿元，增长。农民人均纯收入元，增长。单位能耗为吨标准煤万元，下降。年末金融机构人民币各项存款余额亿元......”。

5、“.....增长。房地产市场分析惠阳社会经济发展现状国民经济持续走好，投资环境良好惠阳增长图亿元由图标数据看出，惠阳近年来国民经济持续走好，增速较快，宏观经济快速发展项目基本情况项目概况可行性研究报告编制依据进行。项目预计效益较佳，具备贷款偿还能力本项目只要工程按期完工，预计该项目税后利润为万元，全部投资财务内部收益率，累计财务净现值万元，动态投资回收期为年，据上述清偿能力分析，按公司还款计划在贷款期内公司还贷能力充足，同时项目利润空间较大。结论本项目具有很好市场前景。本项目具有良好地理位置等开发条件，加上市政府大力支持，项目风险很小。本项目目前已开工建设，建设手续完善合法。且项目有助于改善居民居住条件，完善园区配套，能创造出良好经济效益和社会效益，经济上具备还贷能力及较强盈利能力，经济可行，风险较低......”。

6、“.....四销售费用按销售收入五建设期利息六总投资额附表工程造价估算表序号建筑物名称建筑面积单价元总价万元土建造价地上建筑物工程地下室及基础工程安装造价水电安装工程费电梯工程费高压配电后备电源消防工程费弱电工程智能化工程管道煤气人防设施......”。

7、“.....第年销售，第年销售第年销售商业，第年销售，第年销售第年销售玉印山花园，第年销售，第年销售第年销售商业街，第年销售，第年销售第年销售车位个元个第年销售，第年销售第年销售小计附表利润表序号项目合计计算期销售收入销售收入营业税及附加销售营业税土地增值税总成本费用其中开发产品投资管理费用财务费销售费用利润总额所得税按税后利润提留法定盈余公积金提留公益金提留任意盈余公积金可分配利润未分配利润注开发产品投资第年土地为全部投入，建造成本投入第年投入建造成本。所得税缴交第年所得税按销售收入为基数乘以预扣，第年所得税按正常缴交后扣除第年所得税。附表借款还本利息计划表序号项目计算期借款年初本金余额本年借款本年还本本年应计利息本年还本付息其最高增长水平，显示出惠阳经济非常强劲发展动力......”。

8、“.....消费结构逐步改变惠阳人均走向元由上图可看出惠阳人均国内生产总值已接近美元大关，据行业研究表明，当人均处于美元时，人均可支配收入将会快速增长，恩格尔系数也将大幅下降，居民消费观念和生活方式将会向更高层次转变，教育文化旅游和投资消费所占比例将会越来越大特别是住房汽车等大宗消费开始群体出现。由此表明，惠阳房地产正处于高速发展阶段。地理位置周边环境及生活配套设施房地产市场状况商品房供应量稳步增长，市场进入快速发展阶段惠阳区房地产开发投资继年首次突破亿元后，年又突破亿元，年达到亿元，三年投资合计亿元，是年累计倍。年商品房销售面积环比增长分别为倍倍和，显示销售面积继年井喷后，开始进入连续大幅增长阶段。年在政策和市场双重影响下，商品房销售出现年以来首次负增长。年全区房地产开发企业家，商品房销售面积万平方米销售金额亿元，分别比上年下降和，销售平均价格为元平方米。年房地产开发投资连续成倍增长......”。

9、“.....市场销售火爆，价格飙升，掀起新轮飞速发展热潮年进入理性调整期投资增幅回落，市场销售开始由旺转向低迷，但价格保持平稳。从年开始，在全国房地产供需市场进入新轮增长阶段同时，惠阳本地房地产手市场出现了量价齐升局面，之前段时间库存产品正在以较快速度消化，房地产供应市场出现较大需求缺口。商品房供需保持平衡在年前，惠阳区商品房基本上是以消化历史遗留空置物业为主，年度惠阳市场总销售量为套，销售面积万平米左右。目前，在当地市场以上购房是作自住用途，投资比例为左右，由此可见，市场健康度良好，还有极大发展空间。惠阳大亚湾住宅市场经历了快速发展期调整期复苏期三个阶段，目前处于复苏期阶段。受深圳市场回暖影响及长时间刚性压抑释放，投资需求复苏，年上半年惠阳大亚湾市场路飘红，半年销售量已接近年全年成交总量，成交均价路上扬。产业园区内住房刚性需求大......”。