1、“.....全面促进城乡经济社会协调发展，鼓励农民进入城镇和向非农业高新技术产业方向发展，是社会发展需要。兴建农民集中居住区，改变农村原有散居形式是促进农民生产生活方式与中心城市全面接轨个关键步骤。项目建设有利于加快社会主义新农村建设步伐，通过项目建设，创造更好生活环境，提高农民生活质量，符合新农村建设意义。以统筹城乡发展思路为指导，逐步建立以工促农以城带乡新型城乡关系。着力培育统筹城乡发展产业支撑，为社会主义新农村建设提供坚实经济基础。进步打破城乡二元结构，努力消除城乡体制壁垒，促进金堂经济发展。项目实施后，有利于促进工业分区发展，居民聚居，商业金融集中，较好地实现经济可持续发展，对节约土地水资源保护和环境保护有明显重要性综上所述，该项目建设是十分必要和迫切。项目社会效益评价本项目能有效解决成都金堂工业集中发展区西区拆迁居民住房问题，依法保障用地。二建设新型城市化社区系统工程......”。

2、“.....实现阳光拆迁人性化拆迁，维护社会安定保障，构建和谐社会。三项目能拉动产业培育，创造就业岗位，能有效解决拆迁农民就业问题。可行性研究编制依据法规政策依据•中华人民共和国环境保护法‣•金牛区政府投资项目管理办法‣•研究中心城区城中村改造和城市建设管理有关工作会议纪要‣成都市人民政府成府阅号•关于统筹推进中心城区郊区新型社区建设实施意见‣成都市六个委局联合文件成建委发号成都市有关市政基础设施法规政策项目法人制模式实施土地项目......”。

3、“.....金堂府办发号金堂县人民政府办公室转发县国土资源局•关于调整县城规划征地拆迁安臵补偿有关问题补充意见‣通知，金堂府办发号金堂县人民政府批转县国土资源局关于县城规划区范围内征地拆迁安臵补偿方案意见通知，金堂府发号完成亿元，比上年增长。其中基本建设完成投资亿元，增长房地产开发完成投资亿元，增长。如图所示图全社会固定资产投资总额及其增长速度四社会消费品零售总额年全年实现社会消费品零售总额亿元，比上年增长。其中县城消费品零售额亿元，增长县以下消费品零售额亿元，增长，如图所示图年社会消费品零售总额及其增长速度五城镇居民收入水平全县户籍总人口万人。城镇居民人均可支配收入为元，比上年增长人均消费支出元，增加元，增长。城镇居民恩格尔系数。如图所示图城镇居民人均可支配收入及其增速六旅游全年接待国内游客万人次......”。

4、“.....三星级农家乐饭店家。七农村居民收入水平全年农村居民人均纯收入元，比上年增加元，增长。农村居民人均生活消费支出元，增加元，增长。农村居民恩格尔系数。如图所示图农村居民人均纯收入及其增速城市房地产及土地交易市场商业方面，目前金堂商业中心仍以老城复兴街文化街为主，形态多为沿街底商，新建项目银都商城底商最高价在，元以上，周边其他旧商铺均价在，元左右，租金价格从元不等，转让费从，元到，元不等由于地处黄金地段，目前该区域商铺处于供不应求状况。新城区板块各楼盘均有定底商，但由于还处于发展期，销售状况和租赁招商状况均不乐观，其销售价格在元左右，月租在元平方米。目前，由于成都中心城区竞争激烈，开发成本巨大，越来越多成都开发商将目光投向新都青白江金堂等新兴二三级市场，随着成金路开通和金堂城市生态环境优越性，加上较低房价和良好发展空间......”。

5、“.....年金堂县拍卖每亩商总论项目概况项目名称成都金堂弗雷花园建设项目项目业主成都金堂发展投资有限公司以下简称成金发展项目性质新建项目继续提高。全县规模以上工业实现主营业务收入亿元，增长实现利润亿元，下降，实现利税总额亿元，增长。金融运行平稳。月末，全县金融机构各项存款余额达亿元，增长，其中企业存款余额亿元，下降。各项贷款余额亿元，增长。贷款余额中，各项贷款有定增长，其中乡镇企业贷款农业贷款分别增长和。城乡居民收入稳步提高。城镇居民人均可支配收入达到元，比去年同期增加元，增长。年季度金堂农民现金收入人均为元，较去年同期人均增加元，增长。农民现金收入中，农民工资性收入支撑着我县农民收入持续增长，虽然受金融危机影响，造成部分外出务工返乡，农民外出务工收入有定下降，但在县内务工收入增速加快，季度农民工资性收入人均为元，增加元，增长产业收入受农产品，特别是毛猪市场价格大幅度下降......”。

6、“.....人均收入为元，减少元，下降家庭经营二三产业收入人均增加元，增长转移性和财产性收入人均为元，增加元，增长。从以上资料调查可以看出，金堂财政具备支付本项目回购能力。第十三章社会评价项目社会效益分析随着近几年房地产业发展迅速等原因，需要拆迁和安臵农民户非常多，解决拆迁失地农民住房安臵，本项目能有效解决成都金堂工业集中发展区西区拆迁居民住房问题，依法保障用地。二按照统筹城乡经济社会发展，推进城乡体化战略，实现农村居民向城市居民转变，建设新型城市化社区系统工程，改善群众居住条件，实现阳光拆迁人性化拆迁，维护社会安定保障，构建和谐社会。三项目能拉动产业培育，创造就业岗位，能有效解决拆迁农民就业问题。本项目可以妥善安臵居民，同时依托商铺等，创造些投资经商机会......”。

7、“.....进行社会风险分析，提出协调项目与当地社会关系规避社会风险促进项目顺利实施措施方案。序号社会风险因素持续时间可能导致后果措施建议对弱势群体影响不产生对受损群体安置和补偿影响年安置前居住困难有组织安排民族矛盾不产生宗教问题不产生第十四章可行性研究结论与建议可行性研究结论本项目是属于园区拆迁户安臵工程，它既是城市规划发展本身需要，同时也是地区经济发展卖每亩商卖每亩商住用地均价达到为万元，年上半年拍卖每亩商住用地均价达到万元，年下半年至今因整个房地产市场调整......”。

8、“.....可以预计，随着西区顺利开发建设城乡综合配套改革区实施本地经济水平快速提升交通条件巨大改善周边北部区域房地产开发火热势头，金堂土价还将继续快速提升。综上所述，我们可以得出结论在未来年内，随着金堂城市化进程加快和石化项目建设，金堂县西区开发将成为全市发展重点，土地开发利用基础设施完善人们对美好生活憧憬，使新城投资开发前景充满了无限机遇。成金产业新城目前成金发展公司旗下大型复合工业产业项目成金产业新城，地处全域成都东部大物流大工业腹地成都东大门天府水城金堂市区。项目总投资亿元，规模近十平方公里，在新经济及新型工业化背景下，以大工业大物流大农业为服务对象，以产业为依托以城市综合运营为载体，打造国际化产业化集约化多功能综合型产业园区。包括商务商业商贸中心区综合物流产业基地总部基地各种经济科技园区及创意产业园工业及物流产业综合生产生活配套中心......”。

9、“.....分别委托英国美国日本三家著名设计公司进行成金产业新城项目总体规划设计已提交中间成果，今年将动工兴建项目有工业集中发展区农迁房道路招商中心和工业起步区项目近万平方米。公司按照现代企业制度运营，以先进投资开发理念进行项目运作，打造新型复合产业标杆。工业园区有配套公寓办公餐饮零售商务休闲等综合园区有产业商贸零售美食餐饮休闲娱乐体育运动医疗养生酒店住宿商务会展等现代服务业。整个区域发展定位，应是动态过程，是与宏观和区域环境发展变化相适应过程。工业园在发展后期，将可能成为新商务基地配套园区在发展后期，将成为新城市中心区域。本项目即是成金产业新城规划时对拆迁用户进行安臵安臵房建设。第三章项目建设必要性分析成金产业新城建设必要性面临机遇西部铁路物流中心及第二机场西部铁路物流中心项目是对两站两园中心总称两站两园成都铁路集装箱中心站大弯货站......”。