1、“.....建筑总量控制在万千平方米左右，户数户左右，容积率，建筑密度以内，绿化率不得低于，建筑限高米。雄楚大道西端除了图书城民政厅武汉工程大学主楼这三大标志性建筑外，再无突出风格建筑，更多的留于大县城的外立面形式，该项目建筑群要在雄楚大道东端致力于达到与这些标志性建筑同等地位的外立面效果，建筑天际线轮廓线清晰。结合地块直接临接城市主干路雄楚大道，内部为居住小区的特点，组织内外部两个人车流动系统，利用当代光谷智慧城现有的小区主出入口和内部小区道路作为项目内部的人车流动系统在两座层的板式住宅楼中间设出入口并与地下车库和地面停车空间相连接裙楼作架空层，组织外部的人车流动系统。两个系统之间尽量减少交叉，既保证商业和办公活动的便利，又不影响作为住区应有的安全和闲适氛围。因为要考虑居住小区的绿化环境和视野效果，本项目按规划应配备的停车位主要布置在地下层，商业裙楼临街面的地上空间争取划出部分临时停车位，供外部商业活动使用面向小区内部侧的少量空地可作为地面停车位，但是应主要供内部业主临时停用......”。

2、“.....并应按武汉市现行规当代光谷智慧城高层项目可行性研究报告划管理法规留足与周边地块现有建筑的间距。注重物业细节部分的处理，建筑色彩电梯间及楼梯门厅等公共部位建筑设备的处理和配备。加强环保元素科技元素的运用，争取小投入下出高收益。二项目规划方案建议规划设计方案技术经济指标项目共三栋高层建筑，总建筑面积为平方米，其中住宅万平方米，商业平方米，总户数为户，容积率为。本项目力求营造处集商业和居住于体的多功能高层住宅区。项目拟规划开发层板式两栋，层蝶型栋共三栋高层住宅。商业部分为高层之间连通体的两层裙楼。结合高层深基础开挖和人防建设需要，做层地下室，平时可作为停车位使用和设施设备用房。根据武汉市及开发区城市规划要求和市场分析的结果......”。

3、“.....户型设计建议户型设计原则户型紧凑实用功能分区清晰，保证基本南北朝向，且有南北通风运用环保因素科技因素降噪防尘，加强门窗处理方面，如加遮阳盖汉味百叶窗双层玻璃节能门等元素。引入室内绿化的理念，由于临街，所以入室花园的流行元素并不适用，但是可以在阳台上留置绿化带，如沿阳台内墙体或窗台外墙体修砌约米的绿化沟，可填充土壤，种植花卉，即可自用，也可丰富公共欣赏景观。按户型定位和户型比例确定户型布局户型面积比户型面积平方米户比例或或初步户型设计方案见附图。建筑及外立面风格总体原则建筑风格应符合周围人文景观环境的要求，与周围环境协调建筑风格应体现雄楚大道片区风貌，展现自己独特的个性建筑风格具有现代气息建筑造型和外立面应充分考虑观景面的最大化当代光谷智慧城高层项目可行性研究报告建筑造型•临街以条式为宜•临街建筑里面由般住宅楼的凹凸面转化为整体板面，形成类似高品味写字楼的立面效果•三栋高层之间以空中花园连接，形成立体绿化美观效果......”。

4、“.....以银灰色为基调，仿写字楼风格。初步外立面设计方案见附图。三项目建设方案建议项目建设期项目计划按照总体规划和布局体化实施，总建设期为年。其中前期准备为个月，主体工程自开工建设至竣工交付使用为年零个月，开工半年后可开始商品房正式预售，现房销售期为个月。空间组织和建筑布局通过建筑功能组织，形成分和体的居住空间商业空间二个空间层次。根据地块的开发强度，结合空间环境需要，调整建筑物的布局体量变化，使建筑物与空间环境结合成为有机的整体。项目拟规划开发层板式住宅两栋，层蝶型住宅栋，高层之间开发两层的连通体的裙楼，高层的下面两层和裙楼除公用部分之外均作为商业用房。结合高层深基础开挖和人防建设需要，做层地下室，平时可作为停车位使用和设施设备用房。人防和消防设计人防设计根据相关政策规定，高层建筑必须配套建设人防设施，如果不建则需要支付当代光谷智慧城高层项目可行性研究报告人防异地建设费。因此，项目结合地下层的建设，按人防的设计要求配套建设人防设施......”。

5、“.....地下层在满足人防设施要求的同时，兼顾平时作为地下停车库的使用要求。另外些物业使用的设施设备也可以设置在地下层中。消防设计项目主要是高层建筑，应依据相关民用建筑设计防火规范和武汉市现行的有关技术措施进行消防专项设计。各建筑周围设环形消防通道，路宽米，保证三个侧面能作为登高面，登高面均大于建筑物的边长，登高路面宽米，道路距建筑物登高面最不利位置不超过米。地下室停车库采用自动喷淋灭火系统，与设备用房成为个防火分区，防火分区面积小于，有两个直通室外的疏散楼梯间。管理系统根据项目对人车流的两个组织系统建立内外两个管理系统。外部管理系统主要针对项目商业用房，特别是商业用房与小区内部的通道。商业用房与小区内部的通行采取封闭管理，控制车辆及闲杂人员。内部管理系统主要是针对项目居住用房，除小区现在主要出入口的门禁系统外，采用单元卡制智能管理系统。项目的管理系统应该与当代光谷智慧城的管理系统融为个整体，采用防盗报警显示闭路监控电视控制和集中显示灯光水景控制消防报警显示等集中显示和集中控制......”。

6、“.....所以要在选择建筑材料上加以重视。建筑设备选择有定口碑品牌效应的电梯门窗塑材彩铝及玻璃。门厅电梯间和楼梯配置定的装饰材料，以提升品质，如门厅设置微型桌椅绿化景点电梯间放置泡沫地毯楼梯铺上地砖门采用四面锁型的新型产品窗采用双层玻璃，建设部推荐材料，引进些节能简易装备。当代光谷智慧城高层项目可行性研究报告四项目环境景观方案建议由于项目为高层物业，景观环境设计要从立体室内绿化入手，从细节打造可视可得景观。由于项目规模不大，所以精致小品和运动设施是景观环境设计的主要元素。附部分图示主题概念人文生态释义人文理念的延伸与关联人自然建筑的共生共依住融于景景融于乐的休闲场所。当代光谷智慧城高层项目可行性研究报告第七部分环境影响评价项目实施过程中的环境影响与对策项目实施过程中的环境影响对交通的影响项目施工建设时，出口的设置如果选择在临雄楚大道，车辆出进时，宜造成交通阻塞。对道路安全的影响沿路工程施工时，由于临时占道和高层施工......”。

7、“.....施工扬尘噪声的影响工程施工期间，运输的泥土通常堆放在施工现场，施工扬尘将使附近的建筑物植物等蒙上厚厚的尘土，影响周边空气质量阴雨天气，由于雨水的冲刷以及车辆的辗压，使施工现场变得泥泞不堪，行路困难。施工期间的噪声主要来自建设时施工机械和建筑材料的运输和施工桩基处理。处理废弃物的影响施工期间将产生许多废弃物，这些废弃物在运输处置过程中都可能对环境产生影响。车辆装载过多导致沿程废弃物散落满地，影响行人和车辆过往和环境质量。项目实施过程中的环境影响对策交通影响的缓解措施施工现场出口选在地块西侧，预留定的缓冲区。当代光谷智慧城高层项目可行性研究报告避让高峰时间如采用夜间运输，以保证白天畅通。加强安全措施临街面施工时，需要搭建牢靠严密的人行通道和防护设施，确保人行通畅和安全。加强施工现场管理建议施工中遇到连续的晴好天气又起风的情况下，对堆土表面洒上些水，防止扬尘，同时施工者应对土地环境实行保洁制度。施工噪声的控制不在晚上十时至次日上午六时内施工，同时应在施工设备和方法中加以考虑......”。

8、“.....倡导文明施工要求施工单位尽可能地减少在施工过程中对周围居民工厂学校影响，提倡文明施工，做到爱民工程，组织施工单位街道及业主联络会议，及时协调解决施工中对环境影响问题。制定废弃物处置和运输计划工程建设单位应会同有关部门，为本工程的废弃物制定处置计划。运输计划可与有关交通部门联系，车辆运输避开行车高峰，项目开发单位应与运输部门共同做好驾驶员的职业道德教育，按规定路线运输，并不定期地检查执行计划情况。二项目建成后的环境影响及对策影响对策建成商业物业的投入使用，人流量增加，人员负责，对原有社区的私密性的干扰和安全性的破坏设置安排不同出口加强对内外人流的管控配置监控设备和管理系统高层建筑建成后，对北侧已有居住区的采光通风的影响，可视景观的破坏增强建筑的可观性开发临时绿地使原有的绿化用地减少增强绿化的共享性，可得性提高绿化的品质，增加立体绿化当代光谷智慧城高层项目可行性研究报告第八部分项目组织建议组织机构配置本项目居于实际情况可以采用如下直线职能制组织结构图......”。

9、“.....董事会工程部行政部总经理市场部部采购部财务部副总经理咨询单位规划设计单位施工单位营销代理单位物业管理单位组织关系业务关系图组织结构图当代光谷智慧城高层项目可行性研究报告通过公司的收购与合作，组建新的项目法人公司，建立完善的治理结构，全面负责项目的实施组织协调和管理工作，全面处理项目的招商引资和市场营销管理工作。委派专人担任项目实施负责人，即法人代表或用户代表。项目实施过程中的决策和执行均由项目实施负责人法人代表负责。项目的设计供货施工安装工程监理和预售交易等履行必要的法律手续，违约责任应按照国家有关法律执行。工程招投标根据中华人民共和国招标投标法规定，除特殊情况外建设工程均必须招标。招标组织形式招标的组织形式有自行招标和委托招标两种形式。本项目的业主具备自行招标的能力，宜采用自行招标形式。采用自行招标形式......”。