1、“.....市场分析结果对产品设计的影响和考虑。如市场价格限制总价控制原则与前面产品类型和产品特性设计是否存在矛盾，对产品品质是否有影响，及如何解决。第五部分工业园区项目开发土地升值潜力初步评估。从地理位置土地供应周边环境及配套市场发展状况政府规划城市未来发展战略等角度对土地升值潜力做出初步评估。二立即开发与作为土地储备优缺点分析三工程计划工期计划各期开工面积竣工计划开竣工时占当地城市市场和片区市场的占有率。四销售计划各期销售时间价格面积，预计销售各期的市场占有率，销售计划实现的可行性分析。第六部分工业园区项目投资收益分析成本预测说明测算假设和主要运用指标，如产品类型假设，总建筑面积，容积率，项目总投资直接建造成本加期间费用，不包括营业税和所得税等......”。

2、“.....能够享受的税收优惠政策时的税率，项目本身适用的税率，若享受地方政府的优惠政策，要特别说明该项优惠与国家政策是否有冲突，以及如何解决，具体的操作的过程是什么。三经济效益分析经济效益分析的假设条件，如是否享受政府各种税费的减免等项目利润率投资回报率及主要经济指标。参照以下表格经济指标单位数值元项目总金额万元销售收入直接成本总投资毛利率税前利润税是否符合贯发展思路等方面论述。二劣势从品牌设计启动速度产品品质和特性市场竞争营销合作方式大市政配套生活配套是否符合贯发展思路等方面论述。三机会从市场机会提高市场占有率树立品牌形象地区性优惠政策城市发展规划宗地所属区域土地价格趋势等方面论述。四结论和建议附件有关宗地情况的补充证明资料和法律文件......”。

3、“.....按照集团成本核算指导设置科目明细，详细列示成本测算过程利润销售净利率投资回报率项目开发各期的利润体现经济指标年年合计上半年下半年上半年下半年上半年下半年结算面积单位利润元利润万元敏感性分析，参照以下内容及表格，可根据实际情况增减。成本变动各项经济指标的变化，假设成本每上升下降定金额或上升下降定百分比来比较，如经济指标预测成本预测成本预测成本预测成本总投资毛利率税前利润税后净利销售净利率总投资回报率售价变动各项经济指标的变化，假设售价每上升下降定金额或上升下降定百分比来比较，如经济指标预测售价预测售价预测售价预测售价营业额毛利率税前利润税后净利销售净利率总投资回报率容积率变动各项指标的变化主要指标容积率容积率容积率容积率容积率多高层比营业额总投资毛利率税后利润税后净利率总投资回报率四项目资金预测资金投入计划各期地价前期费用基础建安配套开发间接费等的投入安排......”。

4、“.....资金需求计划结合整个公司资金情况，列示各期资金的需求缺口及融资途径。启动资金及启动时占用资金内容资金占用峰值实现现金正流入时间资金占用月平均额第七部分工业园区项目管理资源配置五机构设置是否需要成立独立法人公司项目公司主要部门设置。六人力资源需求启动项目对个专业部门人员的需求，具体人数重点是专业经理。七人力资源缺口及解决现有人员能否满足需要，缺口人员的解决途径调动招聘培训等。第八部分工业园区项目综合分析与建议优势从品牌设计启动速度产品品质和特性市场竞争营销合作方式大市政配套生活配附图生活设施分布图，具体位置距离。二宗地周边米外但可辐射范围内主要社区配套现状四工业园区项目周边环境根据个案特性描述......”。

5、“.....如道路的拓宽工厂的搬迁大型医院学校购物中心超市的建设等。其他五工业园区项目大市政配套都要说明距宗地距离成本接入的可能性道路现状及规划发展包括现有路幅规划路幅，规划实施的时间，与宗地的关系影响。供水状况现有管线管径及未来规划和实施时间。污水雨水排放现有管线管径及未来规划和实施时间。通讯有线电视电话网络现有管线上源位置距宗地距离涉及线路成本等。永久性供电和临时施工用电现有管线上源位置距宗地距离涉及线路成本等。燃气现有管线管径上源位置距宗地距离接口位置。供热及生活热水现有管线管径上源位置距宗地距离接口位置。附图说明上述配套设施的管线走向容量和接口位置，及未来规划扩容和增加的情况。六工业园区项目规划控制要点总占地面积代征地面积净用地面积绿化面积道路面积产品建筑面积公建建筑面积，公建的内容......”。

6、“.....若有代征地要说明代征地价格。根据购买价格计算总地价楼面地价。第二部分法律及政策性风险分析合作方式及条件合作方基本情况名称，主要股东投资情况，注册资本，成立时间特殊背景等合作方式例如次性买断土地建后分房面积建后分销售收入建后分利润共同设立公司等。除直接从政的未来主要竞争楼盘还要配置现场图片。未来年区域内可供应土地状况产品供应量和产品类型分析本案在区域市场内的机会点结论区域市场在整体市场的地位及发展态势本案所在位置的价位区间和本案开发产品的价位区间及产品形式本案在区域内开发市场潜力本案在开发中的营销焦点问题三区域市场目标客层研究各档次产品目标客层特征及辐射商圈范围建立在本区域参照项目的经验研究及全市的趋势特征上结论本案目标人群的区域来源行业特点产品力的偏好购买方式和主要的关注点诉求点......”。

7、“.....主要设计风格设计特点。主要产品类型。节能和环保型建筑材料选用的考虑。在所在城市中，生产新型别具格产品的可能性。如果是大型超大型项目，对营造大社区概念的考虑。二规划设计的可行性分析在既定容积率净用地面积产品面积配套公建面积控高建筑密度条件下，制造出的产品是什么类型和特性，是否符合前面提及的规划设计概念和所追寻的各种档次高品质产品的要求。主要从规划设计角度判断将上述硬指标转化成现实产品的可能性。容积率变化对产品设计概念产品类型和特征的影响。土地本身特征对产品设计的影响和考虑。如地势高低地形起伏地块的完整性地质状况较深的沟壑小峡谷河流水塘地上附着物地下管线暗渠等对产品设计和环境保护的影响及解决的方法。周边自然环境和人文环境对产品设计的影响及考虑......”。

8、“.....周边市政工程配套设施对产品设计的影响和考虑。如道路状况可能与小区主要出入口有关供水排水通批租土地外，都要明确对方定能够提供正规税务发票。对分房分收入要明确合作方是否有承担营业税的义务......”。

9、“.....从而造成前期投入全部或部分损失的可能性判断。例如优诗美地二三期北京中关村建设停建所有区内产品等。六总体评价对各项法律手续和程序的可操作性合法性，风险的可控性进行评价。如签约合同中明显对我方不利的条款及其考虑部分或全部条款存在的不确定性因素的控制不利不确定条款可能遭受的损失和对开发进度的影响等。第三部分工业园区项目市场分析区域产品市场成长状况区域产品市场简述形成时间各档次产品区域内分布状况购买人群变化区域产品市场各项指标成长状况近年开工量竣工量销售量供需比平均售价区域市场在市内各项指标的排名状况及发展趋势二区域内供应产品特征各档次产品供应状况各档次产品的集合特征尤其研究与本案类似档次物业的特征平均售价开发规模产品形式平均消化率平均容积率物业在区域内分布特征区域内表现最好个案状况附图项目周边楼盘个案分布图......”。