1、“.....详见附表固定资产折旧费估算表。设备折旧按年计算，残值取设备原值的，由此计算出年折旧额为万元。详见附表固定资产折旧费估算表。土地摊销按年计算，由此计算出年摊销费为万元，详见附表无形及递延资产摊销估算表。外购燃料及动力费用按设备原值的计，则年外购燃料及动力费用为万元。详见附表总成本费用估算表。修理费建筑成本和设备投资原值的估算，则年修理费为万元。详见附表总成本费用估算表。人员工资及福利每月支出万元见表岗位设置及工资计划表，则年人员工资及福利支出为万元。详见附表总成本费用估算表。其它费用如办公费交通费等支出按年收入的计，则年其它费用支出为万元。详见附表总成本费用估算表。在正常经营年份，年总成本费用见表......”。

2、“.....净现值计算取社会贴现率。表主要评价指标测算结果表评价指标所得税前所得税后财务内部收益率投资资本回报率财务净现值万元投资回收期年注测算依据为附表现金流量表和附表损益表盈亏平衡分析盈亏平衡分析计算了盈亏平衡时的营业收入生产能力利用率和经营安全率，其结果如下盈亏平衡条件下的生产能力利用率年税金及附加年可变成本年营业收入年固定总成本生产能力利用率经营安全率经营安全率，项目经营相对安全。盈亏平衡条件下的营业收入营业收入万元不确定分析考虑到市场竞争的风险，本项目将固定资产投资经营成本和营业收入确定为变动因素，设置了的变化幅度，以内部收益率投资回收期和投资回报率为指标，进行了敏感性测算。从其结果可以看出，该项目的抗风险能力比较强。同时，从整个敏感性分析的总体指标看，项目变化比较平稳，也可以进步说明项目的抗风险能力强。计算结果见表图和......”。

3、“.....当固定资产变化率在时，财务内部收益率波动范围在之间当营运收入变化率在时，财务内部收益率波动范围在之间当经营成本变化率在时，财务内部收益率波动范围在之间，由此看出，经营成本的变化率最大，为敏感性因素，其次是固定资产，经营成本的变化影响最小，为不敏感因素。当固定资产变化率在时，投资回收期波动范围在之间当营运收入变化率在时，投资回收期波动范围在之间当经营成本变化率在时，投资回收期波动范围在之间，由此看出，营运收入的变化率最大，为敏感性因素，其次是固定资产，经营成本变化影响最小，为不敏感因素。当固定资产变化率在时，投资回报率波动范围在之间当营运收入变化率在时，投资回报率波动范围在之间当经营成本变化率在时，投资回报率波动范围在之间，固定资产投资营运收入经营成本由此看出，营运收入的变化率最大，为敏感性因素，其次是固定资产，经营成本的变化影响最小......”。

4、“.....社会效益评价钢材交易大市场的建设是适应新余市经济发展的必然趋势，也是整合现有物流资源的有效手段。物流仓储中心以其完善的设施服务功能齐全合理的运输组织科学的管理方法和灵敏快捷的信息系统，以及高质量的综合服务水平满足用户的需求，促进物流的合理化，降低物流成本，从而产生更大的社会经济效益。降低社会生产成本钢材交易大市场的物流配送区是保障钢材交易大市场物流合理化，降低物流成本，提高对用户服务水平满意程度的重要环节的据点，对物流过程的优化和提高物流效益起着重大作用。首先，能有效地调节钢材相关产品，以消除或降低用户的传统堆场储备交易形式落后为目标，实现较好的社会效益其次，本项目能有效地通过现代物流创造时间价值，缩短物流时间，减少物流损失降低物流消耗增加物资的周转次数节约资金。第三，随着本项目建成投入使用后，不仅可以进行集约化物流，定程度内实现合理化物流，大量节约物流费用，而且节约大量的社会流动资金，实现资金流动的合理化最后，本项目建成后，由于实行统管理，在定范围内......”。

5、“.....同时，发挥市场的管理控制能力和强大的信息系统，对社会资源进行统管理运营，组织共同存储共同配送，将企业物流系统社会化，实现信息资源的共享，则可从另个高度上极大地促进社会物流资源的整合和综合利用，提高整体物流效率。提高钢铁工业竞争力带动相关产业发展目前，在我国钢铁销售配送领域，般都是很传统的交易方式，采用的也是最落后的堆砌形式，这样就大大制约了钢材销售的辐射力和钢材流通领域的发展，钢铁的市场发展潜力受到限制。而钢材交易大市场作为赣西地区较大的钢材交易市场之，有利于提高新钢公司和新余市钢材市场的竞争力，成为钢材市场发展的领头羊。建设新余赣西钢材交易大市场，有利于在新余乃至赣西地区形成个较大规模的钢铁产品销售加工的集散地。工业与市场互动，生产与销售相连，实现以市场为纽带的工业生产加工销售产业链，促进地区经济快速发展有利于为省内国内钢铁行业搭接个交流平台，引进来，走出去，加强相互间的贸易与往来，加强相互间的合作与交流，并以此带动相关工业产业联动发展，振兴地区工业经济......”。

6、“.....增加税收，提供就业机会本项目估算投资额为万元人民币，项目建成后，将成为赣西地区最大的集交易仓储加工配送和信息服务于体的钢材大市场，形成年钢材成交额达亿元，税收万元的大好局面，并持续增加，为新余建设赣西商贸中心城市奠定物质基础。同时，随着钢材交易大市场的建成运营，发挥其物畅其流的作用，这将带动周边地区的城市化建设，促进新余市经济的快速发展，带动相关产业特别是第三产业的发展，其间接产生的税收也相当可观。本项目规划建设的市场包括钢材交易钢材仓储钢材配送各种钢材的流通加工功能等等，这些均属于高劳动密集型作业，根据市场的各功能规模管理构架的配置，以及各入住企业的需求，将需要大量的劳动力。据初步估算，将能直接提供个以上就业机会，这将有力地解决周边地区的闲余劳动力。缓解城市交通压力目前新余市的运输组织和经营管理手段相对落后，专业化集约化的规模运输没有形成，信息交换不及时，因而造成车辆空驶空载，运输效率不高，造成道路交通的拥挤道路负担的加重交通事故的增加......”。

7、“.....钢材交易大市场能充分利用信息资源，达到信息共享，从而整合社会资源，科学地配置运力，加强运输控制，通过制定合理的运输路线，采用合理的运输方式，组织共同配送货物配载等，可减少城市车辆运行数量以及车辆空驶迂回运输等现象同时，社会各物流公司运输公司共享物流信息，从而有效地解决由于货车运输的无序化造成的城市交通混乱堵塞问题，缓解城市交通压力。同时，钢材交易大市场位于环城路以外，市场的设立不仅可以减少交通车辆对市中心区的压力，从而间接的改善市区的环境质量。有效调整城市用地功能布局，把原来散落在许多地区的钢材交易市场集并在个有较好的配套设施完善的物流及信息服务的钢材交易大市场内。根据国外经验，通过建立物流中心，在完成相同物流量的基础上，可以减少的车流量，运输效率能提高。鉴于新余市的物流及交通设施的现状，钢材交易大市场在缓解城市交通压力的效果将十分明显。提升城市形象和竞争力新余市现有成型的传统钢铁市场规模较小，建筑陈旧，由于市场空间有限导致仓储堆场零星分散，极大地影响了城市管理和城市交通......”。

8、“.....给城市经营带来负面作用。新余赣西钢材交易大市场，将规划建成个集展示交易仓储流通加工运输配送信息和综合服务于体的市场，有利于把新余钢材市场做大做强，上规模上档次上水平，使之与钢铁商贸中心城市发展格局相适应有利于引进国内外先进的经营理念和经营业态，改进经营方式，加快与国际市场接轨的步伐有利于在新余建设个高档次现代化的钢铁市场航母，使新余在钢材商贸和流通上处于赣西地区领先地位有利于改善城市环境提升城市形象，调整现有市场结构整合市场资源提升市场档次，提高城市的竞争力。第十章环境影响及保护措施主要污染源及污染物废气本交易大市场主要大气污染源是交通运输工具排出的废气。以燃油为动力的交通工具将会产生等污染物质。废水根据本交易大市场的性质规模，污染排放源主要有少量生活污水。噪声噪声污染主要来自两个方面，是交通运输车辆噪声，另方面为装卸机械和流通加工设备运转时产生的噪声。固体废弃物固体废弃物主要为拆装废料包装材料及商务服务区产生的生活垃圾......”。

9、“.....在项目实施过程中对生产过程中排出的污染物应采取必要的措施，使之达到国家规定的标准，本项目设计时要按照清除污染，保护环境的原则进行设计，采取系列控制污染源的措施。项目按以下标准进行监测管理建筑项目环境保护管理条例国务院号令大气污染物综合排放标准污水综合排放标准环境空气质量标准城市区域环境噪声标准大气环境保护措施本交易大市场在装卸机械选型时，将全部选用环保装卸机械，避免大气污染。水环境保护措施本交易大市场产生的生活污水由污水暗管系统收集，其中厨房污水经过隔油池处理后排入污水管，生活污水经污水处理装置处理达标后排入污水管道。噪声环境控制措施本交易大市场各种设备均选择低噪音设备。固体废弃物本交易大市场设固定垃圾收集站集中收集垃圾，用垃圾车送至城市垃圾厂处理。第十章项目评价结论及建议项目评价结论经过论证，可以认为首先......”。