1、“.....二楼盘销售计划本项目楼盘销售按下表执行，实行分期付款方式。第年购房者首付房总价的，第二年交房时付房总价的。由此，售房期为三年，回款期为四年。分年销售计划安排序号产品名称面积销售率第年第二年第三年住宅商业用房车库套合计下表为分年销售收入，分期付款中已售房其余房款计入下年度销售收入。第四年只有回款，没有销售，由此，第四年也参与计算销售收入。序号产品名称合计第年万元第二年万元第三年万元第四年万元住宅商业用房车库合计三销售税金及附加本项目总销售收入为万元，经营税金及附加为万元，土地增值税为万元......”。

2、“.....可实现销售收入万元。本项目成本项为产品开发经营成本即为开发投资万元经营税金及附加万元土地增值税为万元。可实现利润总额为万元，总计缴纳所得税为万元，可实现净利润万元。本项目法定盈余公积金按净利润的计提，由此，本项目计提万元法定盈余公积金......”。

3、“.....项目所得税后财务内部收益率为，所得税后财务净现值为万元，项目建设收益情况较好。六不确定性分析盈亏平衡分析以销售额表示的盈亏平衡点总销售量达到总销售额的时，本次投资保本......”。

4、“.....供参考项目财务内部收益率项目财务净现值万元折现率投资回收期年财务计划现金流量表序号项目合计建设期生产经营期经营活动净现金流量现金流入销售收入现金流出经营税金及附加土地增值税所得税投资活动净现金流量现金流出开发建设投资不含财务费用经营资金筹资活动净现金流量现金流入项目资本金投入净现金流量累计盈余资金资产负债表序号项目建设期生产经营期资产流动资产应收账款存货现金累计盈余资金在建......”。

5、“.....随着出销售面积价格投资的变化，本项目财务内部收益率也将发生变化。由此，在项目建设和经营过程中，应该注重这三个方面的设计和管理，以期达到预期的目的。第十章结论通辽市新区为通辽市的新的个居住中心。随着新区建设的加快和各项功能的健全，其宜居性和便利性将更加突出。更由于新区环境优于老城区新区为通辽市的政治中心，那么其卖点更加突出，项目建设优势明显......”。

6、“.....项目建设完成后可实现销售收入万元，可实现净利润为万元，投资利润率达到了，项目全部投资内部收益率达到了，说明项目建设具有极强的可行性。建设本项目按本可行性研究报告设计进行建设。总投资估算表序号项目名称投资额占总投资的开发建设投资土地费用前期工程费基础设施建设费建筑安装工程费公共配套设施建设费管理费用销售费用开发期税费其他费用经营资金项目投入总资金开发产品成本经营资金销售费用计提比率管理费用计提比率不可预见费计提比率房屋开发中形成固定资产比率主要材料价格表项目名称规格型号单位价格Ⅰ级钢吨Ⅱ级钢吨,水泥吨水泥吨河沙吨碎石立方米碎石立方米红砖千块建筑沥青吨......”。

7、“.....序号项目合计建设期生产经营期总投资开发建设投资其中不含财务费用经营资金资金筹措自有资金营业资金运用表序号项目合计建设期生产经营期经营资金经营资金本年增加额项目投资分年用款计划表序号项目总估算值与分年计划合计的差值建设期生产经营期土地费用前期工程费基础设施建设费建筑安装工程费公共配套设施建设费开发间接费管理费用销售费用开发期税费其他费用开发建设投资不含财务费用销售收入与经营税金及附加估算表序号项目合计建设期生产经营期销售收入可销售面积平方米平均售价元平方米销售比例经营税金及附加营业税城市维护建设税教育费附加土地增值税销售净收入利润表序号项目合计建设期生产经营期经营收入销售收入产品开发经营成本商品房经营成本经营税金及附加土地增值税利润总额......”。

8、“.....供电设施齐全，年用电负荷达到，年供电量为万千瓦时。供水新区内有独立的给水网络。小区内设有自来水升压站，能够完成保证小区的用水。采暖新区内有独立的供热网络，由通辽双泡子电厂集中供给。水温可达，室内温度不低于，采暖期个月。项目新增采暖面积，可满足入住居民需求。通讯新区区拥有中国网通中国移动中国联通中国铁通中国电信等较大通讯网络，通讯设施齐备，信息渠道方便快捷，能够满足入驻单位对各种信息的需要......”。

9、“.....项目规划总建筑面积约，住宅面积，商用面积，车库，中央会馆。绿化率，容积率为，建筑密度为。住宅西侧十栋为六层砖混结构，东侧六栋为五层砖混结构，商用房与会所采用框架结构。项目户型主力户型为，为大户型。建筑层高为商用房层层高为，二层为。五主要技术经济指标表主要技术经济指标表居住户数户居住人口人总建筑面积其中住宅建筑面积公共建筑面积商用房面积车库中央绿地及小区绿化小区容积率总建筑密度绿化率六结论与建议本项目是新区住宅工程的需要，是新区功能打造的个支撑性项目。基于目前区内强势的投资热潮，本项目的开发是具有相当好的市场前景。本项目建设总投资万元。项目建设期年，销售期年......”。