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(常德市汇美家居广场建设工程可行性研究报告) (常德市汇美家居广场建设工程可行性研究报告)

格式:word 上传:2023-09-21 13:52:00

《(常德市汇美家居广场建设工程可行性研究报告)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....严禁车辆进出工地时鸣笛,严禁抛扔钢管带等。减少施工交通噪声由于施工期间交通运输对环境影响较大,应尽量减少夜间运输量,限制大型载重车的速度,靠近居民区附近时应限速,对运输车辆定期维修养护,减少或杜绝鸣笛,合理安排运输线路。施工中生活垃圾处理措施在该项目施工建设过程中,石料灰渣建材等的损耗与遗弃以及建筑物的拆迁将产生大量的建筑垃圾,应首先考虑用于市政与规划部门指定的建设工程基础填方或洼地填筑进行消纳。剩余部分垃圾可运送至市垃圾填埋场进行填埋。垃圾的外运车辆应加盖蓬布,尽量减少沿路遗洒,影响环境。生活垃圾要定点堆放,严禁混入建筑垃圾当中,并及时运送至环卫部门指定地点进行处理,避免对周围环境造成不良影响。交通及基础设施影响防治措施由于工程施工作业,在段时期内,土石砂料的运输车辆可能急剧增加。如果调度不当,可能影响交通运输的畅通,因此应当加强交通的管理和调度。运输车辆如果超载或被覆不当......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....若不及时清除,将造成路面损坏,而且天气干燥时会造成路面扬尘,遇雨会造成水土流失。因此,要求加强对司机及装卸工人的环境保护教育和环境监理。并派人员负责撒落物料的清除。二建成后运行中主要污染源污染物及防治措施该项目建成后,主要产生生活垃圾生活污水废气和噪声等污染源。区内设垃圾收集点,服务半径小于米,并设有垃圾中转站,由物业管理和环卫人员有组织清运,保证区内清洁卫生。生活污水经污水管统收集后,经化粪池沉淀处理后排入市政污水管网,输送至城市污水处理厂统处理。对于汽车,设置汽车地面集中停放区,减少对环境的影响。噪声根据功能区的划分,交通道路网的分布绿化与隔离带的设置有利地形和建筑物屏蔽的作用,均符合防噪声设计要求,尽可能将对噪声不敏感的建筑物排列在外围临交通干用公司消防水管网消防用水,消防最大用水量为。火灾时由消防泵加压至消防管网。在主要道路上围绕主厂房连成环状。四建筑灭火器的配置在主厂房等建筑物内设室内消火栓。除此之外......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....厂区室外消火栓采用地下式灭火栓,室外消火栓沿道路设置,消火栓间距约。第十二章项目实施计划该项目立项后,应立即着手项目的初步设计编制及施工前的准备工作。初设批复后,设计单位立即组织施工图设计,通过招标,选定施工队伍和材料供应厂家,在工程监理公司的监理下,保证工程进度,力求高速优质地完成项目的建设。该项目的建设期为个月,计划于年月开工建设,期间完成项目的土建设备安装调试等项工程,预计年月份工程全部竣工。详见实施进度表。实施进度表时间项目名称申请报告编制报批初设编制报批施工图设计工程施工设备购置及安装竣工验收第十三章组织管理与劳动定员企业组织该项目实行董事会领导下的总经理负责制。在生产组织设置上遵循方便生产,有利销售,便于管理,责权明确,减少中间环节的原则来设置。公司级管理机构包括经理办公室财务部经营部调度及后勤管理部门等。二工作制度根据该项目的生产工艺要求,公司管理人员为常日班,其他工作人员为三班制......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....三劳动定员公司定员人。项目建成后,所需要的人员由社会公开招聘。其中管理人员人,卡车司机人,车间生产工人人,装卸工人及其他人。具体人员定岗详见下表。劳动定员序号部门名称人数管理人员卡车司机车间生产工人装卸工人及其他合计第十四章投资估算与资金筹措编制依据及说明国家计委建设部颁布的建设项目经济评价方法与参数第三版国家计委投资司建设部标准定额研究所编建设项目经济评价方法与参数实用手册中国国际工程公司编投资项目经济咨询评估指南建筑工程按当地询价估列装置性材料购置按市场询价估列国定资产投资方向调节税按国家税务总局国税发号文件有关规定暂缓征收建设单位管理费按工程费用的计列基本预备费按工程费用和其他费用之和计列,价差预备费按国家计委计投资号文件费率为土地费用为万元二投资估算该项目建设总投资为万元,其中固定资产投资万元,流动资金投资万元。固定资产投资中建筑工程费万元,设备购置及安装费万元,其他费用万元,预备费万元......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....第十五章效益分析经济效益分析的依据建设项目经济评价方法与参数第三版建设项目可行性研究指南二经济效益分析计算期该项目建设期为年,经营期按年计算。经营收入该项目测算收入来源主要来自物流运输费和机械加工经营费。正常年项目总收入预计为万元。产品成本估算原材料及水电油等消耗费本项目动力消耗主要为各类机械材料水电消耗和运输油费等,消耗指标参照前述章节内容,单价参照采购当地的现行价格。在整个计算期内按不变价格进行测算。经测算,正常年原料及动力消耗费为万元。工资及福利费本项目劳动定员人,管理人员司机车间生产工人及装卸工人工资及福利费用年平均为万元。折旧及摊销固定资产折旧采用平均年限法,建筑工程按年进行折旧,留残值,年折旧费万元设备按年进行折旧,留残值,年折旧万元。土地按年使用权摊销,其它递延资产按年摊销,不留残值。维修费参照同行业现状,暂定本项目设备设施维护费按年折旧费的计提......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....成本费用正常年,总成本费用为万元,经营成本为万元详见附表。利润正常年,年利润总额为万元,年税后利润万元详见附表。三财务盈利能力分析盈利能力分析正常年投资利润率,投资利税率投资利润率投资利税率现金流量分析本项目全部投资内部收益率税前税后分别为和净现值分别为和万元折现率投资回收期税前年税后年含建设期。上述指标说明项目具有较强的赢利能力,经济效益良好。盈亏平衡分析按生产能力利用率计算的盈亏平衡点计算公式为年固定总成本年销售收入年可变成本年销售税金及附加年增值税。经计算,营业收入第年只要达到,第二年第三年分别达到和,企业就可保本不亏损,说明该项目承担风险能力极强。敏感性分析项目的敏感性分析主要目实际消耗折标系数折标准煤单位数量电水合计该项目综合能耗为吨标准煤。二能源供应状况分析电力供应状况项目用电取自城市配套电网,总用电负荷。全年耗电量万度。滨海经济开发区电力供应比较充足,供电有保障......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....即可满足项目需要。水供应状况项目用水来自于滨海经济开发区自来水管网,水压大于。考虑厂区自来水引入管根,管径。项目用水主要为生活和消防用水,全年用水量约为,用水可以得到保障。第三节节能措施和节能效益分析建筑节能根据公共建筑节能设计标准的要求,对该项目所涉及的公共采暖建筑进行节能设计,对建筑物外围结构屋面等采取保温措施。采用新型节能的墙体材料,重点使用轻质高强保温性能好的节能新材料和节能门窗,加强屋面及墙体保温。推广使用新技术新工艺,主要房间朝南,充分利用自然光和自然通风,以节能降耗。积极采用工厂布置体化的原则。除生产上有特殊要求外,柱网及承重结构的布置符合建筑模数的要求,构件的种类和类型尽量统。建筑材料的选择尽量做到标准化系列化定型化,并积极推广新技术新材料以取得技术进步和经济效益,并尽量采用当地的建筑材料。二电气节能措施所有设备律选用符合国家规定的节能型设备,不得选择国家已公布淘汰的机电产品......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....并取得电容补偿,提高功率因数,减少电损耗。本工程各公用场所功率密度按现行的建筑照明设计标准执行。所有电气设备及材料均采用低损耗的电气设备和材料,对部分用电量变化较大的用电负荷采用变频器控制。本工程采用紧凑型荧光灯高效节能灯管等高效光源和高效灯具,配电子震流器。三节水措施项目用水主要是生活用水基建用水及绿化用水。为控制用水,达到节约用水的目的,拟采取以下措施制定用水计划,做到合理用水。设计中应采用节水型卫生洁具,严禁使用铸铁阀门和螺旋升降式水嘴,强制推广使用陶瓷密封水嘴和次冲洗水量为升以下的坐便器。供水系统采取防渗防漏措施,减少不必要的损失。控制绿化用水,根据土壤旱情合理确定用水量,浇水时间不宜选择在中午等温度较高时间进行,避免水分较快蒸发。四主要管理节能措施坚强管理,完善各种规章制度,按期对各类设备管道器具等进行检修,减少跑冒滴漏现象,以减少不必要的浪费......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....同时执行保护农作物的大气污染物的最高允许浓度标准。废气排放执行大气污染物综合排放标准中二级标准。二水环境质量及污水排放标准地表水执行地面水环境质量标准表中Ⅴ类标准。地下水质量标准执行地下水质量标准中的Ⅲ类标准。污水排放执行污水综合排放标准表中二类污染物二级标准。三声环境和噪声标准声环境执行城市区域环境噪声标准中的Ⅱ类标准。厂界噪声执行工业企业厂界噪声标准中的Ⅱ类标准,昼间,夜间。第二节项目周围环境该项目位于滨海经济开发区海港街以南,西临榆园路东临华商路地块。项目周围没有大的污染源,大气及土壤环境现状良好,大气土壤自净能力较强。第三节设计原则最大限度的利用资源,加强污染物治理措施,确保排放物符合国家规定的排放标准。第四节生态环境影响治理措施施工中主要污染源污染物及防治措施噪声污染防治措施为了减轻施工噪声对环境的影响,拟采取以下措施合理安排工期,控制夜间噪声......”

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