1、“.....尽量减少项目风险。第二章区域房地产市场分析大亚湾区域环境及基础配套大亚湾经济技术开发区于年月经国务院批准设立，位于广东省惠州市南部，毗邻深圳香港，属广东经济活跃珠江三角洲经济区范围。大亚湾规划区也由开发区统管理，总辖陆域面积平方公里，海域面积平方公里，海岸线长公里。开发区自然条件得天独厚。拥有全面开发吞吐能力超亿吨天然深水良港，以及大片地势平坦工业腹地，淡水和旅游资源也十分丰富，是中国南部沿海处极佳海陆结合点，是发展临海型大工业和旅游业理想之地。大亚湾是座崭新滨海城市，经过十几年开发建设，已经从个边陲渔港变成初具规模国家级经济技术开发区。深惠半小时便捷生活圈，良好投资环境，吸引了来自荷兰美国日本新加坡德国香港台湾等多个国家和地区客商前来投资，数十余家世界五百强企业进驻，带来了巨大经济财富人口红利。如今，大亚湾政府计划投入近百亿，其中亿元财政资金投向基本公共服务领域......”。

2、“.....两大投资将在年内付诸实施，大亚湾城市建设稳步推进，市政内涵逐步饱满，将与山海资源之丰富多彩相映成趣，共同构建深圳东最美湾区生活,大亚湾规划面对千载难逢发展机遇，如何进步完善城市配套功能，不断满足大工业大港口发展需要，并在发展中贯彻惠州市由沿江城市转变为沿海城市城市重心南移战略部署，在大亚湾区凸显惠州沿海城市特色，并主动承接深圳等发达地区产业转移，推进惠深经济体化进程，成为摆在大亚湾人面前个重大课题。经过认真思考反复推敲，政府提出打造沿海城区突出滨海特色规划布局，力争通过年时间努力，奠定将大亚湾建设成为惠州城市南部滨海新区，南中国海北岸璀璨明珠坚实基础。具体布局如下大亚湾片区规划图东区东区即石油化学产业区，规划总面积平方公里。此外，为充分挖掘周边用地潜力，计划在大亚湾北部快速干道以北约平方公里三个地块上延伸建设精细化工产业园区......”。

3、“.....西区西区规划面积约平方公里，分为石化大道西段电子信息产业带大亚湾五区岸线规划西北部东风汽车城西南部惠深合作示范区，南部汽车电子产业区和东南部汽车零部件生产基地五个片区，目前已开发建设约平方公里，其中电子信息产业和东风车城已初具规模。西区紧邻深圳龙岗区，边界线长约公里，具有得天独厚区位优势，为此，我们特别规划了体区域性旅游度假胜地。该片区建设主要包括两个方面，其是以西区墟镇为依托，结合老城改造，发展成为旅游商贸服务区其二是打通号路及北部主干道，与惠东巽寮湾连为体，重点开发黄金海岸面积为平方公里小径湾面积为平方公里，旅游岸线共长公里。为此，我们将邀请国内外高水平规划设计单位编制西区片区黄金海岸小径湾地段修建性详细规划，侧重景观设计，打造滨海特色旅游岸线，提高城市档次和品位。另外......”。

4、“.....沿海岸线大亚湾沿海岸线从小桂湾延伸至小径湾，总长度为公里。其中生活岸线公里，生产岸线公里。生产岸线进行城市景观方面再提升，对生活岸线进行规划和挖潜，最大限度开拓公共岸线，重点在前进湾经猴仔湾至小桂湾线打造出充分体现惠州沿海城市特色滨海景观带，岸线规划应与惠东深圳岸线进行相应衔接。以上为大亚湾打造沿海城区突出滨海特色总体规划布局，近期建设思路围绕纵横两条城市发展主轴展开。纵即沿号路号路滨海大道纵向发展轴，加快大亚湾城市化进程，尽快形成城市中心服务区横即石化大道发展轴，全长约公里，串连起大亚湾主要功能区，使大亚湾发展与深圳逐步融合为体。未来大亚湾，将建设成为以石化产业为主导，电子信息和汽车工业旅游业港口物流业协调发展现代滨海石化新城区，大亚湾将成为大工业与滨海旅游并重经济繁荣与环境优美人与自然和谐发展石化新城，绿色港湾......”。

5、“.....大亚湾与深圳组成半小时生总论项目概况报告编制目的报并履行人事管理职责，对外关系协调文秘工作，对项目经理负责。行政部人员人，即行政部经理人行政助理人财务部财务管理售房及其他信息发布，财务部人销售部营销策略筹划制订房屋销售计划房屋出售及受理顾客投诉，做好售后服务工作。销售部人，即销售部经理名，置业顾问人总经理或副总经理施工监理设计政府部门协调现场进度协调质量安全管理房屋设备维护房屋销售文秘工作财务管理信息发布受理投诉售后服务营销策略筹划对外关系协调财务部日常事务管理项目经理合同签订销售部工程部行政部第七章项目实施计划及工程招标方案建设期为了争取时间，缩短工期，保质保量完成工程，本项目采取平行施工方式。本项目工程计划自年月初开始前期工作，至年月底竣工，总工期年。为了节约投资，决定分区分阶段开发。据市场分析，预计每期推出商品房有可采用分期付款形式预售......”。

6、“.....工程建设监理制为确保工程质量，保证工程进度，节省工程造价，按规定本项目采用工程监理制，招标聘请有资质监理单位和监理工程师，对工程实行全过程监理，制订监理程序，规定监理权利和职责。监理工程师应根据合同有关规定，维护业主权益，对工程进度质量等进行全面监督和管理。项目实施计划本项目工程开发建设进度计划安排，详见附表项目实施进度表工程招标方案根据国家发展计划委员会第号令工程建设项目可行性研究报告增加招标内容以及核准招标事项暂行规定有关要求，对本项目申请报告增加有关招标内容。中华人民共和国招标投标法中华人民共和国政府采购法和国家发展计划委员会第号令工程建设项目招标范围和规模标准规定以及广东省实施办法规定，工程项目招标范围包括勘察设计建筑工程安装工程监理设备及重要材料。本项目建设资金由惠州大亚湾集友时代置业有限公司自筹与借贷......”。

7、“.....因此，本项目不属于第二章招标范围和标准第八条规定必须进行招标项目范围，所以，本工程勘察设计建筑工程安装工程监理设备及重要材料等均不需进行招标。本工程项目招标范围招标组织形式招标方式及具体要求由发展改革部门核准。表招标基本情况表建设项目名称惠畅美景招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式招标估算金额万元备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程安装工程监理设备重要材料其他情况说明本项目建设资金全部由惠州大亚湾集友时代置业有限公司自筹与借贷。因此，项目不属于第二章招标范围和标准第八条规定必须进行招标项目范围，所以本工程勘察设计小小时生活圈毋庸置疑随着深惠沿海高速南坪快线和地铁三号线通车以及深汕高速坑梓出入口建成，大亚湾与深圳成为半小时生活圈是毋庸置疑。惠深沿海高速公路于年月正式通车，是大亚湾开发区主要规划干道，连接深圳市惠州市主要城区联成体，全长公里......”。

8、“.....设计时速公里小时，对改善惠州市大湾投资环境起到特别重要意义。深汕高速未来深圳高速坑梓出入口，将直通大亚湾西区，深圳往来大亚湾，无须通过惠阳中转，从坑梓出入口下转快速即可到大亚湾西区。南坪快速南坪快速向东接深汕高速直达龙岗大工业区，未来将连接大亚湾石化大道。国道深惠公路，地铁三号线改造后深惠公路为双向车道，年通车后深惠公路从双龙立交转入深汕公路到大亚湾只需分钟，地铁三号线设计在深惠公路高架上方，其延长线将由龙兴街站接驳到大亚湾。大亚湾未来将成为国内交通要道，国际重要交通网点龙门澳头高速公路广东省高速公路网规划加密联络线之全长公里，是惠州港南北向疏港高速公路，使惠州港疏运能力辐射到粤北和泛珠三角地区。该线位于惠州市城镇发展主轴上，将带动沿线经济发展，服务大亚湾开发区石化产业带经济发展。惠州港大亚湾国际物流园于年上半年在惠州港奠基，该项目建成后......”。

9、“.....厦深高速规划中厦深铁路北连广东梅州和福建龙岩，西连广东惠州，共多公里，已全面开工建设深厦双向高速铁路目前将开始建设惠州段。厦深高速客运铁路设计时速为每小时公里，未来将与深圳轻轨号线实现对接，这条高速客运铁路线将在永湖和三栋之间设立站点，这对于沿线发展带动作用将是显而易见。大亚湾房地产市场简析大亚湾片区房地产经过近十年沉寂之后，随着中海壳牌石化项目正式启动，经济迅速发展，且比十年前走得更稳更理性。经历了年金融危机洗礼，使大亚湾房地产市场日趋成熟，大亚湾现有经济发展趋势及未来前景带动了房地产发展，而城市规划实施及交通要道成形，则是房地产成片区开发直接影响因素，大亚湾中心区及西区紧张开发建设便是最好见证。以德洲城龙光城翡翠山城秋谷康城等楼盘为代表大亚湾区域囊括了各种档次楼盘......”。