1、“.....气候温和湿润，东港市经济发达，物产丰富，具有沿江沿海沿边临港区位优势，与朝鲜隔江相望，与日本衣带水，是我国北方难得人居佳地。东港市是全国最大草莓生产基地，也是农业部命名首家全国优质草莓生产基地。东港市优越生态条件十分有利于草莓生长发育。特别是改革开放以来，草莓生产发展很快，是本地区经济支柱产业之。蓝莓，又称笃斯越橘，俗称都柿，为杜鹃花科越橘属野生落叶灌木，其果实为浆果，成熟后为蓝紫色，球形或椭圆形，果皮有白霜。蓝莓月末月初成熟，采集期个月左右。它远离人群生活地带，没有人类造成各项污染，是纯天然绿色食品。蓝莓果味鲜美营养丰富，每百克鲜果中含蛋白质克，碳水化合物约克，柠檬酸苹果酸等有机酸克，胡萝卜素，维生素高达，经国家标准物质检测中心检测，蓝莓浆果中含有种氨基酸，其中含有人体所必须种氨基酸，而且比例适当。此外，蓝莓浆果中还检测出维生素钙磷铁锌，尤其是还含有抗癌元素硒......”。

2、“.....被美国时代杂志评选为十大最佳营养食品之。有稳定货源基地。近几年来，我市草莓蓝莓生产发展较快，仅我市东港地区现在草莓蓝莓种植面积万亩，年产量万吨。由于草莓蓝莓与其它农副产品相比附加值高，生产发展很快，因此，使我市草莓蓝莓生产面临市场激烈竞争，加之草莓蓝莓易腐烂难贮藏不易长途运输特点，阻碍了我市草莓蓝莓生产规模进步扩大。为了促进草莓蓝莓生产发展，目前我市急需兴办草莓蓝莓饮品加工企业，为草莓蓝莓生产打开新出路。建厂环境优越。该企业选址在东港市经济开发区大海工业区，目前东港经济开发区已成为丹东市外商投资最集中经济发展最快区域，被省政府评为发展最快开发区之。该区凭借沿海沿江沿边独特区位优势，广泛开展对韩国日本等亚洲国家及美国德国等欧美国家经济合作与项目招商，历经年发展迅速。市场预测。我国饮料工业起步较晚，目前正在发展阶段，特别是北方饮料发展尤为落后，市场基本被南方产品所占领......”。

3、“.....北果南运畸形格局，增加了成本，提高了价格。因此，我市用地产草莓蓝莓资源生产草莓蓝莓饮品有广阔市场。我市生产草莓蓝莓饮品问世后，将具有良好国际市场。二项目建设必要性推进农业结构调整，增加农民收入党十六大报告中明确指出统筹城乡经济社会发展，建设现代农业，发展农村经济，增加农民收入，是全面建设小康社会重大任务。近年来，东港市草莓蓝莓种植业发展很快，暖棚春棚露天草莓蓝莓年产量已达数万吨，草莓蓝莓种植收入已成为很多农民家庭主要收入来源。随着草莓蓝莓产量逐年增加，加之本地区消费量有限，以及向外地运输保鲜难等原因，在草莓蓝莓盛产期出现了卖果难问题，阻碍了差距十分明显。由此可见，我国饮品市场发展潜力巨大。目前我国饮品在消费方式上，大多数消费者以少量随即购买为主，习惯于即买即饮，平时口渴喝饮料比例为以上，经常购买和批量购买比例较小。休闲消费成为消费者购买饮品主要方式......”。

4、“.....随着我国居民收入水平提高，饮品消费格局将悄然发生变化。据有关资料分析，中等收入人群占我国城镇人口。共计亿户左右，约亿人。这部分人其消费正在从小康向富裕过渡阶段，他们对饮品需求正在向方便安全卫生营养科学为代表需求转化，其属于我国第二大消费群体。这部分人是饮品潜在购买对象。高收入人群虽然占我国总人口比例很小，但其占社会消费购买总额份额却超过，并占社会消费品总额以上，他们属于次高档次高附加值饮品消费前沿人群，也是饮品有效共给不足缺口所在。他们饮品需求集中在多功能饮料高档天然矿泉水及蔬菜汁饮料等方面。努力挖掘上述两部分人对饮品需求，将会极大地扩大饮品市场需求，增加饮品购买力，同样也会提升草莓蓝莓系列饮品购买力。国际市场价值。在美国，市场草莓蓝莓收购价为美元公斤，市场零售价美元公斤在日本市场上，草莓蓝莓作为种高档果品，只有百分之二十富有阶层才能消费......”。

5、“.....售价高达港币公斤。草莓蓝莓加工半成品饮品，国际市场售价万美元吨，是每吨草莓蓝莓饮品倍。利用草莓蓝莓果实提取天然色素产品，国际市场价值为美元公斤。由此可见，该项目市场前景十分广阔。第五章场址选择与自然条件项目地址概述东港市地处辽东半岛东端，鸭绿江口，黄海北岸，江海陆交汇处，与朝鲜隔江隔海相望，与日本衣带水，具有沿海沿江沿边区位优势。地理位臵东经至，北纬至，境内江岸线长公里，海岸线长公里，全境东西极长公里，南北极宽公里，总面积平方公里。距沈阳公里，距大连公里，距丹东市公里。丹大线铁路直达大东港，港口海运开通近个国家和地区，民航机场距东港市公总论项目概况招标投标法，招标人和投标人均须遵循招标法律法规规定进行招标投标活动......”。

6、“.....本项目招标具体要求详见附表附表。附表招标基本情况表单位万元招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式招标估算金额备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标第十四章投资估算及资金筹措投资估算本项目总投资万元。固定资产投资万元主要工程万元主要建筑投资万元主要生产设备万元公用工程投资万元锅炉房设施投资万元。配电室电力设施投资万元。给排水设施投资万元。道路铺设及场地平整万元。围墙及绿化投资万元。回填土方万元。消防设施万元运输车辆投资万元二其他费用共计万元，其中土地征用费万元，占地平方米。其他前期费万元。包括设计咨询监理等前期限开办费。三预备费用本项目预备费用按固定资产和其它费用计提，为万元。四建设期利息万元，借款利率为。五流动资金万元。二资金筹措本项目总投资万元，企业自筹万元，银行贷款万元。第十五章财务评价分析根据国家地方有关规定和现行财税政策以及项目实际情况......”。

7、“.....项目经济效益分析销售收入年实现销售收入万元。其中草莓汁收入万元，蓝莓汁收入万元。二税金及附加本项目年缴纳税金及附加为万元。企业为般纳税人销项税为，城市维护建设税教育费附加地方教育费分别按估算。三盈余公积金公积金按税后利润提取，每年为万元，用于企业发展。四成本费用按正常年第五年计算，详见表总成本费用为万元原材料万元燃料动力费年需万元。工资及福利费需万元。固定职工人，平均工资为元月人，福利费按提取。折旧费年合计为万元。房屋建设物按年提折旧，设备按年提折旧。摊销费年总额为万元。征地按年其他按年摊销。修理费用年需万元。销售费用为万元。包装费用为万元。其他费用万元。二财务分析序号项目名称单位数值产品销售收入万元税金及附加万元总成本费用万元利润总额万元财务净现值万元内部收益率投资回收期年投资利润率销售利润率以上分析表明，本项目在财务上是可行。三清偿能力分析根据项目经营情况......”。

8、“.....本项目银行贷款共计万元，根据以上构成明细计算，偿还期为，含建设期年，即项目投产后第还清建设投资贷款。详见借款还本付息表。四财务不确定性分析敏感性分析可以影响该项目效益主要因素有销售收入经营成本和建设投资。针对全部资金内部收益率指标，分析这三个因素对项目盈利性影响。敏感性分析表如下项目名称财务内部收益率财务净务值万元投资回收期年基本方案建设投资增加减少业务收入增加减少经营成本增加减少通过以上分析可以看出，当降低时，项目收益率仍高于宁中部城市群和东北三省及内蒙古东部为腹地，利用沿江沿海沿边环境和资源优势，已建设成交通便捷环境优美文明富庶现代化港口城市，成为服务东北东部地区海陆门户。经过不断发展，开发区现已成为东港市政治经济和文化中心，成为黄海经济隆起带先锋和龙头。该项目选址水电通讯等基础设施齐备，具备建设条件。二自然条件选址处气候湿润，雨量充沛......”。

9、“.....且日照充足。年平均降水量，年日照时数小时，无霜期天。气候温暖湿润，冬无严寒，夏无酷暑。地处北温带，属于半湿润性季风气候，四季分明，季风明显，据东港市气象站提供资料，统计分析如下年平均气温，极端最高气温，极端最低气温。降水量年平均降水量为，月到月降水量占全年平均水量以上。各月平均降水量如下表月份降水量月份降水量年最大降水量，年最小降水量。雾况年平均降雾日天，雾日多集中在夏季，天中雾多出现在后半夜至上午时之间。风况常风向为频率为，次常风向频率，各向平均风速中，向最大。各月平均风速中四月最大。六级以上大风平均每年天。七级以上大风平均每年天。三工程地质该工程场地处于新釜地震带西北部，断裂地震活动微弱，根据实测钻孔剪切波速值，计算了钻孔米以浅平均剪切波速，与覆盖层厚度两个指标，确定工程场地为Ⅲ类场地。东港地貌类型多样，地势北高南低，呈阶梯状。北部山区丘陵，中部低丘漫岗，南部为退海平原......”。