1、“.....创建有知名度物流服务品牌。 加快建设不同功能现代物流园区，并将南昌市逐步建成现代物流基地。 南昌市物流业发展规划年年中也再次明确为了将南昌市建成区域性物流中心，需要规划建设具有定规模集散能力强功能齐全物流节点，即公共物流区。 并将到年公共物流区集中处理物流量达到社会物流处理总量左右作为规划主要实现目标之。 交运发号关于加强和改进城市配送管理工作意见中指出......”。

2、“.....是保障和改善民生重要内容，也是优化交通资源配置有效举措。 加强改进城市配送管理，就应发挥规划引领作用提升基础设施保障能力，加大公用型城市配送节点建设扶持力度，鼓励现有或规划货运枢纽站场升级转型，服务城市配送发展。 有条件城市应当依托中心城区以外便捷交通条件，规划建设大型物流中心配送中心分拨中心......”。

3、“.....最大程度提高城市共同配送物流作业效率，最终达到降低社会物流总成本目。 第二节项目具体建设内容基于以上建设，并成为复合型管理人才培训基地实现集约化运输，大大减少货运车辆进出城区车次频率，有效缓解南昌市区因货运车辆违规进城造成交通拥堵现象，有效降低尾气排放量达日有效承接南昌市产业转移和专业市场外迁，使其成为南昌地区城际城市物流共同配送中心......”。

4、“.....完善地方产业链服务功能依托专业市场，建立南昌市现代供应链物流信息化管理平台进步提升当地社会治安状况，促进社会和谐发展。 第二节经济效益分析南昌市城市共同配送基地开工建设后，除通过面向商户及社会公众提供城市共同配送等综合物流服务获取到定经济效益外，其他商业配套服务也将产生定经济效益......”。

5、“.....向货主驾驶员及信息中介提供信息交易及会员服务服务费，向物流企业或商户提供装卸搬运劳务力资费，向广大社会货运车辆提供车辆停放或过磅服务停车过磅费向广大工商企业提供第三方物流服务运输服务管理费等。 围绕物流基地经营商业配套经营收益，包括各项配套商业物业管理及租赁收入。 围绕物流基地经营配套住宅销售收益。 上述项目将随着基地建设及运营而逐渐推进......”。

6、“.....根据国内外物流园区建设经验，物流园区建设是投入大回收期长，回报低。 为能为物流基地提供长期资金支持和使其收支平衡，物流基地将在建设初期建设配套住宅及配套商业，随着物流功能逐步完善和影响力积累扩大，园区将逐步开展仓储装卸配送停车信息交易等系列综合物流服务。 随着各项功能成熟，物流基地远期将进入良性运营阶段，基地建设运营成本基本固定，基地影响将逐步扩大......”。

7、“.....可持续性发展能力将进步增强，运营水平及盈利能力将随之上升到个新水平。 考虑设备折旧土地摊销等因素，预计整个资本总平均投资回收期约为年静态，平均投资净利润率为，高于同期贷款利率，说明本项目从财务角度分析是可行，风险相对较小，可以给投资者定投资回报......”。

8、“.....物流作业投资回收期为年，投资收益率仅为，远远低于银行同期利率......”。

9、“.....投资收益率分别为和，所以建设物流基地辅以相应商业配套和配套住宅有助于为物流作业提供较大支撑，更有利于物流作业日后经营发展。 第五章风险分析第业进驻和资源整合等方面，依靠基地优良基础设施先进物流功能健康生活环境优惠各项政策和周到有效企业服务来吸引物流企业进驻和投资者共同参与......”。