1、“.....项目区内青壮年劳力多赴沿海地区打工，土地抛荒现象比较严重。本项目拟利用部分已开垦耕地荒地及未开垦山地进行整体开发，建设个以无公害水果蔬菜种植为主，集淡水鱼养殖中药材种植农业观光及休闲于体综合性现代农业生态示范园区。项目建设背景项目建设政策背景农业是国民经济基础，我国有大量居民生活在农村，没有农业发展，就谈不上社会主义和谐社会构建。我国党和政府历来十分重视三农问题，系列政策及相关具体惠农措施出台，为农业尤其是现代农业发展奠定了坚实政策基础。在国家政策指引下，我国农业在结构调整农产品总量扩张农业由温饱向小康目标迈进等方面取得了重大进展。农业生态示范园采用生态模式进行园区内农业布局和生产，将农业活动自然风光科技示范休闲娱乐环境保护等融为体，实现生态效益经济效益与社会效益统。建设现代农业要优化农业生产布局。推进农业产业化经营，促进农产品加工转化增值......”。

2、“.....这是党中央做出统筹城乡经济社会发展，建设现代农业，发展农村经济，增加农民收入重大部署。发展农业园区是转变农业经济增长方式和建设社会主义新农村伟大历史任务有效途径。以产业特色化设施现代化功能生态化为特征现代农业生态示范园即是在这前提下应运而生。根据省委省政府提出世纪在高标准下将以生态农业为主现代农业以有机食品为主食品产业以生态旅游为主旅游业培育成为新支柱产业战略部署，我们用优质化去改造传统农业产业，用特色化形成新农村支柱产业，加速农业产业结构调整和升级换代，是十分必要。二项目建设地域背景项目建设地建设用地面积平方公里二是原经济园区正在开发建设平方公里，即中大道以南，大石山路以西，洛湛铁路以东，新林街以北范围。新区将按依附主城组团布局网络联系整体保护发展规划，形成心区带两组团空间结构心主要依托生态公园和国家级湿地公园，打造新区有山有水山水相依生态核心。区指城区东南部区域......”。

3、“.....打造农业示范与休闲体验区。带是以孙水为依托，加大水体治理保护，建设沿河风光带，打造高品位商居休闲旅游文化走廊。两组团即新城组团和百亩组团。其中新城组团主要依托沪昆高铁站，建设区域性客运物流中心，发展商贸服务业，形成集高端商居总部经济金融服务于体枢纽型城市次中心，打造新客厅城市新名片。百亩组团主要依托洛湛铁路西站，打造区域性仓储物流基地以原经济园区为基础，围绕鸿帆铝工业园红太阳电池新材料科技园文昌半固态轻合金产业园红宇高合金耐磨材料园，建设新材料新能源科技环保型专业园区，打造经济新引擎，生态工业新标杆。本项目所在地新区镇发析项目实施有利条件区域优势项目建设地属亚热带季风气候，年平均气温，年降水量毫米，四季分明，水热基本同季，无霜期天，光照条件较好，水资源丰富，土质肥沃，据农业大学专家考察土壤肥力较高，呈弱酸性，含有机质，氮磷钾养分均衡......”。

4、“.....多数土壤中还含有适量硒元素，适宜发展无公害天然富硒保健蔬菜生产，产品有防癌抗癌效果，是个天然绿色食品生产基地。基础条件优势农业设施已有定基础生态示范园所在地属低丘谷地，地势平坦，基地种植制度是年二熟，采用水旱轮作耕作制，即早稻菜或中稻菜。农业设施已有定基础，规划区内部分农田基本做到田成方林成网路成通渠相连旱能灌涝能排标准农田要求。劳动力资源条件较好截止到年底，区现有农村劳动力万人，其中富余劳动力多达万人，外出务工经商万人，就地从事二三产业万人。据调查，年全市农村劳动力转移就业共计万人，占农村劳动力。大量剩余农村劳动力赋闲在家，为项目提供了大量潜在劳动力资源。土壤水质条件土壤条件规划区土壤为略带砂性之黄壤，呈弱酸性，土壤农化性状为有机质碱解氮速效磷速效钾。根据典型性和优先性原则，采用随机法机点，取个土壤采样点进行土壤重金属含量化验，基本上能代表产地土壤状况......”。

5、“.....号镉，汞，砷，铅，铬，由表中数据可知，规划区土壤环境未受到污染，适宜发展无公害生态农业。水质条件园区灌溉水为山脚水面面积约亩蓄水量约万立方米水库，深井山泉供水系统及规划区内星罗棋布大小山塘均可提供生产生活用水，其各项污染物监测结果见下表由表中数据可以看出，水质各污染物监测结果均未超过其相应含量限值，说明水质污染物单项指数均未超标。表明规划区水资源环境未受污染，符合生态农业灌溉水质要求标准，可作为生产用水。水质各项污染物监测结果与含量限值检测项目值总总论项目名称区生态农业示范园建设二项目单位基本情况项目单位名称区农林开发有限公司所有制形式有限责任公司法人代表注册资本万元三项目可行性报告编制的主要依据中共中央关于制定国民经济和社会发展第十二个五年规划的建议中共中央国务院年号文件关于加大统筹城乡发展力度进步夯实农业农村发展基础的......”。

6、“.....可充分发展多种农业项目。本项目从现代农业生态示范考虑各子项目综合开发利用，使项目总体上产生良性循环，变废为宝，并产生良好经济效益，保护了环境，有显著生态效益。三项目建成后，实现了土地资源高效利用。种新型绿色农业生态示范园建设可带动新区及区农业科学技术推广和应用，不仅使新区环境质量得以改善，真正做到资源与生态环境保护，而且促进了传统农业向现代农业转变，由粗放经营向集约经营转变，实现了土地资源高效利用。四本项目各子项均引进良种栽培和饲养，采用先进耕作技术和养殖方法，依托科研院校不断更新，做到高投入高效益，在调整生态生产模式同时，发展深加工，形成产业化生产，进步提高经济效益。项目拟生产优质农副产品为主，全面开发无公害有机食品中草药，供应区周边区域，起到示范推广作用，市场前景十分看好。五项目经济效益较好社会效益非常明显......”。

7、“.....项目是可行。六建议该项目实施需投入较大资金，仅靠企业自有资金难于进行规模化和标准化生产建设，建议项目实施单位努力争取国家和银行支持，落实好农业发展银行贷款，申请国家省各项农业综合开发资金扶持，保证项目建设按时完成。项目作为无公害果蔬中药材生产和深加工基地，建议项目建立和健全产业化服务体系，加大对基地技术指导，提供种子种苗农药残留控制栽培技术等方面产前产中和产后全程服务，实现农业产业效益提升果菜药材原料优质和环保，全程实施标准，标准，真正意义上进行无公害绿色产品生产销售。生态农业观光旅游是种消费行为，生态农业观光旅游服务质量好坏直接关系到消费者生态农业观光旅游满意度与舒适度。服务质量好，消费者旅游意愿会加强，同时对项目区其他产品会起到非常好广告推销作用，反之，则会削弱。从这个意义上讲，生态农业观光旅游服务关系到本项目产品形象，是让消费者了解本项目个窗口。只有做好各项服务工作......”。

8、“.....生产设备清单单位万元序号设备名称单位数量单价金额切割工作台台挑选工作台台前处理工作台个浸泡池台静电吸附台台输送机台高压清洗机台切割机台风选机台气泡清洗机台提升机台螺旋漂烫机台流水冷却机台离心甩干机台辅料搅拌机台防氮化机台小推车辆真空微波干燥机套负压真空膨化机套套管式杀菌机套风淋机套消毒设备套检测设备套吨锅炉套洗果机套破碎机套预热灭酶机套饮料生产线套无菌灌装机套其他辅助设备套合计附件三土建工程估算表单位万元序号工程名称单位工程量单价价格备注生产车间钢架结构砖混分检车间砖混包装车间砖混成品仓库砖混杀菌仓库钢结构原料库砖混检验检测砖混锅炉房砖混配电房砖混办公大楼砖混通村公路公里水泥路面生态农庄砖混蔬菜大棚亩砖混养鱼网箱亩钢网垂钓中心处砖混水肥管网亩开荒耕作亩其他设施砖混合计附件四固定资产投资估算表单位万元序号项目名称比例金额设备购臵安装设备购臵费......”。

9、“.....电力及通讯条件供电条件规划区邻近区电网，东有民丰变电站西有金竹山电厂，东西遥相呼应，互为支撑，电网主电源点布局较为合理，供电条件优越。通讯条件通讯程控电话通讯遍及全市各县市乡村和农户，移动通讯也形成网络，也建立了高速网络通讯技术体系，为农业生产集约化规模化产业化提供高效迅捷信息，为高新农业技术推广应用加强了产前产中产后服务，为本项目实施提供了有利条件。政策优势根据区国民经济和社会发展十二五规划纲要草案，区农业坚持„多予少取放活‟方针，建立工业反哺农业城市支持农村以工促农以城带乡长效机制，继续推进农业结构调整，发展农业产业化经营，走城郊型农业集约化发展之路，实现工业与农业城市与农村良性互动互利共赢，积极实施优质农业工程，发展无公害农业旅游观光农业和设施农业......”。