1、“.....是现代农业发展种新思路，属于农业生产种体制创新。它既是现代园林发展应用种特殊形式，也是观光农业种形式。它显著特点是以金融资本为基础，以科技为先导，以市场为导向，以高效为目，重点突出参与性观赏性和娱乐性，充分体现农游合性。第章总论项目名称绿源生态农业观光园建设二项目单位公司三项目地点规模主要内容项目地点青岛市崂山区沙子口西登瀛村项目规模绿缘生态农业观光园是个以生态开发为宗旨，集种植养殖旅游观光休闲娱乐度假居住健身科研为体生态观光区。为确保农业观光生态性，观光园拟聘请园林专家为技术指导，总面积约为亩。项目主要内容根据规划，观光园拟建设五个功能区，分别为自然生态区文化体验区绿色餐饮区休闲娱乐区和科研教育区。四公司目标和宗旨公司坚持以人为本，因地制宜，贯彻落实城乡体化，遵循自然生态规律，利用现代农业高新技术，把游客利益作为公司项目出发点和立足点......”。

2、“.....建设座在城市中有田园，田园中有城市，可供人们年四季观赏游玩度假胜地。第二章市场分析背景近年来，随着收入增多，生活节奏加快，人们渴望多样化旅游，在旅游过程中更注重对自然生态传统文化体验。农业观光园凭借自然风景优美，空气清新，民俗风情浓厚等独特特点，对游客具有非常大吸引力。此外，在我国，生态农业观光园是个蓬勃发展行业，在重庆山东等地都有成熟项目案例。二分析观光园空气清新，设施齐全，服务周到，集种植养殖旅游观光休闲娱乐度假居住健身科研为体观光园位于崂山区沙子口，属于城郊，地价较低，可以为开发建设节省费用，从而降低成本沙子口依，每个季节都有采摘活动，让习惯了城市生活游客在不同季节都能体验到农家生活。绛珠仙葩种植着来自各地不同珍奇花草，每年每季景色各异。动物园里有各种珍稀野生动物，此外，还有幽默动物表演，让游客大饱眼福......”。

3、“.....研发中心内设研发基地。园区引入高科技技术和现代化管理手段，建设有智能温室和高档日光温室，使园内品种丰富又有特色。发展循环农业，建设果基鱼塘，养鱼水灌溉果树，鱼排泄物也能成为树肥料，同时树为鱼提供氧气，既环保又具观赏性。展览馆内设有太空农作物图片展和百科知识智能机通过闯关来获取知识游戏机，让游客在玩乐中学习知识。文化体验区该区占地亩，建有地方特色民宅，农家庭院式风格，村落形式，整体上中心集中周围分散，墙体有展示沙子口传说和历史故事以及青岛各个节日来历传统和习俗图文，让游客更加深入地了解青岛，同时可以为外地游客提供住宿。绿色餐饮区该区占地亩。这里有独具特色农家宴，风格分为清真和非清真。同时，建有面积广阔餐厅，提供中西式餐食以满足不同游客需求。休闲娱乐区该区占地亩。利用地形，建设游乐场，有丛林探险迷宫转转旱冰场跑马场等，还有高尔夫球台球等俱乐部，将田园与城市融为体......”。

4、“.....其他医疗中心位于园内中心处，以便意外发生时救护人员能够以最快速度抵达。停车场建设在地下，节省了路面相当大空间，缓解交通拥挤状况，同时避免交通事故发生。园内配有接客车，游客可以凭借门票免费搭乘。总体设计从上空看，观光园是个橙子形状，各区道路相通，路两旁围上绿篱，或种植松柏树，营造种林荫小道和田园小路氛围，行走其间，有如体会种立体生态公园，静谧幽雅，让人暂时放下生活重担，回归自然。模拟平面图三管理服务保障现代化管理与附近村民合作承包，在统管理前提下，根据各区实际情况准备不同方案，统管理与责任分配相结合。人性化服务宽敞地下停车场清洁公共卫生间服务咨询台可供休息长椅导游服务等设施和服务，于园内中心处，以便意外发生时救护人员能够以最快速度抵达。停车场建设在地下，节省了路面相当大空间，缓解交通拥挤状况，同时避免交通事故发生。园内配有接客车，游客可以凭借门票免费搭乘......”。

5、“.....观光园是个橙子形状，各区道路相通，路两旁围上绿篱，或种植松柏树，营造种林荫小道和田园小路氛围，行走其间，有如体会种立体生态公园，静谧幽雅，让人暂时放下生活重担，回归自然。模拟平面图三管理服务保障现代化管理与附近村民合作承包，在统管理前提下，根据各区实际情况准备不同方案，统管理与责任分配相结合。人性化服务宽敞地下停车场清洁公共卫生间服务咨询台可供休息长椅导游服务等设施和服务，给游客营造种家感觉。全方位保障保卫室和医疗中心保障了游客安全超市能够满足游客不同需求民宅住宿接待解决了外地游客住宿问题游客投诉处最大程度保障了游客合法权益。第四章市场营销策略营销理念以四季如春为营销点，与竞争对手形成差异定位，主张绿色满园营销理念。二营销活动适时举行采摘竞赛......”。

6、“.....举行篝火晚会针对游客喜欢边游览边拍照爱好，可以举行游客摄影展，题材是关于观光园风景人物等在农地里，可以体验农耕机械使用，体验乡村劳动在相关报纸户外电视网络等媒介上做广告，宣传其四季如春差异点，准确定位，形成差异化营销在六儿童节或者重阳节等节日，可以组织免费观光或者以优惠价。三营销资料门票旅游手册折页书签手提袋展板碟片园区吉祥物或者纪念品四网络行销制作高质量主题网站，实现网上游览如同亲身体验般。发布旅游信息，实现网上预订，支付和结算等功能。开辟专栏，让游客对观光园服务设施感受等进行投票，提合理化建议，针对建议可执行性给予相应奖励，促进观光园资资料门票旅游手册折页书签手提袋展板碟片园区吉祥物或者纪念品四网络行销制作高质量主题网站，实现网上游览如同亲身体验般。发布旅游信息，实现网上预订，支付和结算等功能。开辟专栏，让游客对观光园服务设施感受等进行投票......”。

7、“.....针对建议可执行性给予相应奖励，促进观光园发展。第五章预算与收益投资估算表序号项目名称投资估算万元备注自然生态区文化体验区休闲娱乐区科研教育区绿色餐饮区绿化工程设备采购道路规划停车场水电工程营销费用其他合计万元二项目收益分析社会效益分析本项目符合生态建设相关要求，有利于崂山沙子口街道区域环境改善，保护当地民风民俗等非物质文化遗产，在定程度上缓解劳动力剩余问题，同时，促进当地旅游业发展。项目盈利分析本项目营业收入主要来源于绿色餐饮生态观光文化体验休闲娱乐等。根据本项目经营能力，估计年接待游客可达人次据官方统计，年国内到青岛旅游人数达到万人次，在餐饮消费上，以每人次元计算，则年收入可达万元在生态观光方面，以每人次消费元计算，年收入可达万元在本项目特色民宅里上，每人次消费元，则年收入达万元在休闲娱乐区，以每人次消费元计算，年收入可达万元。综上分析......”。

8、“.....本项目前景十分可观。第六章项目评价建设与发展生态农业观光园，是旅游业发展创新种新形式，也代表了世纪生态园林绿化发展方向，受到国家和政府支持。生态农业观光园出现，为游客提供了绿色空间，扩大了人类生存空间，为人类生存提供了更好环境。在崂山区沙子口发展观光农业，可以增加崂山区旅游收益，优化资源配置，提高市民生活品质，缓解生活压力。在开发过程中要注意保护生态环境，增加绿化面积，将生态农业休闲娱乐餐饮服务等要素结合起来考虑，本项目坚持走科学发展道路，重视经济效益与社会效益生态效益统。第七章结论与建议结论在经过项目收益分析与项目评价后，可得出本项目研究结论绿缘农业观光园项目具有可行性料门票旅游手册折页书签手提袋展板碟片园区吉祥物或者纪念品四网络行销制作高质量主题网站，实现网上游览如同亲身体验般。发布旅游信息，实现网上预订，支付和结算等功能。开辟专栏......”。

9、“.....提合理化建议，针对建议可执行性给予相应奖励，促进观光园发展。第五章预算与收益投资估算表序号项目名称投资估算万元备注自然生态区文化体验区休闲娱乐区科研教育区绿色餐饮区绿化工程设备采购道路规划停车场水电工程营销费用其他合计万元二项目收益分析社会效益分析本项目符合生态建设相关要求，有利于崂山沙子口街道区域环境改善，保护当地民风民俗等非物质文化遗产，在定程度上缓解劳动力剩余问题，同时，促进当地旅游业发展。项目盈利分析本项目营业收入主要来源于绿色餐饮生态观光文化体验休闲娱乐等。根据本项目经营能力，估计年接待游客可达人次据官方统计，年国内到青岛旅游人数达到万人次，在餐饮消费上，以每人次元计算，则年收入可达万元在生态观光方面，以每人次消费元计算，年收入可达万元在本项目特色民宅里上，每人次消费元，则年收入达万元在休闲娱乐区，以每人次消费元计算，年收入可达万元......”。