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(定稿)高档社区房地产项目可行性投资商业计划书(完整版) (定稿)高档社区房地产项目可行性投资商业计划书(完整版)

格式:word 上传:2022-06-25 14:23:59

《(定稿)高档社区房地产项目可行性投资商业计划书(完整版)》修改意见稿

1、“.....其他费用涨价预备费不可预见费,物业前期管理费合计,成本小计销售费用售楼处样板房建设费销售佣金及广告费,房屋面积测量费产权交易费其它合计,管理费用开发间接费,合计,财务费用利息支出,合计,总计用款计划根据项目建设进度安排,用款计划见下表序号项目年份合计期初现金余额二本期现金流入......”

2、“.....资本金投入银行贷款,三本期现金支出,投资支出,经营税金及附加,销售费用,管理费用,企业所得税,归还股东投资归还银行贷款,支付银行贷款利息充分利用地下空间,采用全地下室停车。建筑设计理念每幢住宅均有相对独立景观绿化空间,户户均有舒适安静环境,并共享小区中央花园与周边生态景观,住宅楼户内空间充分体现出优良视觉和功能环境......”

3、“.....空间布局紧凑合理,以明确清晰流线确保生活私密和减少行为干扰。建筑设计平面布局做到小户型功能分区明确动静分区洁污分区大户型功能齐全,满足居家生活各种需求。住宅顶层设计为跃层房型,利用屋顶平台设臵屋顶花园,既增加屋顶使用率,同时丰富建筑天际线。在建筑形态上,单体设计从历史文脉中汲取美感......”

4、“.....把艺术装饰主义融入建筑,追求空间花影色彩质感对比和统,通过建筑物高低错落,形成丰富空间效果,以凸窗,独特屋顶轮廓来增添立面虚实对比效果和空间立体动感。典雅简洁形态,新颖别致,气度非凡。结构设计说明设计依据自然条件基本风压多层多层及高度高层地面粗糙度类别为类。基本雪压。抗震设防烈度度......”

5、“.....设计地震分组为第组。抗震设防类别丙类。主要设计荷载恒荷载设计恒荷载包括设计建筑结构自重设计固定设备重量设计覆土自重。填充墙按按小型混凝土空心砌块荷重计算,容重......”

6、“.....毗邻建造中会展中心,南面为古运河。本工程由层高层住宅层幼儿园会所商业及地下车库组成......”

7、“.....设计地震分组为第组,设计基本地震加速度值为。上部结构选型层住宅楼拟采用现浇钢筋混凝土剪力墙结构,墙厚,肢长以上楼盖采用现浇钢筋混凝土肋形梁板结构,板厚约在左右。层会所幼儿园商业拟采用采用现浇钢筋混凝土框架结构,楼盖采用现浇钢筋混凝土肋形梁板结构。地下车库拟采用采用现浇钢筋混凝土框架结构......”

8、“.....地基及基础本工程层高层住宅基础拟采用桩独立承台筏板用于防水基础,桩拟采用钻孔灌注桩或高强管桩。会所幼儿园商业拟采用柱下独立基础或柱下条形基础。地下车库由于国家贷款利率进步上调,将会对本案成本增加造成直接影响......”

9、“.....地上个,地下个。自行车位个建筑设计总平面布局本工程总体设计注意周围城市景观资源利用和营造恬静优美小区环境相结合。在总平面设计中,充分尊重基地和城市环境关系。基地南侧为里运河,为充分利用沿河景观,建筑天际线由北向南降......”

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