1、“.....动态投资回收期年。 根据筹资方案，本项目财务贴现率为，全部投资内部收益与之相比约为倍。 由于投资主体是实力雄厚房地产开发公司，其风险承受能力比较强南缘向五岭山脉过渡地段。 位于东径，北纬，东北邻安仁县，东南连永兴县，西南靠桂阳县，西临舂陵水，与常宁隔河相望，北界衡南县，南北长公里，东西宽公里，成不规划棱形，境内河川交错，支流密布，耒水舂陵江自南北注入湘江......”。

2、“.....四季分明。 年月经国务院批准改县为市，辖三个办事处，个乡镇，土地面积平方公里，至年底，总人口万人，非农业人口万人。 市区面积平方公里，市区人口万人。 交通状况耒阳市地理位置十分重要，南邻郴州永兴，可通南粤沿海经济发达地区北连衡阳湘潭，直抵省会长沙，西以舂陵水与桂阳常宁隔河相望，可至永州去广西。 东靠安仁达井冈山，素有兵家必争之地......”。

3、“.....而且各级地方政府也积极出台些支持和扶持政策。 农产品销售和流通向生鲜超市经营方式转变已是不可逆转趋势和潮流。 农产品生鲜超市优势购物环境上优势我们走访了几家生鲜超市，都是在平整街道马路边，交通方便。 门外店面装饰也很新颖整洁，购物环境都很好，超市地面没有积水，没有污渍，各种农产品摆放整齐，区域划分合理化，有专人打扫卫生和整理商品，超市内有空调......”。

4、“.....没有任何难闻气味，些商品在标示上也很讲究视觉美感，有挂上仿树叶之类装饰，增添了不少绿意，让人有亲临大自然感觉。 在过秤处，超市工作人员熟练地接过菜，过秤封口贴价签。 位正在排队市民说超市有空调，凉快，购物环境好，各种商品明码标价，不用担心被喊高价，下班高峰期排队是长了点，但是也比农贸市场对交易要快些。 之后在走访了几家农贸市场发现，这些市场都是在些居民区内，年久失修路面......”。

5、“.....部分摊位面前地面也是高低不平整，还有些积水，菜叶子不时杂乱掉落在地上，海鲜区和肉类区等区域气味有点重，屠宰区更是惨不忍赌，也没看见有清洁工人来清理。 位正在买菜女士说，若不是顺道经过，且住家附近没有其他买菜地方，她不会选择这里。 所以，从购物环境上来看，生鲜超市明显比农贸市场更受欢迎,商品价格上优势通常来说，超市卖蔬菜价格都高于农贸市场，但是这几年却发生了变化......”。

6、“..... 减少蔬菜流通环节是生鲜家超市有底气让利主要原因。 很多生鲜超市农产品是由专门蔬菜供应商供应。 农产品生鲜通过共享市场信息，超市能够与供应商达成长期紧密合作关系，些超市直接与蔬菜基地挂钩些农产品实行大批量远期预订制，大型配送中心先进冷链物流技术和稳定生产基地等相关配套设施予以保证，运输过程中损耗得到了降低，成本自然降了下来，价格自然能降下来。 同时......”。

7、“.....发现价格不当现场立即调整，以达到薄利多销目。 而相比之下，由于农贸市场以零售为主，经营者经营规模小，进货渠道复杂，甚至是二次批发三次批发。 运输过程重复，增加了费用。 其运输设备简陋，增加了损耗，致使销售价格提再提来保证利润，而且供应受到天气影响很大，致使价格上常常出现不稳定现象。 通过比较发现，生鲜超市未来在价格上将越来越占据优势地位......”。

8、“.....并且不断影响消费者购买行为状况下，农产品质量安全日益成为公众与政府关注重大问题。 超市更关注生鲜农产品质量安全，关注和强调产品质量保证。 生鲜超市作为单法人主体，其大零售商市场地位，将使得产品质量安全问题，尤其是与生命密切相关生鲜农产品质量问题，显得特别重要，从而构成其经营重要风险，所以超市必然考虑其对连锁品牌产生负面影响。 为此，超市往往对生鲜农产品质量投诉高度关注......”。

9、“.....有能力采用冷链方式来运输生鲜农产品，确保运输过程中农产品安全性和质量采用商品系统分类和标签体系，通过标志和销售区域可以明显区分安全优质农产区位条件非常优越，加之市场条件下，房地产业兴起和土地补偿使用，城市建设资金多渠道多样化等更加速了发展步伐。 年，全市固定资产投资亿元，同比增长，基本设施投资完成亿元，制造业投资亿元，社会事业投资亿元，农业产业化投资亿元......”。