1、“.....特别是在风景区建别墅高档住宅及宾馆四是实行土地供应计划管理，充分发挥年度土地供应计划调控作用，未取得土地供应计划建设用地，不得进入土地市场交易。北京危房改造经济适用房建设将进入个新高潮建设用地，特别是划拨用地数量将大幅增加。预计年至年，划拨用地将达到平均每年公顷到公顷。其中，危改用地年年均为公顷至公顷，年公顷至公顷，年公顷至公顷经济适用房划拨用地每年预计平均需要公顷至公顷。交通基础设施能源建设每年需求划拨用地为公顷至公顷......”。

2、“.....北京市人口年龄，家庭都有定变化。年比年北京人口数常住人口中由万增加到万。劳动适龄人口我国现行劳动法规劳动适龄人口，男性岁，女性岁由年万增加到万，增加了，主要原因是由于外地人进京引起。年家庭户为万户，年为万户，年比年增加了，家庭结构变化见下表家庭规模人户二人户三人户四人户五人户合计年年三人户增加速度最快，增幅为，其次是二人户。这反映了北京市家庭户正在向小规模方向转变。北京市中心城区土地面积崇文区东城区西城区宣武区面积平方公里北京市人口结构基本状况数据统计指标常住人口截止末，常住户籍人口万人，人口密度为人平方公里。流动性在京居住天以上流动人口突破万人，达万人，其中居住半年以上人口为万人，占。年龄分布岁人口占，岁人口占，岁及以上人口占，年龄中位数高达岁......”。

3、“.....岁及以上人口占，年龄中位数在岁以上者，即为老年型人口年龄结构。年北京人口年龄结构，符合以上标准，北京人口已进入老年型人口年龄结构。职业分布人户二人户三人户四人户五人户合计年以发挥北京优势商业为龙头以突出北京特色辐射型服务型商业为主体现代大都市商业体系。区域重点商业区主要城区商业状况统计分析年大中型批发零售贸易业商品购销存总值单位万元东城区西城区崇文区宣武区朝阳区丰台区石景山海淀区商品购进总额商品销售总额其中对居民销售额年末库存年北京市各城区各类消费品零售额比较东城西城崇文宣武朝阳丰台石景海淀区区区区区区山区合计吃商品穿商品用商品烧商品二交通及基础设施状况北京总体交通状况近几年来，北京交通状况得到了很好改善，建成了以北京市各城区消费品零售额比较东城区西城区崇文区宣武区朝阳区丰台区石景山海淀区合计吃商品穿商品用商品烧商品四环，三线为主体交通网络。同时......”。

4、“.....地铁及轻轨修建也以初步形成了规模。年，北京市区道路长度达到公里，新增城市道路长度公里，地铁运营线路达到公里，增长。公共电汽车运营线路达到公里，增长。公路总长度达到公里，增长。但是随着年奥运会到来和未来北京发展趋势，现有交通状况还不能完全满足社会需求。北京未来交通发展以将方便快捷安全有序经济环保为目标，全面推进北京交通建设与管理现代化进程。加快轨道交通城市道路高速公路首都机场扩建等工程建设，形成以公共交通网络为主体以城市快速轨道交通为骨干对外交通发达现代化交通体系，为保障和促进北京社会经济及城市发展提供充分交通条件。把城市轨道交通建设作为重点，建设北京城市轻轨地铁八通线地铁五号线地铁四号线地铁奥运支线东直门至首都机场快速轨道交通等工程。到年......”。

5、“.....补齐土地出让金办理商品房预售许可证开始商品房预售。建设后期单体项目验收公建及配套设施验收竣工交验报告。物业启动第三部分财务可行性分析总投资费用测算参见表二本案总投资费用由前期费用建安工程费销售税费和其他各种税费四部分构成。前期费用前期费用包括征地补偿费和前期工程费，占总成本。征地补偿费由拆迁安置费和地价款含四源费两部分组成，共计人民币亿元。地价包括公寓商业和车库。地价款合计亿元人民币，分三次缴纳。前期工程费包括三通平费和设计费。建安工程费建安工程费包括主体工程费市政工程费其他工程费和不可预见费，占总成本。主体工程费指对包括公寓商业写字楼酒店车库及配套公建建筑工程费。本案是融汇了高档公寓酒店写字楼国际精品店及各色商业形态为体项目......”。

6、“.....因此，建安造价估算是高于市场行情。市政工程费包括自来水雨水污水热力天然气电信供电等，按每平米元计算。其他工程费包括执照费建筑工程监理费招标费预算审查费质量监督管理费竣工图纸费。不可预见费按主体工程费和市政工程费计算。销售税费包括销售费用和营业税及附加两项。销售费用按照销售收入计提，营业税及附加按照销售收入计算，两项合计为万元人民币。其他税费包括环卫绿化费防洪费物业启动费开发公司管理费，其中比较大支出项目为物业启动费和开发公司管理费，各占此费用和。本案经营以出售房屋为主，所需经营成本较小，固经营所需流动资金需要量也较少，这里忽略不计。二资金使用资金使用见资金支出明细表参见表三根据项目建设进度安排，本案自年月开始拆迁，年月底完工交付使用，工程历时年。分年度各项资金投入计划入下建安成本资金投入从年开始，至年结束......”。

7、“.....暂定年第季度开始预售参见表四出售价格选取由于我国已加入世贸总协定和即将举办年奥运会，考虑到在未来几年内，北京市将继续进行大面积老城区及旧商业区改造，并将陆续兴建批各方面更加完备居住小区及中高档大型综合商场，会有越来越多外资及外地商业机构进驻北京，因此不论是居民小区还是商业区，市场竟争将变得较为激烈，销售价格将不会有很大提高。公寓出售收入，万元人民币出售面积，平方米出售价格均价为，元平方米东直门至首都机场快速轨道交通等工程。到年，北京市新增轨道交通线路公里，总里程达到公里，地铁在城市客运出行量中比例达到左右。建设完成五环路六环路京密路等高速公路和批级二级公路项目，到年，全市高速公路达到公里，公路通车里程公里，公路网密度达到公里平方公里。加强城市路网建设，加快完善由环路通道线联络线组成快速干道系统结合旧城改建，增大城区路网密度。到年，新建和改建城市道路公里......”。

8、“.....缓解市区停车难问题在重点地区建立停车诱导系统优先在轨道交通换乘站和大型公交枢纽站配建定数量机动车和自行车公共停车位。区域交通及设施状况东城区交通十分发达，以东长安街朝阳路朝阳北路三条平行线为主线贯穿东西，以南河沿大街王府井大街东单大街东二环为主线贯穿南北形成了本区网状分布，东西向主要大街包括南部有北京站东街北京站西街崇文门西大街前门东大街东长安街建国门内大街中部有五四大街东四西大街朝阳门内大街地安门东大街张自忠路东四十条路北部有鼓楼东大街交道口东大街东直门内大街安定门西大街安定门东大街南北向主要大街包括西部有鼓楼外大街景山东街北池子大街南池子大街正义路中部有安定门外大街安定门内大街交道口大街美术馆后街王府井大街台基厂大街雍和宫大街东四北大街东四南大街东单北大街崇文门内大街和平里东路东直门北小街东直门南小街朝阳门北小街朝阳门南小街北京站街东部有东二环路春秀路等，道路网密度较高......”。

9、“.....除前门大街略有堵车现象外，其他道路基本畅通。尤其值得提是东直门将建成首都机场门户，于年竣工。该项目是北京市年重点工程，投资近亿元人民币。这条大街全长公里，建有上下条车道，与东西二环立体交叉，与长安街平安大街平行，西与京石高速路相通，东接东四环，极大地方便了北京南城对外交往。另外，该区内崇外大街是目前全市唯条贯穿南三环与北二环交通干线，交通运输十分方便。北京市环线地铁崇文门站位于崇文区北侧，可以方便崇文区北部居民出行。规划中地铁五号线贯穿崇文区南北，建成后将使这里轨道交通更加方便。北京站北京南站作为进出北京重要交通枢纽，分别位于该区东南角和西北角。公共设施状况医院在区域内聚集了多所全国著名医院，包括北京同仁医院北京协和医院北京医院和北京普仁医院。这几所医院为全国及周围居民提供了高水平和方便医疗服务。学校汇文中学是有着悠久历史北京市重点中学，和本项目仅有公里距离......”。