1、“.....效益低，呈现散小低状态，窑沟乡作为物流中心区域功能受到很大制约，严重影响到当地经济持续快速发展。窑沟乡新型物流到了方兴未艾时期，要充分以城镇建设建材当地煤矿和金属镁冶炼准格尔煤炭运输等企业为依托，充分发挥当地产业优势区位优势，组建专业物流公司，以创建物流业服务平台，完善服务功能。本项目建设，对于提升当地乃至呼和浩特市物流产业经营管理水平，开拓市场，扩大规模，提高效益，促进区域经济发展具有十分重要作用。综上所述，本项目建设具有充足条件，符合国家和当地有关产业规划，具有显著经济和社会效益。项目实施是十分必要。本项目可行性研究范围及内容根据中国咨询协会有关咨询项目编制深度规定要求，本项目可行性研究报告根据有关国民经济长远规划行业规划地区规划以及市场调查和预测分析基础上提出对清水河窑沟乡物流建设项目进行可行性研究。本项目通过对该项目社会需求进行分析研究......”。

2、“.....包括经济目标社会目标和环境目标，并考虑可能承担风险，以作为政府有关部门立项依据和进步编制可行性研究报告基础。本项目可研编制主要内容包括总论市场分析与预测建设规模与方案建设条件与场址方案环境影响评价项目实施进度投资估算与资金筹措财务及经济评价结论与建议。项目概况建设地点本物流建设项目拟建于内蒙古呼和浩特市清水河县窑沟乡，首期建设主要以建材物流为主，项目分为综合服务餐饮住宿交易区位货物仓储停车场。项目拟在窑沟乡对九也村征地亩。建设规模与目标本项目通过新建信息综合楼餐饮住宿货物仓储交易平台和停车场等工程，并增设先进仓储转运设施网络信息系统等设施，建立完善信息系统运输系统配送系统装卸搬运系统自动化仓储系统库存控制系统等专业手段为支撑现代化物流园。预计项目建成后，年营销收入可达万元，年创利税收多万元......”。

3、“.....具有储量大品位高品种多等特点，现有煤矿企业家金属镁冶炼企业家高岭土煅烧企业家，随着周边各城市城镇改造建设力度不断加大，该乡正逐步成为清水河县煤炭矿产建材等大宗货物主要集散地和准格尔鄂尔多斯托县重货物流发展主要周转中心。截至年底，头鄂尔多斯金三角腹地。乡政府所在地三面环山，面临水，素有水旱码头之称......”。

4、“.....其中有耕地面积亩。辖个行政村，个自然村。总人口人。自然条件清水河县地处中温带，属典型温带大陆性气候，四季分明。冬季寒冷少雪春季温暖干燥多风沙夏受海洋性季风影响炎热而雨量集中秋季凉爽而短促。气温年较差大，光照充足，热量丰富。年平均气温，年极端最高气温，年极端最低气温，气温绝对年较差，平均年较差。平均无霜期日数为天，年度差异很大，最短为天，最长为天。历年平均最大冻土深度为，耕作层月日左右结冻，月日左右解冻。境内晴天多，阴雨天少，光能资源比较丰富。全年日照时数在小时之间，平均小时。历年平均年降水量，最多为，最少为。降水主要集中在月份，占全年降水量。历年平均降水日数为天，平均降雪日数为天。年平均风速，偏西西北风频率最多，年中春季风速最大，冬季风速最小。资源条件境内资源充裕，物产丰富。现已探明矿种有煤炭粘土高岭土铁铝土白云岩石英云母等种......”。

5、“.....农副产品果蔬加工业发达，黄河牌果丹皮山楂片果脯小香米海红果人文旅游资源众多，雄宏迤逦老牛湾黄河大峡谷传说中飞来寺古老神秘黄河文化原始石器遗址宋代制陶遗址等旅游景点闻名遐尔，都以其特有山光水色吸引着八方来客。基础设施乡政府所在地坐落在黄河东畔，地上地下水资源较为丰富，水质良好交通运输业较为发达，个体营运车辆达多辆境内公路四通八达，国道呼准二级公路沿黄河公路贯穿境内，村级道路相互交织，形成了沟通四面八方交通网络清水河县工业园区与大唐托县电厂毗邻，呼和浩特市煤气公司路易华伦天奴陶瓷三鑫高岭土煅烧蒙西水泥天皓水泥日晟金属镁等大型企业已进驻园区，并开工建设，周边地区正在加大城镇建设力度农村电网改造工程全面完成，电力供应可满足工农业生产和生活用电需要通讯事业发达......”。

6、“.....可直拔国内外各地。项目总论概述项目名称拟建地点建设单位及企业性质项目名称清水河县窑沟乡对九也物流建设项目拟建地点内蒙古呼和浩特市清水河县窑沟乡对九也村建设单位内蒙古新丰商贸有限责任公司本项目是由清水河地区具有较高的经济实力和社会影响力的私营企业内蒙古新丰有限责任公司实施。该公司注册资本为万元。程水文地质条件复杂，与预测发生重大偏差导致风险。风险来源水文地质条件复杂风险事件补充勘察施工方案调整修改设计自然气候变化出现异常气候，如特大暴雨洪水泥石流坍方等，会造成工程延期。风险来源自然气候变化风险事件严寒，酷暑，多雨特大暴雨，洪水，泥石流，坍方技术风险风险来源技术风险风险事件技术难度高技术规范不合理设备和材料供应风险来源设备和材料供应风险事件质量不合格供应不合格设备不配套工程变更包括设计变更和工程量变更两方面......”。

7、“.....这三种对策各自有不同性质优点和局限性。因此，当风险管理人员规划和决策时，选择常常不只是种对策，而是几种对策组合。风险控制风险控制包括所有为避免或减少项目风险发生可能性以及其潜在损失而采取各种措施。因此，风险管理人员必须和各专业人员共同识别项目风险发生以及使损失趋于严重各种条件，然后，通过对这些条件控制而控制项目风险。对于上述经济风险变更风险就可以采取控制方法，加强项目前期预测和研究工作加强项目过程管理，以尽量减少风险。风险转移对策风险转移是项目风险管理中非常重要而广泛项措施。对于上述技术风险和工程风险都可以采用这种方法，主要有两种形式非保险或合同转移方式通常通过签订协议等方式将项目风险转移给承包商设计方材料设备供应方等非保险方。这种方式具体手段主要包括以下几种分包和转包。这种方式可以转移大部分风险，但并非使损失转嫁......”。

8、“.....如些专业技术要求较高分项工程应该分包给有条件分包商。通过具体合同些条款转移类风险。这主要是为了达到责任明确划分和风险合理承担目。如合同条件规定了承包商般责任以及业主不能转移而必须自身承担风险。工程保险工程保险历史比较短，在我国也是种新险种。工程保险目在于通过把伴随着工程进行而发生大部分风险作为保险对象，而减轻与工程建设有关者损失负担以及围绕负担这种损失所发生纠纷，谋求工程实施顺利完成。风险分析及对策市场风险分析本项目出租价格方面有定风险。为保证项目成功，应提高工程质量，加大市场宣传力度降低经营成本，减小市场风险。经营管理风险分析本项目主要应加强市场营销工作，加大促销力度，多渠道多种方式推广促销，尽快出租，多方经营，才能最大限度地减少项目市场风险。在项目实施中还应优化设计，采取切实可行工程技术和生产工艺措施和方案，在管理中，控制各项成本费用，降低投资成本......”。

9、“.....金融财务风险分析本项目资金部分自筹，从自有资金使用成本和开发资金回收考虑，减少占用资金回收风险，使资金按预期回笼，减少金融财务风险。敏感性分析非确定性分析主要是考查项目抗风险能力，般采用敏感性分析法。所谓敏感性分析，就是通过个或多个不确定因素变化导致决策指标变化幅度，进而判断各个因素变化对实现预期目标影响程度。对于本项目来说，项目总投资和销售价格是对财务指标影响最大因素。所以针对这两个指标进行敏感性分析建设条建设条件及配套资源项目所在地基础设施配套功能比较完善，高标准路网通讯水电气暖等公用设施齐全。供电电力是内蒙西部网供，并同京津唐电网相连。每年除满足自治区外，向北京供电约万千瓦，电力供应充足。目前已建成供配电压等级输电线路和等级变电站，形成了三级电压供电网，现有供电能力可以满足项目用电要求。供水项目区地下水资源充沛，本项目供水完全有保障。交通项目地理位臵优越，紧邻国道......”。