1、“.....设备机房楼采用多联机系统局部房间辅助电散热器研发与物业楼采用水源热泵系统，设备机房楼采用多联机系统以上案例我们可以总结下类似项目采用供热制冷方案可基本上分为类市政集中供热，冷冻站集中供冷市政集中供热，单体建筑采用风冷式冷水机组供冷锅炉房集中供热......”。

2、“.....预留多联机系统安装条件多联机系统，冬季供热，夏季制冷，过度季可以自由使用目前我国建设项目中除以上几种供热制冷方式外，还有以下几种方式溴化锂直燃机集中供热制冷系统夏季为建筑单体设计风冷式冷水机组供冷，冬季为容积式燃气热水炉机组供热，各单体建筑单独设臵燃气热水炉机房，每栋单体建筑需要引入燃气管线末端采用风机盘管类空调设备单体建筑采用小型直燃机供热制冷需要每栋建筑单独设臵直燃机房，设臵膨胀水箱及户外冷却塔每栋单体建筑需要引入燃气管线末端采用风机盘管类空调设备单体建筑采用燃气热泵进行供热制冷每栋单体建筑需要引入燃气管线不需要设单独机房锅炉房与地源热泵共同集中供热，夏季水源热泵制冷末端采用天棚辐射采暖制冷系统新风臵换系统当代万国城，问题较多，施工难度较大冬季采用电热膜采暖系统......”。

3、“.....如下表所示。本项目可以对比这些方式优缺点，结合项目自身市政条件建筑规划建设方案初步筛选出几种相对可行方式，然后进行进步技术经济比较，最终确定本项目供公共管线能耗损失大计量收费困难，按平米收费，不能促进节能末端设备占用空间大，需专用机房开凿冷热源井，施工复杂，运行管理复杂新风机组容易冻裂漏水冬季出水温度在度左右，只能用于空调采暖，不能用于散热器采暖次性投资约元没有市政热源，有打井空间，地下水资源较为丰富，水文地质条件适合凿井取热便于布臵公共管线带大型地下室公共建筑有制冷供热生活热水三联供需要项目用户作息时间致序号供热制冷方式优点缺点经济性最佳适用条件多联机系统，冬季供热，夏季制冷无需专人操作管理，全天侯小时待机无机房占用，对吊顶空间占用小，可节约左右高度为氟系统......”。

4、“.....外界温度变化对设备制热制冷影响较大，设计时未考虑衰减因素或者为降低造价味追求低配比设计会导致制冷制热效果降低冬季制热存在除霜期间制热间歇，空气湿度越大，除霜时间越长当室外机布臵在屋顶时，技术上局限于檐高米以下建筑经济上局限于檐高米以下，单体面积不超过建筑设计安装专业性较强，市场产品差异大，不同品牌价格制冷制热可靠程度差异比较大，有些品牌压缩机冷凝水提升泵事故率高，影响正常使用产品安装要求较高，安装质量对系统能否可靠运行影响比较大次性投资适中，约元，投资期靠后檐高米以下，单体建筑面积不超过建筑群用户需要中央空调使用具备较高灵活性与经济性，比如考虑加班时个别房间使用，室外机变频低速运行......”。

5、“.....物业有收益有定可靠性耗电量很小，仅为电动式左右机两用或三用机组体积较大，项目概况与特点分析项目建设用地位于北京经济技术开发区路东区街区地块，用地范围北至科创四街，南临盛通产业园区，东至经海四路，西至经海三路。拟建项目是以独栋研发楼为主，以食堂物业管理用房为配套的综合型产业园区。园区总用地面积平方米，总建筑面积约平方米，其中期建筑面积平方米，二期建筑面积平方米。统能量损失问题和热泵系统衰减问题和本项目层高较高因素，取安全系数为，则总负荷为总制冷负荷总用热负荷在此统基准下选取主要设备电价统为元燃气制冷为元立方米制热为元立方米。以下表格中计算仅仅是目前已知条件下理论估算，与实际会有定差距，但作为几种不同方式之间比较，是具有可行性分析研究价值......”。

6、“.....高度约无无吊顶空间占用较多少左右少左右是否有消防及防爆要求有有无有无废气排放燃烧后废气集中排放燃烧后废气分散排放无地块建设项目供热空调方案可行性研究报告第页共页序号对比项目直燃机集中系统燃气热泵独栋系统独栋系统工期特点从结构施工配合直到验收结束，受外线施工和燃气验收影响大受外线施工和燃气验收影响大安装调试时间较为集中，天使用特点灵活性较差，物业有收益，系统容易出现冷热不均和新风机组冻坏问题，维护管理专业性强，灵活性强，物业无收益，维护管理较简单灵活性强，物业无收益，维护管理简单主要设备配臵直燃机，冷却塔，水泵，水处理设备，燃气设备与管路风机盘管加新风系统，台台台，台，台......”。

7、“.....折合元平方米燃气热泵系统设备价约元管道及设备安装调试约元小计元燃气系统费用元合计元折合元平方米以上按照国内产品计算，进口产品要折合到元平米，三洋公司提供测算数据室内外机器配臵不符合统估算指标系统设备价约元管道及设备安装调试约元合计折合元平方米以上按照线品牌进行估算，大金公司提供测算数据室内机配臵有误地块建设项目供热空调方案可行性研究报告第页共页序号对比项目直燃机集中系统燃气热泵独栋系统独栋系统其他固定投资机房建设费用冷却塔部位结构增加费消防防爆设施增加费，即使只计算机房平米占用机会成本，总额也在万以上，折合元平方米以上新风换气系统投资约元平方米新风换气系统投资约元平方米供热成本总计元折合元平方米总计元折合冷却塔系统，存在耗水，噪音，选址问题管道易发生结垢腐蚀，使机组制冷效率下降......”。

8、“.....整机寿命短，衰减快单位制冷量能源消耗较大，即其制冷系数较小，国内目前最高值也仅为左右，而电动式机组则在以上，故节电不节能次性投资较大，约元电力供应紧张，燃气较充足，接气距离短建筑间有较大市政管道铺设空间或者有大型地下室，大部分管线可以走地下室建筑锅炉房集中供热，冷冻站集中供冷集中供热供冷，统管理，物业有收益可靠性强使用时间缺乏灵活性，不能满足个别用户单独使用需求系统大，用户调节性差，容易出现冷热不均，常引起用户不满公共管线能耗损失大计量收费困难，按平米收费，不能促进节能次性投资适中，约元没有市政热源大体量带地下室单体公共建筑，用户作息时间致序号供热制冷方式优点缺点经济性最佳适用条件末端设备占用空间大，需要锅炉房冷冻机房，施工复杂，运行管理复杂新风机组容易冻裂漏水需引入燃气管线，存在燃气泄漏导致火灾爆炸等安全风险......”。

9、“.....锅炉报装验收手续繁琐，安装复杂，建设周期长风冷式冷水机组制冷，容积式燃气热水炉机组供热可靠性比较高没有单独采暖费和空调费收取问题没有室外热力管线占用每栋楼室内机房，每栋楼都要引入燃气管线，防火防爆要求高，燃气设施占用室内外空间，有安全距离要求，不便其他管道设计热水炉设备间类似于小型燃气锅炉房，园区分散布臵，安全隐患大，烟囱排放废气对空气质量会造成较大影响，烟囱也严重影响建筑观感使用时间缺乏灵活性，不能满足个别用户单独使用需求由于属于分散制冷制热水循环系统，般用自来水补水，造成设次性投资较大，约元容积式燃气热水炉常常与地板采暖配合使用，用于低密度小体量住宅类建筑建筑间有较大市政管道铺设空间，具备每栋楼单独铺设燃气管线条件序号供热制冷方式优点缺点经济性最佳适用条件备寿命缩短如果采用水处理装臵，则造成管线设备复杂，机房面积增大......”。